KOMMER SNART

Sofiaparken / Lund

Sofiavägen 1B

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Generös & luftig 2:a med balkong i västerläge

  • Balkong med grönskande vy
  • Tilltagen takhöjd
  • Generösa ytor
  • Rymligt sovrum
  • Luftig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Gångavstånd till Lund C
  • Närbelägna matbutiker
  • Cykelavstånd till centrum

En halv trappa upp välkomnas vi in i denna luftiga välplanerade bostad med magisk takhöjd. Här bjuds vi på ljuvligt ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna i generösa vardagsrummet där vi har god plats för såväl soffgrupp som matmöblemang. Den mysiga balkongen i västerläge bjuder på fri grönskande utsikt där vi kan njuta av lugnet runt om oss i solens strålar hela eftermiddagen och kvällen. Vidare erbjuds vi på ett rymligt sovrum med ljus interiör och goda förvaringsmöjligheter bakom de vackra blågrå luckorna i det nyrenoverade köket. Här bor vi på optimalt läge intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 345 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös & luftig 2:a med balkong i västerläge

  • Balkong med grönskande vy
  • Tilltagen takhöjd
  • Generösa ytor
  • Rymligt sovrum
  • Luftig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Gångavstånd till Lund C
  • Närbelägna matbutiker
  • Cykelavstånd till centrum

En halv trappa upp välkomnas vi in i denna luftiga välplanerade bostad med magisk takhöjd. Här bjuds vi på ljuvligt ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna i generösa vardagsrummet där vi har god plats för såväl soffgrupp som matmöblemang. Den mysiga balkongen i västerläge bjuder på fri grönskande utsikt där vi kan njuta av lugnet runt om oss i solens strålar hela eftermiddagen och kvällen. Vidare erbjuds vi på ett rymligt sovrum med ljus interiör och goda förvaringsmöjligheter bakom de vackra blågrå luckorna i det nyrenoverade köket. Här bor vi på optimalt läge intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar dig dit du vill. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sofiavägen 1B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Blågrå köksinredning och marmormönstrat kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (Samsung), frys (Samsung), induktionshäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Bosch). Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här nås balkongen i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Här finns även handdukstork och förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 målades samtliga ytskikt. 2019 renoverades köket och nya vitvaror installerade. Samma år målades taket i samtliga rum, Plejd installerades till samtliga taklampor och infällda spotlight installerades i kök, hall samt badrum.

Fakta – Sofiavägen 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 345 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 2,606 %, andel av årsavgift 2,685 %
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Drottning Filippa i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Drottning Filippa i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som tillhör föreningen är Sofiavägen 1A-B och Filippavägen 6A-B.
Föreningen köpte fastigheten 2006.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Föreningen har en samlingslokal och i källaren finns även cykel- och barnvagnsrum.

I föreningen finns en gemensam grönskande gård som erbjuder sitt- och grillmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även fyra laddstolpar på parkeringen som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad + 210 kr/månad och BRF:s faktiska kostnad per kWh + 15%. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 spolades samtliga V/A stammar.
2018 genomfördes en OVK-besiktning, lokalen på Sofiavägen 1 A sanerades, värmeåtergivningsanläggningen renoverades och samtliga hängrännor rensades.
2021-2022 genomförs en större renovering, bl a byta ut fönster och balkongdörrar samt att renovera fasaden och byta tak.
2022 genomfördes en dränering av marken runt Filippahuset gällande dag- och spillvattensystem.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 176 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 176 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 176 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen