Linero / Lund

Nordmannavägen 54

Utgångspris: 5 600 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt kedjehus med källare i barnvänligt område

  • Renoveringschans
  • Generöst kök med köksö
  • Fint ljusflöde
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer & gäst-WC
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Rymlig källare med möjligheter
  • Lättskött trädgård i sydväst
  • Närhet till matbutik
  • Förskola & skola
  • Gym & utegym i närheten
  • Lätt access till motorväg

I ett barnvänligt villakvarter finner vi denna oslipade diamant där det ges oändliga möjligheter för att skapa just ert drömhem. Här erbjuder entréplan oss på ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, generöst kök med stor plats för matsalsgrupp intill och fyra rofyllda sovrum. Vi kan smidigt skapa en öppnare planlösning och ett stort vardagsrum genom att ta ner ena väggen i hallen. Från de yttersta sovrummen har vi utgång till trädgården och altanen som ligger i ett härligt sydvästläge så vi kan njuta av solen större delar av eftermiddagen/kvällen. Från groventrén når vi även bostadens baksida som vi når genom glaspartiet på utsidan. Nere på källarplan finner vi två generösa rum varav ena bjuder på en uppbyggd bar i ena hörnet där vi gärna bjuder på en drink efter maten på kommande middagsbjudningar. Här har vi även ett badrum med tvättstuga, stort förråd, matkällare och separat ingång. I närområdet når vi förskolor, skolor, lekplatser och grönområde. Vi kommer smidigt ut på de stora accessvägarna och ute på Sandbyvägen når vi så väl stadsbuss som regionsbuss. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
129 kvm
Tomtarea
440 kvm
Utgångspris
5 600 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt kedjehus med källare i barnvänligt område

  • Renoveringschans
  • Generöst kök med köksö
  • Fint ljusflöde
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer & gäst-WC
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Rymlig källare med möjligheter
  • Lättskött trädgård i sydväst
  • Närhet till matbutik
  • Förskola & skola
  • Gym & utegym i närheten
  • Lätt access till motorväg

I ett barnvänligt villakvarter finner vi denna oslipade diamant där det ges oändliga möjligheter för att skapa just ert drömhem. Här erbjuder entréplan oss på ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, generöst kök med stor plats för matsalsgrupp intill och fyra rofyllda sovrum. Vi kan smidigt skapa en öppnare planlösning och ett stort vardagsrum genom att ta ner ena väggen i hallen. Från de yttersta sovrummen har vi utgång till trädgården och altanen som ligger i ett härligt sydvästläge så vi kan njuta av solen större delar av eftermiddagen/kvällen. Från groventrén når vi även bostadens baksida som vi når genom glaspartiet på utsidan. Nere på källarplan finner vi två generösa rum varav ena bjuder på en uppbyggd bar i ena hörnet där vi gärna bjuder på en drink efter maten på kommande middagsbjudningar. Här har vi även ett badrum med tvättstuga, stort förråd, matkällare och separat ingång. I närområdet når vi förskolor, skolor, lekplatser och grönområde. Vi kommer smidigt ut på de stora accessvägarna och ute på Sandbyvägen når vi så väl stadsbuss som regionsbuss. Varmt välkommen att upptäcka mer!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordmannavägen 54

ENTRÈPLAN

ENTRÉ

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för avhängning.

GROVENTRÉ

Blå plastmatta och vita väggar. Här finns en frys, arbetsbänk med vask och fjärrvärmeväxlaren. Utgång till inglasat mellanparti.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i ek och ljus mönstrad mosaik ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och diskmaskin (Bosch). Här finns en köksö med förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till altan och trädgård samt förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vit tapet. Utgång till trädgård och förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till trädgård.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljus mönstrad tapet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

GÄST-WC

Svart plastmatta och gröna väggar. Inrett med WC, handfat och spegel.

KÄLLARPLAN

HALL

Ljus plastmatta och ljus tapet. Här finns förråd, matförråd och utgång med trappa.

GILLESTUGA

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns en barhörna.

RUM

Brun heltäckningsmatta och träpanel samt brun mönstrad tapet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Är inrett med WC, dusch och tvättmaskin (Bosch).

Fakta – Nordmannavägen 54

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 129 kvm biarea
Tomtarea: 440 kvm
Utgångspris: 5 600 000 kr
Driftskostnad: 59249 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 36 000 kr/år, vatten/avlopp ca 6 600 kr/år, hemförsäkring ca 5 349 kr/år och samfällighetsavgifts ca 11 300 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver tillkommer fastighetsskatt om ca 8 874 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV, garage, skötsel av gemensamma ytor, sophämtning & snöröjning.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans kedjehus med källare
Byggår: 1972
Kommun: Lund
Fasad: Mexitegel/Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 146 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 607 000 kr
Markvärde: 1 539 000 kr
Pantbrev: 4 641 250 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 renoverades badrum/tvättstuga på källarplan och ny tvättmaskin installerades.
2013 byttes samtliga fönster och då tillfördes tilluftventiler i alla rum.
2015 renoverades kök och nya vitvaror installerades.

TV/INTERNET
Kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

PARKERING
Garage med plats för en bil i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
En grönskandes lättskött framsida med buskar, rabatter och altan i sydvästläge. Baksidan har vi en mindre gräsyta med buskar.
Vid entrén har vi ett mindre redskapsförråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen