Mycket välskött 1-plansvilla med en trevlig öppen planlösning som passar såväl för en barnfamilj som ett par. Huset är löpande renoverat och inrett i ljusa tilltalande färger med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Smakfullt helkaklat badrum som renoverades av fackman 2019 och en gäst-wc från 2015. I dagsläget erbjuder huset 3 sovrum, men möjlighet finns att ändra till 4 sovrum vid behov. Huset är beläget längst in i bilfritt område, med garageplats i gemensam länga och fri parkering frö boende. Lummig hörntomt där man får man en prunkande trädgård som vaknar tidigt om våren med 100-tals lökar för att senare övergå i vackra perennrabatter, slingrande klätterväxter och en mängd bärbuskar och fruktträd. På framsidan finns en mysig uteplats i solsäkert sydvästläge där man kan njuta av solen större delen av dagen. Föredrar man att sitta lite mer avskilt hittar man en privat hörna på baksidan där ett uterum skapar en trivsam plats mitt emellan ute och inne. Här kan man förlänga säsongen och sitta ute även när det regnar eller när höstkylan kryper på. Hela trädgården är inhägnad och ramas in av staket och häckar. Strax utanför tomten finns cykelvägen som leder in till centrum med affärer och service åt ena hållet och skola/förkola åt andra hållet. Närmsta busshållplats ligger ca 250 m bort, och det närliggande Hardebergaspåret ger utmärkta möjligheter för cykelpendling in till Lund. För den med mindre barn är området perfekt, lugnt och trivsamt och med flertalet lekplatser inom bekvämt gångavstånd.
Mycket välskött 1-plansvilla med en trevlig öppen planlösning som passar såväl för en barnfamilj som ett par. Huset är löpande renoverat och inrett i ljusa tilltalande färger med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Smakfullt helkaklat badrum som renoverades av fackman 2019 och en gäst-wc från 2015. I dagsläget erbjuder huset 3 sovrum, men möjlighet finns att ändra till 4 sovrum vid behov. Huset är beläget längst in i bilfritt område, med garageplats i gemensam länga och fri parkering frö boende. Lummig hörntomt där man får man en prunkande trädgård som vaknar tidigt om våren med 100-tals lökar för att senare övergå i vackra perennrabatter, slingrande klätterväxter och en mängd bärbuskar och fruktträd. På framsidan finns en mysig uteplats i solsäkert sydvästläge där man kan njuta av solen större delen av dagen. Föredrar man att sitta lite mer avskilt hittar man en privat hörna på baksidan där ett uterum skapar en trivsam plats mitt emellan ute och inne. Här kan man förlänga säsongen och sitta ute även när det regnar eller när höstkylan kryper på. Hela trädgården är inhägnad och ramas in av staket och häckar. Strax utanför tomten finns cykelvägen som leder in till centrum med affärer och service åt ena hållet och skola/förkola åt andra hållet. Närmsta busshållplats ligger ca 250 m bort, och det närliggande Hardebergaspåret ger utmärkta möjligheter för cykelpendling in till Lund. För den med mindre barn är området perfekt, lugnt och trivsamt och med flertalet lekplatser inom bekvämt gångavstånd.
Direkt när man stiger in i huset möts man av en ljus och luftig hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Innanför dörren ligger det granitfärgat klinker som sedan övergår i ett ljust träfärgat golv.
Vidare in från hallen når man de härliga sällskapsytorna som präglas av ljus och rymd med en öppen planlösning och stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om plats för såväl en generös soffhörna som ett större matsalsmöblemang för den som gillar att ha gäster. Från vardagsrummet kan man ta sig vidare ut till både uteplatsen på framsidan och till uterummet på husets baksida.
Stort kök med gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2017 och är inrett med ljust crèmefärgade luckor som bryts av med mörka bänkskivor i laminat. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen. Tvättstugan renoverades med nytt golv 2015, och är utrustad med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2015). Här finns även varmvattenberedaren (2018) placerad.
Helkaklad gäst wc som renoverades 2015. Vita kaklade väggar kompletteras av ett klinkergolv i en varm brun nyans. Inrett med wc samt ett tvättställ med underskåp.
Smakfullt badrum som totalrenoverades av fackman 2019. Väggarna är klädda med stora sandfärgade kakelplattor och på golvet ligger det klinker i samma nyans. Väggskåp och kommod i ett snyggt trämönstrat utförande. Här finns en dusch med glasväggar för vardagarna, men på helgerna kan man sjunka ner i badkaren och njuta lite längre.
I nuvarande planlösning erbjuder huset tre bra sovrum. De två mindre rummen passar utmärkt som barnrum. Det största rummet rymmer med lätthet en stor dubbelsäng men även gott om klädförvaring eller en arbetshörna.
Härligt prunkande trädgård på hörntomt som omgärdas av häckar och staket. Tidig vår börjar lökväxterna titta upp och längst med häckarna växer 100-tals lökar. Senare under året klär vackra klätterväxter in de olika gångpassagerna med sitt slingrande och skapar vackra gångar. Här finns en tanke på att skapa en trädgård där det alltid ska finnas något att plocka för barnen, och här växer mängder av olika sorters blåbär, vinbär, krusbär, hallon, vindruvor, äpplen och plommon. För den som gillar att odla finns även ett växthus. Hela tomten är inhägnad och nås via en grind på framsidan.
På husets framsida finns ett stort trädäck i sydvästläge, där man kan njuta av solen större delen av dagen. På baksidan har man ett uterum om ca 14 kvm som passar perfekt när det är lite för kallt för att sitta ute, men man ändå vill kunna njuta av att vara i trädgården.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
23 240 kr/år
VA:
8 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
5 138 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att de angivna driftskostnaderna är säljarens faktiska kostnader och att dessa kan variera.
I samfällighetsavgiften ingår underhåll av garage, skötsel av området, snöröjning samt tv (basutbud) och internet (100 Mbt).
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 160 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
