Denna vackra sekelskiftesvilla är något utöver det vanliga! Här möts äldre charm med modern minimalism som tillsammans skapar en känsla av harmoni. Huset är smakfullt inrett i mjuka gråskalor och tidlösa material som andas diskret lyx. Stor vikt har lagts vid detaljerna och under 2021/2022 har huset genomgått en omfattande renovering. Här kan vi till exempel bjuda på ett kvalitetskök från tyska In - toto med en maskinpark av absolut högsta kvalitet, så som ugn från Gaggeneau, dubbla diskmaskiner och en inbyggd vinkyl- drömmen för den matlagningsintresserade!
Planlösningen karakteriseras av luftiga rum med flödande ljus och inte minst; generösa sällskapsytor som inbjuder till umgänge. Sällskapsytorna öppnar upp sig mot trädgården och skapar under sommartid en enda stor sammanhängande yta där gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Husets utsida gör ingen besviken med sin ståtliga fasad och fantastiska utemiljö. Väl dold på husets baksida finns en privat oas med uppvärmd gjuten pool, SPA-bad, utomhusdusch och poolhus, alltihop vackert inramat av grönska. Uteplatser i olika nivåer och lägen ger en härlig rumskänsla och en möjlighet att njuta av både sol och skugga.
Beläget i de vackra äldre kvarteren i Dalby, endast en kort promenad från centrum med busstorget, bibliotek, livsmedelsbutik, apotek, gästgiveri och systembolag. På gångavstånd finns även flertalet skolor och förskolor och mysiga grönområden. I Dalby är det aldrig långt till naturen, och inte mindre än tre olika naturreservat sträcker ut sig i utkanterna av byn. Här är det bara att dra på sig joggingskorna och ta en tur i skogen efter en stressig arbetsdag för att finna lugnet igen. Det strategiska läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund, och man tar sig snabbt till Sturup/Malmö Airport. För den som söker vardagsmotion finns bra cykelvägar och goda förutsättningar för att cykelpendla.
Denna vackra sekelskiftesvilla är något utöver det vanliga! Här möts äldre charm med modern minimalism som tillsammans skapar en känsla av harmoni. Huset är smakfullt inrett i mjuka gråskalor och tidlösa material som andas diskret lyx. Stor vikt har lagts vid detaljerna och under 2021/2022 har huset genomgått en omfattande renovering. Här kan vi till exempel bjuda på ett kvalitetskök från tyska In - toto med en maskinpark av absolut högsta kvalitet, så som ugn från Gaggeneau, dubbla diskmaskiner och en inbyggd vinkyl- drömmen för den matlagningsintresserade!
Planlösningen karakteriseras av luftiga rum med flödande ljus och inte minst; generösa sällskapsytor som inbjuder till umgänge. Sällskapsytorna öppnar upp sig mot trädgården och skapar under sommartid en enda stor sammanhängande yta där gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Husets utsida gör ingen besviken med sin ståtliga fasad och fantastiska utemiljö. Väl dold på husets baksida finns en privat oas med uppvärmd gjuten pool, SPA-bad, utomhusdusch och poolhus, alltihop vackert inramat av grönska. Uteplatser i olika nivåer och lägen ger en härlig rumskänsla och en möjlighet att njuta av både sol och skugga.
Beläget i de vackra äldre kvarteren i Dalby, endast en kort promenad från centrum med busstorget, bibliotek, livsmedelsbutik, apotek, gästgiveri och systembolag. På gångavstånd finns även flertalet skolor och förskolor och mysiga grönområden. I Dalby är det aldrig långt till naturen, och inte mindre än tre olika naturreservat sträcker ut sig i utkanterna av byn. Här är det bara att dra på sig joggingskorna och ta en tur i skogen efter en stressig arbetsdag för att finna lugnet igen. Det strategiska läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund, och man tar sig snabbt till Sturup/Malmö Airport. För den som söker vardagsmotion finns bra cykelvägar och goda förutsättningar för att cykelpendla.
Välkommen in i ett hus som andas stil och kvalitet! I hallen finns plats att hänga av sig, och i anslutning finns en garderob och ett badrum. På golvet ligger det en smakfull ekparkett i nyansen oak white sand som flyter vidare in i sovrum och allrum för en enhetlig känsla.
Direkt in till vänster från hallen ligger ett luftigt sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och en inbyggd garderob med skjutdörrar ger gott om klädförvaring.
Stilsäkert badrum med dusch, inrett med microcement på väggar och golv. Snygg badrumsmöbel från INR med ett tvättställ i svart kompositsten. Elburen golvvärme samt handdukstork för den där lilla extra komforten.
Vidare in till höger finner man ett trivsamt allrum med genomgång. En braskamin skänker en härlig känsla åt rummet och värmer gott under kyliga dagar.
Köket är en dröm för den som gillar att laga mat! Tyskt kvalitetskök från In-Toto i en behaglig grå ton kompletteras av vita bänkskivor i kompositsten från Silestone. Färgsättningen smälter in fint med det övriga huset och ger ett avskalat intryck. Utrustat med kyl och frys från Siemens, spishäll med inbyggd fläkt från BORA, inbyggnadsugn från Gaggeneau, dubbla diskmaskiner från Siemens respektive Miele samt en inbyggd vinkyl.
Sällskapsytorna är något utöver det vanliga. Här erbjuds en generös yta med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Utsikt ut mot den privata trädgården på husets baksida och på sommaren kan man öppna upp dubbeldörrarna ut mot uteplatsen och sudda ut gränsen mellan inne och ute. Perfekt för de stora tillställningarna. Golvet är klätt med microcement vilket ger ett exklusivt och levande intryck.
Från sällskapsytorna leder en vacker dubbeldörr i glas in till ett rymligt sovrum. Detta rum kan med fördel nyttjas som bibliotek eller sällskapsrum för den som så önskar. Även här är golvet klätt med microcement.
I anslutning till sällskapsytorna finns även ett något mindre sovrum, med ett stort fönsterparti ut mot trädgården. Perfekt som kontor eller gästrum. Här inne har man brutit av den betonggrå microcementen på golvet med en mörkare grå nyans på väggarna vilket ger en härlig kontrast.
Innanför köket finns en mindre hall med utgång till trädgården. En stor skjutdörrsgarderob ger gott om plats där man kan gömma undan smått och gott.
I anslutning till trädgårdsentrén finns ett badrum med dusch. Även detta badrummet är inrett med ytskikt av microcement för att binda ihop intrycket. Smakfull badrumsmöbel med en bänkskiva från Silestone. Runt spegelskåp från INR med infälld belysning. Duschhörnan avgränsas av en snygg glasvägg.
På vinden till den tillbyggda delen finns ett inrett loft. Här är lägre takhöjd än vad som räknas som boyta men det funkar fint som gästrum, lekyta eller förvaring då det är fullt uppvärmt. En trappa från köket leder upp till loftet.
En vitmålad trappa med infälld belysning leder upp till ovanvåningen i ursprungshuset. Här möts man av en möblerbar hall från vilken man når de båda sovrummen, belägna i varsin gavel. Hela ovanvåningen har högt i tak med synliga bjälkar och härlig utsikt från fönstren. Bra ljusinsläpp ger en luftig känsla och det intrycket förstärks ytterligare av det ljusa parkettgolvet i vit ek.
Placerat i en fönsterkupa som vetter in mot gården finns ett stort badrum. Badrummet inreddes 2003 av Lunds Kakelvaruhus, och är kaklat i mjuka jordnära färger. Här kan man sjunka ner i bubbelbadkaret och blicka ut över trädgården, eller ta en snabb dusch om man så föredrar. Rymlig kommod samt skåp för förvaring, och golvet är försett med elburen golvvärme.
Från köket leder en trappa ner till källaren. Källaren sträcker sig under delar av ursprungshuset, och rymmer tvättstuga och pannrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
42 000 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Försäkring:
8 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader, och kan variera.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
24 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
