Längst ner på återvändsgata i lugnt och familjevänligt kvarter ligger denna trevliga villa. Precis intill huset finner man cykelvägen till skola och förskola och ett stenkast bort ligger ett av Lunds kommuns största parkområden med flera mysiga lekplatser och gångstråk. Härifrån är det en kort promenad till såväl Dalby Söderskog som till Dalbybadet och Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen.
Huset är välplacerat på tomten, och erbjuder en stor insynsskyddad trädgård med sol större delen av dagen. Här finns flera mysiga platser att sitta på oavsett om man söker sol eller skugga. Längst med hela husets långsida löper en balkong från vilken man har en härlig utsikt ut över området. På framsidan finns en uteplats där man kan njuta av kvällssolen. Tomten är terrasserad med välskötta odlingar, fruktträd och bärbuskar samt mängder med vackra perenner som blommar hela sommaren. Längst ner i trädgården finns en plan gräsyta som inbjuder till bollspel.
Husets planlösning passar perfekt för en barnfamilj med stora sällskapsytor, rymliga sovrum och inte minst generösa bonusutrymmen i souterrängplanet. Här finns gott om plats för barnen att leka på, eller för den som har en platskrävande hobby. Intill huset finns även en carport och förråd, med ett inrett vilthanteringsutrymme där man har kallt/varmt vatten, avlopp kyl och maskinell lift. Huset har varsamt skötts om genom åren av en och samma ägare och det mesta är utbytt och renoverat efterhand. Välkommen att boka in tid för visning!
Längst ner på återvändsgata i lugnt och familjevänligt kvarter ligger denna trevliga villa. Precis intill huset finner man cykelvägen till skola och förskola och ett stenkast bort ligger ett av Lunds kommuns största parkområden med flera mysiga lekplatser och gångstråk. Härifrån är det en kort promenad till såväl Dalby Söderskog som till Dalbybadet och Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen.
Huset är välplacerat på tomten, och erbjuder en stor insynsskyddad trädgård med sol större delen av dagen. Här finns flera mysiga platser att sitta på oavsett om man söker sol eller skugga. Längst med hela husets långsida löper en balkong från vilken man har en härlig utsikt ut över området. På framsidan finns en uteplats där man kan njuta av kvällssolen. Tomten är terrasserad med välskötta odlingar, fruktträd och bärbuskar samt mängder med vackra perenner som blommar hela sommaren. Längst ner i trädgården finns en plan gräsyta som inbjuder till bollspel.
Husets planlösning passar perfekt för en barnfamilj med stora sällskapsytor, rymliga sovrum och inte minst generösa bonusutrymmen i souterrängplanet. Här finns gott om plats för barnen att leka på, eller för den som har en platskrävande hobby. Intill huset finns även en carport och förråd, med ett inrett vilthanteringsutrymme där man har kallt/varmt vatten, avlopp kyl och maskinell lift. Huset har varsamt skötts om genom åren av en och samma ägare och det mesta är utbytt och renoverat efterhand. Välkommen att boka in tid för visning!
Välkomnande entré med gott om plats att hänga av sig ytterkläder i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ekparkett på golvet och vita väggar.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot baksidan. En altandörr leder ut till den generösa balkongen från vilken man har en härlig utsikt ut över området. På golvet ligger det ekparkett, och väggarna är klädda med en tapet i en behaglig beige ton.
Välplanerat kök som byggdes om 2002. Köksinredning från Myresjökök med arbetsbänkar i granitsten som håller länge. På golvet ligger klinker utrustat med golvvärme för extra komfort. Vitvaror: induktionshäll och inbyggnadsugn från Husqvarna (2012), fläkt Trepol (2002), mikro AEG (2014), diskmaskin Miele (2018) samt kyl AEG (2002). Frys Cylinda finns placerad i källaren (2009). Separat matplatsdel som rymmer ett matbord för 6-8 personer. Intill köket finns en separat groventré från carporten.
Sovrum med vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönster ut mot balkongen på baksidan. En garderob med skjutdörrar.
Ljus helkaklad gäst- wc inredd med wc, tvättställ och spegelskåp.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Bokparkett på golvet och på väggarna sitter en tapet i en gul nyans. Inte mindre än 6 inbyggda garderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Fönster och altandörr som leder ut till balkongen på baksidan.
Sovrum med fönster ut mot husets framsida. Passar utmärkt som barnrum eller kontor. Olivfärgade väggar och askparkett på golvet.
Ljust helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, bidé, vägghängt skåp samt badkar.
Modernt helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna med glasvägg. Försett med elburen golvvärme samt handdukstork för högsta komfort.
Sovrum/gästrum som även kan delas av till två mindre rum vid behov. Vita väggar och bokparkett på golvet. Fyra inbyggda garderober.
Generöst allrum som kan användas som tv-rum eller lekrum. Bokparkett på golvet och vita väggar. En trevlig detalj är valven av mexitegel samt synliga takbjälkar. Dubbla utgångar till uteplatsen och trädgården.
Äldre tvättstuga med plastmatta på golvet och ljust beige väggar. Inrett med tvättmaskin och en liten arbetsbänk med vask för tvätthantering. Plats att hänga tvätt för att torka. Torkskåp äldre (endast kalluft).
Soutterängplanet erbjuder stora ytor för förvaring, bl a ett förråd/hobbyrum, en praktisk matkällare och klädkammare samt ytterligare garderober.
Dubbel caport samt ett anslutande förråd. I förrådet finns en del som är inredd för kött och vilt hantering med kallt och varmt vatten, avlopp, kyl med fläkt samt en motordriven lift.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
46 385 kr/år
VA:
5 744 kr/år
Renhållning:
2 984 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska förbrukning, och kan därför variera.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 245 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
