Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 4 M

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a högt upp i huset med ljuvlig utsikt och fantastiskt ljusinsläpp

  • Generös inglasad balkong
  • Slående utsikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Genomgående planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Insynsskyddat läge
  • Väldisponerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i föreningen
  • Grönskande omgivningar
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Närhet till stadskärnan
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Tågstation klar 2023

Vi tar hissen näst högts upp i huset, närmare bestämt på våning 6, där vi välkomnas in i denna luftiga och välplanerade bostad. Här bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp från flertalet fönster som trivsamt löper längs ena vardagsrumsväggen och pricken över i:et är den inglasade balkongen som sträcker sig över vardagsrum samt ett sovrum. Här njuter vi av en spektakulär utsikt där ser vi bort till Öresundsbron, Turning Torso, härliga Lommabukten och över till Danmark från balkongen som är belägen mot föreningens grönskande innergård. Bostaden bjuder därtill på stort ljust kök med god plats för matmöblemang, två rymliga sovrum och smakfullt renoverat badrum, inrett med både badkar och dusch samt tvättmöjligheter. Här bor vi i bra förening med tillgång till gym, mysig innergård och på promenadavstånd nås både grönskande områden och stadskärnan som erbjuder både restauranger och shopping. Stadsbussen når på ett par minuter och under 2023 står Klostergårdens tågstation klar som gör det smidigt för oss att pendla. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3604 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1964-1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 december 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a högt upp i huset med ljuvlig utsikt och fantastiskt ljusinsläpp

  • Generös inglasad balkong
  • Slående utsikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Genomgående planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Insynsskyddat läge
  • Väldisponerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i föreningen
  • Grönskande omgivningar
  • Ljuvliga promenadstråk
  • Närhet till stadskärnan
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Tågstation klar 2023

Vi tar hissen näst högts upp i huset, närmare bestämt på våning 6, där vi välkomnas in i denna luftiga och välplanerade bostad. Här bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp från flertalet fönster som trivsamt löper längs ena vardagsrumsväggen och pricken över i:et är den inglasade balkongen som sträcker sig över vardagsrum samt ett sovrum. Här njuter vi av en spektakulär utsikt där ser vi bort till Öresundsbron, Turning Torso, härliga Lommabukten och över till Danmark från balkongen som är belägen mot föreningens grönskande innergård. Bostaden bjuder därtill på stort ljust kök med god plats för matmöblemang, två rymliga sovrum och smakfullt renoverat badrum, inrett med både badkar och dusch samt tvättmöjligheter. Här bor vi i bra förening med tillgång till gym, mysig innergård och på promenadavstånd nås både grönskande områden och stadskärnan som erbjuder både restauranger och shopping. Stadsbussen når på ett par minuter och under 2023 står Klostergårdens tågstation klar som gör det smidigt för oss att pendla. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 december 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 4 M

HALL

Plastmatta och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt klädkammare.

KÖK

Plastmatta och vita väggar samt mönstrad fondtapet. Vit köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, fristående frys, spis med varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Plastmatta och vita väggar.

SOVRUM

Plastmatta och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, ovanpåliggande handfat med mörk bänkskiva och vitt underskåp, spegelskåp, badkar, dusch med takdusch samt handdukstork. Här finns även en vit arbetsbänk i laminat med tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp. Infällda dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Vårvädersvägen 4 M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3604 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 536 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Driftskostnad: 9240 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2959 %, andel av årsavgift 0,2959 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vårregnet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplatser (ut mot gatan) som går att hyra till en kostnad om ca 140 kr/månad samt 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, utöver detta tillkommer en kostnad för förbrukning om ca 2,50 kr/kW som sköts av Eways. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 326 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 6% och så även den fasta elkostnaden med 6% den 1/1-2023.

I föreningen finns två tvättstugor, var tvättstuga har tre rum, tvättstugorna är utrustade med totalt sex tvättmaskiner samt en tvättstuga med grovtvättmaskin. Det finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en lokal som kan disponeras av medlemmar mot en avgift om ca 100-300 kr beroende på hyrtid, ett gym som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 75 kr/månad samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/dygn respektive 275 kr/dygn.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://varregnet.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2022 installerades ny värmeväxlare och belysningen i pergolan byttes..

Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen