KOMMER SNART

Centrum / KÄVLINGE

Klareraregatan 6

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Modernt brf-radhus med altan & trädgård i söderläge

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & mysigt område
  • Uteplats i söderläge
  • Luftig planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära skola & förskola
  • Tågförbindelser till Malmö/Lund
  • Matbutik i närheten
  • Direkt närhet till centrum

I ett växande område i centrala Kävlinge kan vi nu stolt presentera detta fantastiska radhus i två plan med mysig uteplats. Bostaden erbjuder ett hem med ljusa genomgående parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner samlas för trevliga stunder. Från vardagsrummet nås uteplatsen beläget i underbart söderläge där områdets lugn gärna avnjuts med en kopp kaffe i solen. Vi tar oss vidare upp till övre plan där husets tre privata sovrum samt ett allrum som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum finns. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ena med egna tvättmöjligheter, för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i garderober. Här bor vi med närheten till centrum, matbutiker, restauranger och tågstation.

Önskas förhandsvisning ring mäklare, Izabella Engdahl för tidsbokning.

Snabbfakta
Avgift
5167 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
117 kvm
Våning
Brf-radhus
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt brf-radhus med altan & trädgård i söderläge

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & mysigt område
  • Uteplats i söderläge
  • Luftig planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära skola & förskola
  • Tågförbindelser till Malmö/Lund
  • Matbutik i närheten
  • Direkt närhet till centrum

I ett växande område i centrala Kävlinge kan vi nu stolt presentera detta fantastiska radhus i två plan med mysig uteplats. Bostaden erbjuder ett hem med ljusa genomgående parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner samlas för trevliga stunder. Från vardagsrummet nås uteplatsen beläget i underbart söderläge där områdets lugn gärna avnjuts med en kopp kaffe i solen. Vi tar oss vidare upp till övre plan där husets tre privata sovrum samt ett allrum som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum finns. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ena med egna tvättmöjligheter, för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i garderober. Här bor vi med närheten till centrum, matbutiker, restauranger och tågstation.

Önskas förhandsvisning ring mäklare, Izabella Engdahl för tidsbokning.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klareraregatan 6

NEDRE PLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare och inbyggd garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VADRADAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns utgång till uteplats.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Här finns även arbetsbänk, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Förråd finns i trädgården.

RENNOVERINGAR

2020 installerades torktumlare, arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp i badrum.

Fakta – Klareraregatan 6

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5167 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för vattenförbrukning om ca 240 kr/månad som avläses årligen och avräknas retroaktivt efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 11400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 3,03 %, andel av årsavgift 3,03 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Boklok Bangården
Kommun: Kävlinge
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 5 handikapparkeringar på föreningens mark. I framtiden kommer ett parkeringshus byggas där föreningen är garanterad parkeringsplatser där medlemmar själva står för betalningen. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Nuvarande ägare har idag plats i parkeringshuset på Signalgatan 10 HUB parkering, boendeparkering.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Fiber finns indraget i varje lägenhet via Open Universe.
Allmänt om föreningen: BRF Boklok Bangården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Banvaktsgränd 1-9, Grindvaktsgatan 2-10, Klareraregatan 2-12, Konduktörsgatan 2-12, Resenärgatan 1-5 och Tågmästaregatan 1-17.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på månadsavgiften till 5 900 kr/månad från och med 2023-01-01.

Renoveringar

Då husen byggdes 2020 finns inga utförda renoveringar.

Föreningen planerar att installera solceller under vår/sommar 2023. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Förningen följer i övrigt en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen