Annehem / Lund

Skyttelinjen 241

Utgångspris: 7 200 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla på omtycka Annehem med plats för hela familjen

  • Öppen social planlösning
  • Mysig kamin
  • Stor altan i sydväst
  • Kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Lugnt & stilla
  • Nära till matbutik
  • Förskola & skola
  • Närhet till grönområde
  • Goda kommunikationer
  • St Hans backar
  • Fäladstorget i närheten

På familjevänligt område välkomnas vi in i denna hemtrevliga villa med stora sociala ytor och välplanerade kvadratmetrar. Bostaden fullkomligt badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna som tillsammans med den ljusa interiören skapar en otrolig rymd alltigenom. Nedre plan bjuder på en öppen planlösning med ett luftigt kök och ett generöst vardagsrum där det finns plats för såväl större matsalsgrupp för alla kommande middagar som soffgrupp. Framför kaminen placerar vi sköna fåtöljer, här tänder vi gärna upp en värmande brasa en kall och ruskig vinterkväll. Från matsalen nås den stora altanen i perfekt sydvästläge där vi gärna sitter och njuter av solens värmande strålar medan hela familjen tar en fika efter en dag med trädgårdsarbete och lek. En trappa upp finner vi ett ljust allrum, fyra rymliga sovrum, förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober och ett helkaklat badrum med badkar. I närområdet finns förskolor, skolor, affärer och vårdcentral. Här bor vi med närhet till naturen och Sankt Hans backar där det finns utegym, ekobas, motionsspår, discgolfbana, lekplats och pulkabackar. Samtidigt är det nära till Lunds centrum med all tänkbar service- endast 10 minuters cykelväg. Här kan man inte mer än trivas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
172 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
361 kvm
Utgångspris:
7 200 000 kr
Byggnadsår:
2000
Fastighetsbeteckning:
Skansen 35
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 februari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla på omtycka Annehem med plats för hela familjen

  • Öppen social planlösning
  • Mysig kamin
  • Stor altan i sydväst
  • Kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Separat tvättstuga
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Lugnt & stilla
  • Nära till matbutik
  • Förskola & skola
  • Närhet till grönområde
  • Goda kommunikationer
  • St Hans backar
  • Fäladstorget i närheten

På familjevänligt område välkomnas vi in i denna hemtrevliga villa med stora sociala ytor och välplanerade kvadratmetrar. Bostaden fullkomligt badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna som tillsammans med den ljusa interiören skapar en otrolig rymd alltigenom. Nedre plan bjuder på en öppen planlösning med ett luftigt kök och ett generöst vardagsrum där det finns plats för såväl större matsalsgrupp för alla kommande middagar som soffgrupp. Framför kaminen placerar vi sköna fåtöljer, här tänder vi gärna upp en värmande brasa en kall och ruskig vinterkväll. Från matsalen nås den stora altanen i perfekt sydvästläge där vi gärna sitter och njuter av solens värmande strålar medan hela familjen tar en fika efter en dag med trädgårdsarbete och lek. En trappa upp finner vi ett ljust allrum, fyra rymliga sovrum, förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober och ett helkaklat badrum med badkar. I närområdet finns förskolor, skolor, affärer och vårdcentral. Här bor vi med närhet till naturen och Sankt Hans backar där det finns utegym, ekobas, motionsspår, discgolfbana, lekplats och pulkabackar. Samtidigt är det nära till Lunds centrum med all tänkbar service- endast 10 minuters cykelväg. Här kan man inte mer än trivas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 12 februari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skyttelinjen 241

NEDRE PLAN

HALL

Brun klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns även golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med ljust kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med två kyl/frys (Siemens), keramikhäll (Husqvarna), fläkt (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Bosch). Här finns även golvvärme (vattenburen).

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en kamin.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med rökfärgade duschväggar. Här finns även golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Är inrett med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Cylinda), vask och arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Här finns även utgång till framsida, förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och randig ljus tapet. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och golvvärme.

Fakta – Skyttelinjen 241

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Skansen 35
Storlek: 6 rum, 172 kvm boarea, 12 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 200 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lund Vallkärratorn GA:15 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Lund Vallkärratorn GA:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1281K-9918.2
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 093 000 kr
Taxeringsvärde: 5 008 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 057 000 kr
Markvärde: 1 951 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2000
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme & golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 361 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: På baksidan finner vi en lummig trädgård med lättskött gräsyta. I sydvästläge har vi även en altan där vi kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. I samband med carport finns även ett förråd.
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart och carport med plats för 2 bilar.
Säljaren informerar att laddbox ingår ej i köpet.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
2015 installerades ny torktumlare i tvättstuga.
2018 installerades ny diskmaskin i kök.
2019 installerades ny tvättmaskin i tvättstuga.
2020 genomfördes slipning av golv i vardagsrum/kök. Samma år tvättades och målades även fasad.
2021 installerades 16 ampere elsystem till laddbox.

TV/INTERNET:
Fiberoptiskt bredband via Ownit finns indraget i fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 500 kr/år
El: 12 900 kr/år
VA: 4 300 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 3 140 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmningsförbrukning ca 8 800 kWh/år. Energiförbrukning hushållsel ca 5 400 kWh/år.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen