Värpinge / LUND

Östen Undéns gata 190

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med magisk utsikt i västerläge

  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot Öresundsbron
  • Balkong i två lägen
  • Renoverat kök
  • Separat tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusflöde
  • Renoveringsmöjlighet
  • Garageplats
  • Fina promenadstråk
  • Låst cyckelförvaring i BRF
  • Nära till Naturreservat
  • Livsmedelsbutik i område
  • Skola och förskola
  • Närhet till Nova Lund
  • Värpinge Golfklubb

Med Rinnebäcksravinen och Värpinge Golfklubb som granne ligger Östen Undéns gata. Här välkomnas vi in till en trerummare belägen högst upp i huset med en fri vy och egen ingång från gårdsvänd loftgång. Lägenheten bjuder på möjligheten att följa solen morgon och kväll med möjligheten att nyttja två balkonger i både öster- och västerläge. Lägenheten erbjuder ett klassiskt och funktionellt kök med plats för matgrupp. Därtill erbjuder lägenheten komplett maskinpark i kök och egen tvättutrustning i separat tvättstuga som underlättar vardagsbestyren. I tillägg till det erbjuder lägenheten två rymliga sovrum och väl tilltagen förvaring i såväl klädkammare, garderober och stort källarförråd. Här bor du i ett lugnt men citynära område granne med Per Johans parks lekplats och med promenadavstånd till Nova Lund genom grönskande område.

Kontakta mäklaren, Tamara Al-Beini för förhandsvisning!

Snabbfakta
Avgift:
5 569 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/månad för garageplats. Föreningen har gemensamt elavtal som innefattar en individuell mätning för hushållsel, medlemmarna debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Obligatorisk engångskostnad tillkommer på 300 kr vid inflyttning för registrering av ny kund för undermätare hos Kraftringen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,7 kvm
Våning:
Privat ingång via loftgång.
Utgångspris:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 26 mars 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tamara

Al-Beini

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med magisk utsikt i västerläge

  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot Öresundsbron
  • Balkong i två lägen
  • Renoverat kök
  • Separat tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusflöde
  • Renoveringsmöjlighet
  • Garageplats
  • Fina promenadstråk
  • Låst cyckelförvaring i BRF
  • Nära till Naturreservat
  • Livsmedelsbutik i område
  • Skola och förskola
  • Närhet till Nova Lund
  • Värpinge Golfklubb

Med Rinnebäcksravinen och Värpinge Golfklubb som granne ligger Östen Undéns gata. Här välkomnas vi in till en trerummare belägen högst upp i huset med en fri vy och egen ingång från gårdsvänd loftgång. Lägenheten bjuder på möjligheten att följa solen morgon och kväll med möjligheten att nyttja två balkonger i både öster- och västerläge. Lägenheten erbjuder ett klassiskt och funktionellt kök med plats för matgrupp. Därtill erbjuder lägenheten komplett maskinpark i kök och egen tvättutrustning i separat tvättstuga som underlättar vardagsbestyren. I tillägg till det erbjuder lägenheten två rymliga sovrum och väl tilltagen förvaring i såväl klädkammare, garderober och stort källarförråd. Här bor du i ett lugnt men citynära område granne med Per Johans parks lekplats och med promenadavstånd till Nova Lund genom grönskande område.

Kontakta mäklaren, Tamara Al-Beini för förhandsvisning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 26 mars 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tamara

Al-Beini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östen Undéns gata 190

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv, vita väggar och mönstrad tapet. Grå köksinredning och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med en kyl/frys, induktionshäll, fläkt (Electrolux), inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn (Husqvarna) och diskmaskin (Miele).

TVÄTTSTUGA

Ljust golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusfärgad plastmatta, gråa väggar.

SOVRUM

Ljusfärgad plastmatta, vita vägar och fondvägg i neutral färg. Härifrån nås balkongen.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta, halvkaklat i vitt och blått samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork.

RENOVERINGAR

2018 sprutlackerades köksluckor och köket tapetserades. 2019 installerades nya vitvaror. 2020 installerades ny toalettstol, dusch och tvättställ med kommod. 2021 lades nytt parkettgolv i hall och kök.

Fakta – Östen Undéns gata 190

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 80,7 kvm boarea
Våning: Privat ingång via loftgång.
Lägenhetsnummer: AA54 (1404) (1404)
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 569 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/månad för garageplats. Föreningen har gemensamt elavtal som innefattar en individuell mätning för hushållsel, medlemmarna debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Obligatorisk engångskostnad tillkommer på 300 kr vid inflyttning för registrering av ny kund för undermätare hos Kraftringen.
Andelstal: Andel i förening 2,07 %, andel av årsavgift 2,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: 662 477 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Busslinje 2
Närservice: Coop Värpinge, Värpinge Grön Gårdsbutik, Nova Lund,

Fakta – Brf Värpingehem nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Allmänt om föreningen: Brf Värpingehem nr 1 köpte fastigheten i samband med byggnation år 1992.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en fin innergård med sittplatser och lekmöjligheter för barnen. Det finns även tillgång till hobbyrum med snickeriverkstad, cykelförråd och barnvagnsrum. I föreningens källare finns källarförråd för samtliga lägenheter. Utöver det har föreningen en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar mot en avgift om 250 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varpingehemnr1.bostadsratterna.se
Parkering: Till samtliga lägenheter hör en garageplats. Föreningen har även tillgång till tre laddplatser till en kostnad om 200 kr/månaden samt förbrukningsavgift. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har 8 st motercykelplats som kan hyras separat till en kostnad om ca 100 kr/månad. Det finns 2 st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2007 målades takplåten.
2010 målades fasaden.
2018 installerades nytt låssystem i entréerna och hobbyrummet renoverades.
2019 renoverades trappan ner till källarlokalen.
2020 renoverades gemensamhetslokalen.
2021 installerades gemensam el i samtliga bostäder. Renovering av mangelrum och gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet genomfördes. Samma år genomfördes även spolning av samtliga avloppsstammar.

Föreningen planerar en stamspolning de kommande fem till sju åren.
Föreningen har ett pågående projekt att installera solpaneler. Föreningen är i fasen att ta in olika offerter. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 208 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 208 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägarens avtal, därmed kan kostnaden variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen