Dalby / DALBY

Veberödsvägen 22B

Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
TIPSA
Genomgående med söderbalkong!

  • Centralt läge
  • Genomgående planlösning
  • Stora ljusa rum
  • Helkaklat badrum från 2010
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Renoverat kök
  • Stora förråd
  • Mysig gemensam uteplats
  • Balkong i söderläge
  • Gångavstånd till affär och vårdcentral
  • Ett stenkast från buss
  • Välskött förening

Mitt i Dalby, med gångavstånd till service, butiker och vårdcentral ligger denna trevliga 2:a. Lägenheten är genomgående med stora ljusa rum och en genomtänkt planlösning. Helkaklat badrum med dusch, renoverat av fackman 2010. Köket renoverades 2004, och är inrett med massiva stenbänkskivor. Från sovrummet når man en mysig balkong i söderläge, med utsikt över den gröna gården på baksidan. Välskött förening med låga månadsavgifter och en trevlig uteplats med lusthus som kan nyttjas av de boende. Möjlighet finns till parkeringsplats. Perfekt för den som söker ett enkelt och prisvärt boende på centralt läge!

Snabbfakta
Avgift
3491 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
En halv trappa upp
Föreslagen budstart
1 400 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 december 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående med söderbalkong!

  • Centralt läge
  • Genomgående planlösning
  • Stora ljusa rum
  • Helkaklat badrum från 2010
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Renoverat kök
  • Stora förråd
  • Mysig gemensam uteplats
  • Balkong i söderläge
  • Gångavstånd till affär och vårdcentral
  • Ett stenkast från buss
  • Välskött förening

Mitt i Dalby, med gångavstånd till service, butiker och vårdcentral ligger denna trevliga 2:a. Lägenheten är genomgående med stora ljusa rum och en genomtänkt planlösning. Helkaklat badrum med dusch, renoverat av fackman 2010. Köket renoverades 2004, och är inrett med massiva stenbänkskivor. Från sovrummet når man en mysig balkong i söderläge, med utsikt över den gröna gården på baksidan. Välskött förening med låga månadsavgifter och en trevlig uteplats med lusthus som kan nyttjas av de boende. Möjlighet finns till parkeringsplats. Perfekt för den som söker ett enkelt och prisvärt boende på centralt läge!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 december 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Veberödsvägen 22B

HALL

Hallen knyter ihop lägenheten på ett trevligt vis, och från hallen når man samtliga rum. Direkt innanför dörren finns en garderob där man kan hänga undan ytterkläder. På väggarna sitter en ljus tapet.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för såväl en dubbelsäng som ett skrivbord eller skåp. I sovrummet finns flera garderober. En dörr leder ut till balkongen i söderläge. Här kan man njuta av solen större delen av dagen, och blicka ut över den gröna gården på husets baksida.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt, och har stora fönsterpartier ut mot söder. Väggarna är klädda med en vitmålad tapet, och på golvet ligger en vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Även från vardagsrummet kommer man ut till den härliga balkongen.

KÖK

Köket renoverades 2004, och är praktiskt inrett med gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett rejält matbord för upp till 6 personer. Ljus beige skåpsinredning bryts av med marmorerade bänkskivor i massiv granit. Utrustat med kyl/frys (2018), spis samt fläkt. I köket finns även en tvättmaskin installerad.

BADRUM

Smakfullt helkaklat badrum med ett grått klinkergolv och vita väggar. Badrummet renoverades 2010 av fackman, och är inrett med wc, tvättställ med underskåp samt en dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två rymliga förråd, belägna i källaren 1 trappa ner.

ÖVRIGT

Observera att tvättmaskinen är installerad innan de nuvarande reglerna kring säkert vatten kom, och att det därför avviker från bransch standard. Detta kan ha betydelse för hur försäkringsbolaget bedömer ansvar vid en eventuell skada.

Fakta – Veberödsvägen 22B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: En halv trappa upp
Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
Månadsavgift: 3491 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 5,37 %, andel av årsavgift 5,37 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Dalbyhem 1
Kommun: Lund
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser och 1 gästparkering. Platserna är kostnadsfria och kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Naturgas, centralstyrd
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel- TV ingår i avgiften (grundutbudet) och bredband tecknas separat av den enskilda bostadsrättsinnehavaren.
Allmänt om föreningen: Brf Dalbyhem 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning till 2023-01-01. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare, det finns även ett torkrum samt ett mangelrum.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen har en fin grönskande gård med grillmöjligheter och lusthus samt cykelrum för förvaring av cyklar.

Renoveringar

1990-2000 har fönster bytts ut efter behov.
2010/2011 utfördes relining av avloppstammarna.
2015 byttes taket.
2021-2022 utfördes en renovering av fasaden och balkongerna. I samband med detta höjdes årsavgifterna med 6,57 %.

Föreningen planerar att genomföra åtgärder utifrån genomförd fasadrenovering då det fortfarande finns fukt kvar i 8 lägenheter. Då kommer även komplettering av nya fönsterplåtar runt fönsterpartier och balkongdörrar på samtliga 18 balkonger. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen