KOMMER SNART

Linero / Lund

Tre Högars väg 48 B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 4:a med balkong i soligt läge

  • Solig balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt boende
  • Sociala sällskaps ytor
  • Två badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Garageplats ingår
  • Stabil förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Gemensam grillplats
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Nära matbutik

Välkomna på förhandsvisning den 2 april 11:00-12:00. Upp för trappan på andra våningen finner vi denna fyrarummare om 99 perfekt planerade kvadratmeter. En bostad med väl tilltagna sociala ytor, ljus inredning och härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, stort vardagsrum och kök med stor matplats. Från köket når vi bostadens balkong i söderläge med härlig sol under förmiddagen. Här bor ni i lugnt område med närhet till skola, goda kommunikationer, fina grönområden och matbutik. Föreningen är gemytlig och har en välskött samt stabil ekonomi. Föreningen erbjuder även en garanterad parkeringsplats eller garageplats. Ni är varmt välkomna på förhandsvisningen.

Snabbfakta
Avgift:
5 821 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, Kabel-TV och garage/parkeringsplats. Garaget hör till lägenheten och kan inte sägas upp. Avgiften för garaget ingår i månadsavgiften.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99,4 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1983/84
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se
    Söndag 2 april 11:00 - 12:00
    Boka
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se
    Tisdag 11 april 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 4:a med balkong i soligt läge

  • Solig balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt boende
  • Sociala sällskaps ytor
  • Två badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Garageplats ingår
  • Stabil förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Gemensam grillplats
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Nära matbutik

Välkomna på förhandsvisning den 2 april 11:00-12:00. Upp för trappan på andra våningen finner vi denna fyrarummare om 99 perfekt planerade kvadratmeter. En bostad med väl tilltagna sociala ytor, ljus inredning och härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, stort vardagsrum och kök med stor matplats. Från köket når vi bostadens balkong i söderläge med härlig sol under förmiddagen. Här bor ni i lugnt område med närhet till skola, goda kommunikationer, fina grönområden och matbutik. Föreningen är gemytlig och har en välskött samt stabil ekonomi. Föreningen erbjuder även en garanterad parkeringsplats eller garageplats. Ni är varmt välkomna på förhandsvisningen.

Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se
    Söndag 2 april 11:00 - 12:00
    Boka
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se
    Tisdag 11 april 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tre Högars väg 48 B

ENTRÉ-HALL

Ljusa stenplattor och vita väggar. Här finns plats för avhängning i garderob och hatthylla. Trappor upp till bostaden.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörk kakel ovan bänkskiva i trä samt rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (Samsung, 2020) & frys, spis/ugn (Electrolux 2017), fläkt och diskmaskin (Cylinda 2020). Här finns plats för matgrupp. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffmöblemang.

SOVRUM

Ljus plastmatta, vita väggar i tapet. Här finns möjlighet till förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörka klinker, ljus våtrumstapet. Badrummet är inrett med WC, handfat, vattenburen handdukstork och badkar. Här finns även ett förvaringsskåp.

BADRUM

Beige klinker, ljus kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch. Här finns även ett förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2017-2022 Spackling och målning av samtliga rum och byte av spis, kyl, kran samt diskmaskin. 2017 Installation av duschkabin, badkar, toalettstol och tvättställ.

Fakta – Tre Högars väg 48 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 99,4 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 12
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 821 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, Kabel-TV och
garage/parkeringsplats. Garaget hör till lägenheten och kan inte sägas upp. Avgiften för garaget
ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,057 %, andel av årsavgift 1,057 %
Indirekt nettoskuldsättning: 352 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 615 kr
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Fotbollsplaner
Vikingahallen
Lekplatser
Grillplatser
Kommunikation: Busslinje 3
E22
Parkering: Garageplats ingår
Närservice: Linero torg
ICA Supermarket
Apotek
Fitness 24/7
Vårdcentral
Bibliotek
Folktandvård
Träffpunkt Linero för seniorer
Pizzeria

Vikingaskolan F-9
Förskolan Pysslingen
Förskolan Tofsvipan

Fakta – Brf Tre Högar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108
Allmänt om föreningen: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor en på respektive torg. Varje tvättstuga har 3 - 5 tvättmaskiner, 1 -2 torktumlare och 2 - 3 torkskåp.
Det finns även en föreningslokal för som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 500 kr/dygn och 250 kr/halvt dygn. I föreningen finns även bastu och snickarverkstad.

Föreningen har stora gemensamma grönytor, en grillplats, en stor lekplats och fyra stycken mindre lekplatser vid respektive torg.
Föreningen har ett

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://trehogar.bostadsratterna.se/hem
Parkering: I föreningen finns 88 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 480 kr/månad. Det finns även 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 146 kr/månad. Till varje lägenhet hör antingen ett garage eller en parkeringsplats. Det är inte möjligt att avsäga sig garage eller parkeringsplats. Det går dock att hyra ut i andra hand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983/84
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX ventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptisk bredband via Ownit med hastighet 100 Mbit. För den som väljer att ansluta sig till föreningens bredband tillkommer 142 kr/månad.
Renoveringar
2021 Avslutades det planerade målningsarbetet då yttre trävirke på torg NO och SO, entréer med väggpanel, förråds- och garagebyggnader, färdigställdes. Ett par tvättmaskiner byttes. Förbättring av utomhusbelysningen med att stolparmaturerna byttes mot nya, och tvättstugeentréerna fick nya armaturer. Fuktriskmätning genomfördes i samtliga lägenheter samt i tvättstugorna och paviljongen. Bastun fick ett nytt aggregat. Köks- och badrumsstammar spolades.

2022 Arbetet med att byta ut/komplettera utomhusbelysningen slutfördes
under våren. De gamla garageportarna har servats och justerats samt målats
under sommaren. Samtliga gamla garageportar har försetts med nya lås.
Besiktningen av våtrum och kök i samtliga lägenheter.


Under 2023 kommer 17 fönster till loften att bytas ut. Styrelsen har beslutat om underhåll av värmecentralen. Arbetet beräknas vara klart under våren 2023.
Styrelsen har även beslutat om förläggning av varmvatten till tvättmaskinerna för att spara energi.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning, därmed kan det variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen