Nöbbelöv / Lund

Fågelhundsvägen 55

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Fransk balkong
  • Välplanerat
  • Stilrent kök
  • Öppen planlösning
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Stort förråd på samma våning
  • Fria parkeringsplatser
  • Gunnesbo tågstation
  • Goda kommunikationer
  • Förskola och skola
  • Nära till shopping på Nova Lund
  • Närhet till grönområden
  • Bastu & Gym i föreningen

Välkomna till denna perfekta tvåa där vi möts av stilfullt askparkett och ljus interiör som löper genom bostaden. Här får du en öppen planlösning, där köket samspelar sig med vardagsrummet som skapar ett utrymme med plats för såväl matbord som soffgrupp. I vardagsrummet slås vi av det otroliga ljusinsläppet med utgång till balkong i söderläge. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och en fransk balkong. Här bor ni i ett lugnt och lummigt område med närhet till fina grönområden, butiker och skola. Föreningen är välskött och erbjuder fri parkering för medlemmar och besökande. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3281 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se
    Söndag 11 december 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Fransk balkong
  • Välplanerat
  • Stilrent kök
  • Öppen planlösning
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Stort förråd på samma våning
  • Fria parkeringsplatser
  • Gunnesbo tågstation
  • Goda kommunikationer
  • Förskola och skola
  • Nära till shopping på Nova Lund
  • Närhet till grönområden
  • Bastu & Gym i föreningen

Välkomna till denna perfekta tvåa där vi möts av stilfullt askparkett och ljus interiör som löper genom bostaden. Här får du en öppen planlösning, där köket samspelar sig med vardagsrummet som skapar ett utrymme med plats för såväl matbord som soffgrupp. I vardagsrummet slås vi av det otroliga ljusinsläppet med utgång till balkong i söderläge. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och en fransk balkong. Här bor ni i ett lugnt och lummigt område med närhet till fina grönområden, butiker och skola. Föreningen är välskött och erbjuder fri parkering för medlemmar och besökande. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se
    Söndag 11 december 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fågelhundsvägen 55

HALL

Grå klinker, vit askparkett och vita väggar. Här finns plats för avgängning och förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK

Schackrutig linoleum golv och vita väggar. Köksinredning med svarta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt (Franke).

VARDAGSRUM

Vit askparkett och vita väggar. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Vit askparkett och vita väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i garderob och en fransk balkong.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhets innehavare disponerar över ett förråd på samma våningsplan.

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket med ny köksinredning och nya vitvaror. Golven byttes i samtliga rum och väggarna målades.

Fakta – Fågelhundsvägen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3281 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband, 30 kr/månad för kabel-TV samt 52 kr/månad i fast avgift för el. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6944 %, andel av årsavgift 0,6944 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Jakthornet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 294 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB BRF Jakthornet i Lund . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 föreningslokal.

Föreningen bildades 1976 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare.

I föreningen finns gym, bastu, dusch och cykelgarage. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr.

I föreningen ingår ett förråd till varje lägenhet. Det finns även extra förråd som man kan hyra. Kösystem tillämpas.

Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill-och sittmöjligheter

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% från 2023-01-01. Kontroll 2022-11-10.

Renoveringar

2004 nya fönster och balkongdörrar
2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut.
2011 markarbete.
2012 byte av plattor i värmeväxlare.
2014 installerades underjordisk sopstation.
2017 renoverades värmeväxlaren
2018 utbyte av tvättmaskin.
2019: Underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö
2020 bytes av undercentral och datorisering.
2021 nya tak
2022 renovering av kvartersgård och garage

Föreningen planerar att utföra renovera tvättstugor och entrépartier, stambyte planeras under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen