Dalby / Dalby

Veberödsvägen 6

Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
TIPSA
Charmigt gathus i Dalby centrum!

  • Charmigt gathus
  • Anor från 1800-tal
  • Unika detaljer
  • Ombyggt skyddsrum
  • Trappa i industristil
  • Hela 4-5 sovrum
  • Luftiga sällskapsytor
  • Uteplats i sydvästläge
  • Prunkande trädgård
  • Strategiskt läge
  • Nära kommunikationer
  • Gångavstånd till naturreservat

Unikt boende där ett charmigt gathus från 1800-talet möter ett ombyggt skyddsrum och tillsammans skapar ett boende med karaktär och känsla. Här blandas äldre charm med modern funktionalitet i ett hus som passar utmärkt för en barnfamilj. Huset bjuder på vackra detaljer så som en industritrappa i gjutjärn, synliga takbjälkar och ett stort härligt lantkök. Lägg därtill en prunkande trädgård med en härligt uteplats i sydvästläge där man kan sitta och blicka ut över området. Här välkomnas våren av 100-tals tulpanlökar, som sedan övergår i vackra perenner och rosor. På höstkanten ramas huset in av dignande vinrankor som ger en dignande skörd av druvor. Huset har ett strategiskt läge mitt i byn, med det mesta man behöver inom räckhåll. Missa inte denna pärla!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
147 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
487 kvm
Föreslagen budstart
4 800 000 kr
Byggnadsår
1895
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt gathus i Dalby centrum!

  • Charmigt gathus
  • Anor från 1800-tal
  • Unika detaljer
  • Ombyggt skyddsrum
  • Trappa i industristil
  • Hela 4-5 sovrum
  • Luftiga sällskapsytor
  • Uteplats i sydvästläge
  • Prunkande trädgård
  • Strategiskt läge
  • Nära kommunikationer
  • Gångavstånd till naturreservat

Unikt boende där ett charmigt gathus från 1800-talet möter ett ombyggt skyddsrum och tillsammans skapar ett boende med karaktär och känsla. Här blandas äldre charm med modern funktionalitet i ett hus som passar utmärkt för en barnfamilj. Huset bjuder på vackra detaljer så som en industritrappa i gjutjärn, synliga takbjälkar och ett stort härligt lantkök. Lägg därtill en prunkande trädgård med en härligt uteplats i sydvästläge där man kan sitta och blicka ut över området. Här välkomnas våren av 100-tals tulpanlökar, som sedan övergår i vackra perenner och rosor. På höstkanten ramas huset in av dignande vinrankor som ger en dignande skörd av druvor. Huset har ett strategiskt läge mitt i byn, med det mesta man behöver inom räckhåll. Missa inte denna pärla!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Veberödsvägen 6

ENTRÉ

Husets entré är belägen i den tillbyggda delen som fungerar som en brygga mellan ursprungshuset och det tidigare skyddsrummet. Genomtänkt planlösning med en rymlig klädkammare, två stora garderober samt passagen in till pannrummet där man kan hänga undan ytterkläder skapar ett stilrent intryck. Väggarna är vita, släta, och på golvet ligger det ett snyggt målat plankgolv.

KÖK OCH MATPLATS

Direkt innanför entrén når man ett härligt kök med plats för ett generöst matbord, perfekt för den som gillar att bjuda hem gäster. Här finns gott om plats att laga mat till många. Utrustningen i köket består av kyl och frys från LG (2016), spis med häll från Siemens (2018), diskmaskin från Electrolux (2021) samt en köksfläkt från IKEA (2013). Ett fräckt Marockanskt kakel skapar en personlig stil.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är beläget i husets ena gavel, och fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Synliga balkar i taket och målat plankgolv skapar ett rum att trivas i, här vill man kura ner i soffan med familjen och mysa.

HALL

Med ingång från husets framsida når man den ursprungliga hallen. Här domineras intrycket helt av den fantastiska industritrappan, som svetsats på plats i huset och ger ytterligare en detalj att bli kär i.

SOVRUM OVANVÅNING

En trappa upp finner man två stora och välplanerade sovrum, varav det ena kan delas av till två mindre rum vid behov. Från båda sovrummen har man en härlig utsikt ut över området. Ovanvåningen erbjuder även en praktisk klädkammare för förvaring, och ett genomgångsrum som kan användas som arbetsplats eller pysselhörna.

SOVRUM BOTTENVÅNING

Bottenvåningens sovrum är belägna i det gamla skyddsrummet, som inretts till bostadsyta. Här finner man ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, och med en altandörr som leder ut till baksidan. Intill ligger ett mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Båda rummen är inredda med målade väggar och plankgolv.

TVÄTTSTUGA/DUSCH

I anslutning till det stora sovrummet ligger en tvättstuga med dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2014) och torktumlare (2013) samt en arbetsbänk och skåp för förvaring.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Trädgården är noggrant planerad och uppbyggd i olika rum där växtsäsongerna avlöser varandra gör att här alltid finns något att njuta av. Säsongen startar med hundratals tulpaner och andra lökväxter, som övergår i prunkande perennrabatter med stor variation. Sensommar tar rosorna över med all sin prakt, och olika prydnadsgräs ger en fin höjd. Äppelträd, bärbuskar och slingrande vinrankor ger en härlig skörd under hösten, och vintersäsongen pryds av vintergröna buskar och buxbomshäckar. Intill huset, i soligt sydvästläge, finns en uteplats med pergola där man kan sitta och blicka ut över växtligheten och njuta av utsikten.

Fakta – Veberödsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 147 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 487 kvm
Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
Driftskostnad: 45900 kr/år
Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska uppgifter och fördelas enligt nedan med 4 personer i hushållet; el inkl uppvärmning ca 38 400 kr/år, vatten och avlopp ca 4 600 kr/år samt renhållning ca 2 900 kr/år. Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 6 000 kr/år. Årsförbrukning av el ca 26 000 kr/år (innan installation av luft/luftvärmepump).
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Gathus tillbyggt i vinkel
Byggår: 1895
Kommun: Lund
Fasad: Puts/trä
Stomme: Okänd/betong/tegel/trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä/betong

Tak: Papp med trekantslist/ betongpannor
Grundläggning: Krypgrund/betongplatta
Uppvärmning: Elpanna samt luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 921 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 945 000 kr
Markvärde: 976 000 kr
Pantbrev: 3 294 680 kr

Övrigt om byggnaden

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2011: Nytt golv i vardagsrum samt målning av golv på ovanvåningen.
2012: Installation av mekanisk frånluft, renovering av badrum (fackman).
2013: Totalrenovering och ombyggnad av kök, nytt golv och ny inredning.
2014: Inredning av skyddsrum till bostad, ny el i skyddsrumsdelen. Uppförande av
tillbyggnaden som binder ihop skyddsrummet och ursprungshuset.
2015: Byte av tak, inkl bärande konstruktion och isolering.
2019: Delvis renovering av träpanel på fasad. Målning av kalkfärg på putsfasad.
2020: Ny elpanna.
2021: Delvis målning av ytskikt invändigt.
2022: Uppförande av pergola. Installation av ny luft/luftvärmepump. Delvis byte av träpanel på fasad. Fönsterrenovering av byggnadsvårdare.

ÖVRIGT
Fristående förråd på husets baksida.
Anslutning till fiber finns i tomtgräns. Idag används mobilt bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen