Dalby / DALBY

Sandbyvägen 202

Föreslagen budstart: 3 000 000 kr
TIPSA
Välplanerad 5:a i populära Solbyn!

  • Idyll för barnfamiljer
  • God sammanhållning
  • Stort växthus
  • Uteplats med egen trädgård
  • Belägen i ekoby
  • Bra planlösning
  • Tillgång till kolonilott
  • Möjlighet till laddplats för bil
  • Nära Dalbybadet
  • Stenkast till Skola/förskola
  • På randen av Skrylle
  • Gångavstånd till centrum

Vid randen av Skrylle, alldeles intill skogsbrynet ligger idylliska Brf Solbyn i Dalby. Här erbjuder vi nu möjligheten att flytta in i en av de sällsynta 5-rumslägenheterna. Planlösningen passar perfekt för en barnfamilj med möjlighet till hela 4 separata sovrum och två badrum, varav ett med egen tvättstapel. Solbyn uppfördes 1980, och var när det byggdes en av Sveriges första ekobyar. Här finns en tanke om att leva hållbart, med fokus på livskvalitet. Till varje lägenhet hör ett stort inglasat växthus där man kan driva upp tomater, gurkor och vindruvor. Dessutom har varje lägenhet tillgång till en egen kolonilott, där man kan skapa sin alldeles egna trädgårdsdröm och bli självförsörjande på grönsaker. Föreningen har nyligen installerat laddplatser för elbil och på området finns en förskola som drivs i privat regi som ett föräldrakooperativ. Områdets grusgångar kantas av gemensamma fruktträd och det finns gott om små gröna oaser där man kan slå sig ner och bara njuta en stund. Bostaden kommer till salu inom kort, och fler bilder kommer!

Snabbfakta
Avgift
8042 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
115 kvm
Våning
Brf-radhus
Föreslagen budstart
3 000 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 5:a i populära Solbyn!

  • Idyll för barnfamiljer
  • God sammanhållning
  • Stort växthus
  • Uteplats med egen trädgård
  • Belägen i ekoby
  • Bra planlösning
  • Tillgång till kolonilott
  • Möjlighet till laddplats för bil
  • Nära Dalbybadet
  • Stenkast till Skola/förskola
  • På randen av Skrylle
  • Gångavstånd till centrum

Vid randen av Skrylle, alldeles intill skogsbrynet ligger idylliska Brf Solbyn i Dalby. Här erbjuder vi nu möjligheten att flytta in i en av de sällsynta 5-rumslägenheterna. Planlösningen passar perfekt för en barnfamilj med möjlighet till hela 4 separata sovrum och två badrum, varav ett med egen tvättstapel. Solbyn uppfördes 1980, och var när det byggdes en av Sveriges första ekobyar. Här finns en tanke om att leva hållbart, med fokus på livskvalitet. Till varje lägenhet hör ett stort inglasat växthus där man kan driva upp tomater, gurkor och vindruvor. Dessutom har varje lägenhet tillgång till en egen kolonilott, där man kan skapa sin alldeles egna trädgårdsdröm och bli självförsörjande på grönsaker. Föreningen har nyligen installerat laddplatser för elbil och på området finns en förskola som drivs i privat regi som ett föräldrakooperativ. Områdets grusgångar kantas av gemensamma fruktträd och det finns gott om små gröna oaser där man kan slå sig ner och bara njuta en stund. Bostaden kommer till salu inom kort, och fler bilder kommer!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandbyvägen 202

ENTRÉ

Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM B.V.

I anslutning till entrén finn ett badrum med plastmatta. Badrummet är inrett med wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare i stapel.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till växthuset och den lilla trädgården. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är målade i en varm ljus nyans. Fönster mot söder erbjuder ett trevligt ljusinsläpp.

KÖK

Kök med plats för matbord för upp till 6 personer.

SOVRUM B.V.

Intill köket finns ett sovrum. Idag används detta som ett kombinerat gästrum och kontor, men för den som önskar ett större kök kan man även öppna upp detta och göra till en del av köket.

SOVRUM O.V.

En trappa upp finns det tre ljusa och luftiga sovrum. I de två rummen som vetten mot söder finns plats för garderober, och i sovrummet mot norr har man en generös klädkammare. Genomgående på ovanvåningen ligger det ett snyggt träfärgat laminatgolv och väggarna är målade i olika ljusa nyanser.

BADRUM O.V.

Badrummet på ovanvåningen är helkaklat och inrett med wc, tvättställ och badkar.

UTEPLATS

Från vardagsrummet kommer man ut till det härliga växthuset, som passar perfekt för den som gillar att odla. Växthuset fungerar som ett uterum under sommarmånaderna, där man kan sitta skyddad från väder och vind. I anslutning till växthuset har man även tillgång till en liten trädgård med uteplats.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två stora förråd, ett i anslutning till lägenheten och ett beläget i en separat förrådsbyggnad.

ODLINGSLOTT

Varje lägenhet har tillgång till en trädgårdstäppa där man själv kan välja vad man vill odla. Odlingslotterna är vackert belägna intill skogsbrynet och runtomkring finns gott om ytor för barn att leka. Den lott som säljarna har nyttjat ligger inbäddad i grönska i områdets ytterkant. I bakre delen råder lummig skugga med körsbärsträd och en stor syrenbuske. En skogsklematis klär in och skärmar av uteplatsen (gräsmatta) med sittmöbler så att man får närmast en djungelkänsla. En stor perennrabatt inramas av en lavendelhäck. På odlingslotten finns flera sorters bär: blåbärsbuskar, björnbär, krusbär, sommarhallon, hösthallon, smultron och jordgubbar. Flera halmtäckta odlingsbäddar är förberedda inför vårens sådder

Fakta – Sandbyvägen 202

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 115 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Föreslagen budstart: 3 000 000 kr
Månadsavgift: 8042 kr
I avgiften ingår kallvatten, renhållning, kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt en odlingslott. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker med eftersläpning utifrån faktisk förbrukning gällande el och värme.
Driftskostnad: 30918 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår el inkl. uppvärmning ca 27 438 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna bygger på säljarnas faktiska kostnader och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,7151 %, andel av årsavgift 2,7151 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Solbyn i Dalby
Kommun: Lund
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns det 28 parkeringsplatser och 17 carportplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 80 kr/mån och carportplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 210 kr/mån. Föreningen har 12 parkeringsplatser med laddningsmöjlighet som kan hyras för 100 kr extra /månad. Föreningen har även 5 kostnadsfria gästplatser i området.

Uppvärmning: Direkt El
TV och internet: Fiberoptiskt bredband och TV via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsföreningen Solbyn i Dalby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en hyreslokal. De adresser som hör till föreningen är Sandbyvägen 152-222.

Föreningen bildades i samband med byggnationen 1987 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

Föreningen planerar en avgiftshöjning till 2023-01-01. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen har 1 gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Till föreningen hör ett odlingsområde där man får tillgång till att odla vad man vill. Föreningen har flera jordkällare där alla har sina egna förvaringsplatser, förrådshus, verkstad, bastu samt gemensamhetslokal som är fritt för medlemmarna att använda. Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt.

Solbyn är en av de första ekobyarna i landet och grundades 1987. Föreningen är mycket välskött, och 2018 vann man pris som bästa HSB förening i landet. Att bo i en ekoby ger en möjlighet till gemenskap och deltagande i gemensamma projekt. Här strävar man att leva efter en långsiktig miljö- och energimässigt samt ekonomiskt hållbar strategi. Föreningen har flertalet intressegrupper som man kan gå med i, bl a en grupp som äger och tar hand om en hönsgård och en grupp som sköter en skogsträdgård. Föreningen har även satsat mycket på att installerat solceller och laddstolpar för att ligga i framkant.

Renoveringar

2020 genomfördes spoling av och byte av vissa delar av dag- och spillvattensrören. Samma år genomfördes rotbeskärning av träd samt byte av några ytterdörrar samt några utav radiatorerna.
2021 målades samtliga fönster, flertalet byggnader samt alla vita lägenhets- och förrådsdörrar utvändigt. Samma år installerades värmeväxelstyrning av radiatorer i bygården Solrosen och varmvattenberedare i tvättstugan. Installation av laddningsinfrastruktur med solceller och batteri för laddningsstolpar på parkeringen utfördes. Nya tvättmaskiner i tvättstugan installerade.
2022 genomfördes stamspolning i avloppen i samtliga lägenheter och renovering av de gemensamma omklädningsrummen/duschrummen genomfördes. Samma år genomfördes bytet av de sista gamla radiatorerna i lägenheterna och byte av luftvärmepump i bygården Solrosen.

Föreningen planerar att måla om de röda husen med gemensamhetslokaler under 2023. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen