Centrum / KÄVLINGE

Klareraregatan 6

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Modernt brf-radhus med altan & trädgård i söderläge

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & mysigt område
  • Uteplats i söderläge
  • Luftig planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära skola & förskola
  • Tågförbindelser till Malmö/Lund
  • Matbutik i närheten
  • Direkt närhet till centrum

I ett växande område i centrala Kävlinge kan vi nu stolt presentera detta fantastiska radhus i två plan med mysig uteplats. Bostaden erbjuder ett hem med ljusa genomgående parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner samlas för trevliga stunder. Från vardagsrummet nås uteplatsen beläget i underbart söderläge där områdets lugn gärna avnjuts med en kopp kaffe i solen. Vi tar oss vidare upp till övre plan där husets tre privata sovrum samt ett allrum som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum finns. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ena med egna tvättmöjligheter, för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i garderober. Här bor vi med närheten till centrum, matbutiker, restauranger och tågstation.

Önskas förhandsvisning ring mäklare, Izabella Engdahl för tidsbokning.

Snabbfakta
Avgift:
5 900 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för vattenförbrukning om ca 300 kr/månad som avläses årligen och avräknas retroaktivt efter faktiskt förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
117 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt brf-radhus med altan & trädgård i söderläge

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & mysigt område
  • Uteplats i söderläge
  • Luftig planlösning
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära skola & förskola
  • Tågförbindelser till Malmö/Lund
  • Matbutik i närheten
  • Direkt närhet till centrum

I ett växande område i centrala Kävlinge kan vi nu stolt presentera detta fantastiska radhus i två plan med mysig uteplats. Bostaden erbjuder ett hem med ljusa genomgående parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familj och vänner samlas för trevliga stunder. Från vardagsrummet nås uteplatsen beläget i underbart söderläge där områdets lugn gärna avnjuts med en kopp kaffe i solen. Vi tar oss vidare upp till övre plan där husets tre privata sovrum samt ett allrum som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum finns. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ena med egna tvättmöjligheter, för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i garderober. Här bor vi med närheten till centrum, matbutiker, restauranger och tågstation.

Önskas förhandsvisning ring mäklare, Izabella Engdahl för tidsbokning.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klareraregatan 6

NEDRE PLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare och inbyggd garderob. Komfort via elgolvvärme från Raychem.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VADRADAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns utgång till uteplats.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas och vattenburen handdukstork. Här finns även arbetsbänk, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och vattenburen handdukstork.

FÖRRÅD

Förråd finns i trädgården.

RENNOVERINGAR

2020 installerades torktumlare, arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp i badrum.

Fakta – Klareraregatan 6

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kävlinge
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 184 - A03R
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 900 kr
I avgiften ingår sophantering och bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för vattenförbrukning om ca 300 kr/månad som avläses årligen och avräknas retroaktivt efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,03 %, andel av årsavgift 3,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 387 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Boklok Bangården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: BRF Boklok Bangården. Till föreningen hör adresserna Banvaktsgränd 1-9, Grindvaktsgatan 2-10, Klareraregatan 2-12, Konduktörsgatan 2-12, Resenärgatan 1-5 och Tågmästaregatan 1-17.
Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 5 handikapparkeringar på föreningens mark. I framtiden kommer ett parkeringshus byggas där föreningen är garanterad parkeringsplatser där medlemmar själva står för betalningen. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Nuvarande ägare har idag plats i parkeringshuset på Signalgatan 10 HUB parkering, boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och elgolvvärme.
Tv och internet: Fiber finns indraget i varje lägenhet via Open Universe.
Renoveringar
Då husen byggdes 2020 finns inga utförda renoveringar.

Föreningen planerar att installera solceller. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Förningen följer i övrigt en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 480 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande säljares förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen