Vipeholmsparken / Lund

Vipemöllevägen 117

Budgivning pågår
TIPSA
Smakfullt inrett radhus på hörnläge i lummiga Vipeholmsparken

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gediget kök från HTH
  • Påkostade materialval
  • Härlig rymd
  • Välplanerad planlösning
  • Uppvuxen lättskött trädgård
  • Altan i söderläge
  • Rymliga sovrum
  • Praktisk separat tvättstuga
  • God förvaring i hela bostaden
  • Genomgående parkettgolv
  • Inhägnad hörnträdgård
  • Fjärrvärme och solcellspaneler
  • Lugnt läge
  • Expanderande område
  • Cykelavstånd till Lunds centrum
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola

Vi välkomnas in i denna välplanerade bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören vackert samspelar med den luftiga atmosfären. Här bjuds vi på ett kvalitetskök från HTH, komplett maskinpark, ett luftigt vardagsrum med en öppen planlösning mot matsalen och takhöjd upp till nock. Tre rymliga sovrum finns idag i bostaden med möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett sovrum på ovanplan. Bostaden ger oss goda förvaringsmöjligheter i så väl garderober i samtliga sovrum som i klädkammare, skjutdörrsgarderob i hall och förråd. Lägg därtill två helkaklade badrumsmiljöer och en välutrustad praktisk tvättstuga som underlättar det dagliga i vardagen.
En mysig trädgård i ett perfekt söderläge finner vi på bostadens baksida där vi gärna avnjuter större delen av soliga dagar medan vi njuter av den härliga grönskan av så väl blommor, buskar och träd. Tack vare den inhägnade hörntomten kan barn och hundar smidigt leka fritt ute i trädgården. Den generösa altanen med stor markis ger plats för flera möblemang och under pergolan finns möjlighet att enkelt sätta upp ett solsegel för lite
extra skugga under de varmaste sommardagarna.
Bostaden har fördelaktig fjärrvärme installerad och under 2013 installerades solceller på taket som är med och påverkar och gör att vi kan bo med låga driftkostnaderna och hålla nere energiförbrukning.
Vipeholmsparken är ett grönskande område som ständigt utvecklas med bostäder, skolor och förskolor. Här bor vi med närheten till natur, motionsmöjligheter, utegym, livsmedelsbutiker i närområdet och handel samt service på Gastelyckan. Med cykelavstånd till Lunds city (7 min) och närhet till pendlingsbussar bor vi på perfekt läge, lugnt område med närheten till centrum. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
129 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
230 kvm
Föreslagen budstart:
6 800 000 kr
Byggnadsår:
2006
Fastighetsbeteckning:
Vipemöllan 51
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 12:45 - 13:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt inrett radhus på hörnläge i lummiga Vipeholmsparken

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gediget kök från HTH
  • Påkostade materialval
  • Härlig rymd
  • Välplanerad planlösning
  • Uppvuxen lättskött trädgård
  • Altan i söderläge
  • Rymliga sovrum
  • Praktisk separat tvättstuga
  • God förvaring i hela bostaden
  • Genomgående parkettgolv
  • Inhägnad hörnträdgård
  • Fjärrvärme och solcellspaneler
  • Lugnt läge
  • Expanderande område
  • Cykelavstånd till Lunds centrum
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola

Vi välkomnas in i denna välplanerade bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören vackert samspelar med den luftiga atmosfären. Här bjuds vi på ett kvalitetskök från HTH, komplett maskinpark, ett luftigt vardagsrum med en öppen planlösning mot matsalen och takhöjd upp till nock. Tre rymliga sovrum finns idag i bostaden med möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett sovrum på ovanplan. Bostaden ger oss goda förvaringsmöjligheter i så väl garderober i samtliga sovrum som i klädkammare, skjutdörrsgarderob i hall och förråd. Lägg därtill två helkaklade badrumsmiljöer och en välutrustad praktisk tvättstuga som underlättar det dagliga i vardagen.
En mysig trädgård i ett perfekt söderläge finner vi på bostadens baksida där vi gärna avnjuter större delen av soliga dagar medan vi njuter av den härliga grönskan av så väl blommor, buskar och träd. Tack vare den inhägnade hörntomten kan barn och hundar smidigt leka fritt ute i trädgården. Den generösa altanen med stor markis ger plats för flera möblemang och under pergolan finns möjlighet att enkelt sätta upp ett solsegel för lite
extra skugga under de varmaste sommardagarna.
Bostaden har fördelaktig fjärrvärme installerad och under 2013 installerades solceller på taket som är med och påverkar och gör att vi kan bo med låga driftkostnaderna och hålla nere energiförbrukning.
Vipeholmsparken är ett grönskande område som ständigt utvecklas med bostäder, skolor och förskolor. Här bor vi med närheten till natur, motionsmöjligheter, utegym, livsmedelsbutiker i närområdet och handel samt service på Gastelyckan. Med cykelavstånd till Lunds city (7 min) och närhet till pendlingsbussar bor vi på perfekt läge, lugnt område med närheten till centrum. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 12:45 - 13:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vipemöllevägen 117

NEDRE PLAN

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i körsbärsträ från HTH med luckor i körsbär och vitt samt ljust mönstrat kakel ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (/Husqvarna), induktionshäll (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Miele). Här finns även en köksö med rostfri bänkskiva.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till altan och trädgård.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp till nock.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt mörk kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, takdusch med vikbar duschvägg i glas och handdukstork. Infällda spotlights i tak och förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och vita väggar. Ljusblå klinker ovan arbetsbänk i grå laminat med vask. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, torkskåp, städskåp samt vägghängda förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak och förvaringsmöjlighet i klädkammare.

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt svart kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, badkar och handdukstork. Infällda spotlights i tak och förvaringsskåp.

Fakta – Vipemöllevägen 117

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: Vipemöllan 51
Storlek: 5 rum, 129 kvm boarea, 6 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 800 000 kr
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lund Vipemöllan GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lund Vipemöllan GA:5 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1281K-20230.13
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 240 000 kr
Taxeringsvärde: 4 168 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 546 000 kr
Markvärde: 1 622 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2006
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Tak: Zink
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme & vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: På baksidan i direkt söderläge finner vi en lättskött trädgård med gräsyta, buskar, fruktträd och rabatter. Här finns även en stor altan
med markis samt pergola över ena delen.
Tomtarea: 230 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering finns i gemensam garagelänga med plats för 1 bil.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
2013 installerades solceller på tak.
2015 byggdes altan i trädgård.
2016 installerades diskmaskin i kök och tak lades i krypvind.
2018 installerades tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga. Samma år installerade även spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys i kök.
2019 byggdes en spaljé i trädgården.
2020 byggdes pergola i lärk på altan i trädgård.
2022 installerades solskydd på takfönster.

TV/INTERNET
Fastigheten är uppkopplad med kabel-TV och bredband via Tele2.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 296 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 963 kr/år
El: 3 013 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 360 kr/år
Försäkring: 5 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår områdesbelysning, sophämtning, renhållning, snöröjning och underhåll av parken. Uppvärmning 1 979 kWh/år och elförbrukning 2 610 kWh/år.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen