Klostergården / LUND

Blidvädersvägen 6F

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Högt belägen & trendig 4:a med gårdsvänd balkong

  • Väldisponerad planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Våning 5 av 7
  • Härlig gårdsvänd balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Ljus & trendig
  • Lummig utsikt
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-wc
  • Ypperlig förvaring
  • Hiss från markplan
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till matbutik
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Goda kommunikationer

Välkomna upp till privatingivande 5:e våningen med bekvämlighet om hiss från markplan och skåda denna inbjudande fyra med en smart och yteffektiv design, där varje vrå har sin funktion. I vardagsrummet möts vi av ett fint naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, vacker parkett i massiv ek och en generös yta. Här kan vi med enkelhet möblera med såväl soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Det är även härifrån vi når den inbjudande balkongen med milsvid utsikt beläget mot den lugna innergården. För matlagningsentusiasten har vi här ett trendigt kök med rostfri inredning samt stilfull marmorbänk med gott om såväl arbetsyta som förvaring och ytterligare en naturligt matplats. Vidare bjuds vi på tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med lyxen om badkar samt en separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. På trivsamma Klostergården kan vi avnjuta grönskande gårdar med gemensamma trevligheter som grill- och sittmöjligheter. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 911 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen & trendig 4:a med gårdsvänd balkong

  • Väldisponerad planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Våning 5 av 7
  • Härlig gårdsvänd balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Ljus & trendig
  • Lummig utsikt
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-wc
  • Ypperlig förvaring
  • Hiss från markplan
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till matbutik
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Goda kommunikationer

Välkomna upp till privatingivande 5:e våningen med bekvämlighet om hiss från markplan och skåda denna inbjudande fyra med en smart och yteffektiv design, där varje vrå har sin funktion. I vardagsrummet möts vi av ett fint naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, vacker parkett i massiv ek och en generös yta. Här kan vi med enkelhet möblera med såväl soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Det är även härifrån vi når den inbjudande balkongen med milsvid utsikt beläget mot den lugna innergården. För matlagningsentusiasten har vi här ett trendigt kök med rostfri inredning samt stilfull marmorbänk med gott om såväl arbetsyta som förvaring och ytterligare en naturligt matplats. Vidare bjuds vi på tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med lyxen om badkar samt en separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. På trivsamma Klostergården kan vi avnjuta grönskande gårdar med gemensamma trevligheter som grill- och sittmöjligheter. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Blidvädersvägen 6F

HALL

Svartvitt golv och grå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare.

KÖK

Grått golv och vita väggar. Vit samt rostfri köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med keramisk häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDASGRUM

Massivt ekgolv och vita väggar. Utgång till balkong i väster.

SOVRUM 1

Massivt ekgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Massivt ekgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Massivt ekgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar med takdusch och draperi.

GÄST-WC

Mörkt golv och vitt kakel. Inrett med wc, handfat med vit kommod och spegelskåp.

Fakta – Blidvädersvägen 6F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 1843 (1403)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 911 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,562 %
Indirekt nettoskuldsättning: 762 723 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenkommelse

Fakta – Brf Solskenet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 227, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solskenet köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna Blidvädersvägen 6 A-G , Sunnanväg 10 A-O, Sunnanväg 12 och Torndönsvägen.

Det finns ett antal gemensamma tvättstugor som samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle, ett hobbyrum som kan nyttjas till en kostnad om 20 kr/tillfälle och ett gemensamt partytält som kan hyras till en kostnad om 100 kr/tillfälle. Föreningen äger även en fotbollsplan intill parkeringshuset och det finns cykelrum i källarna samt barnvagnsrum i entréerna.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillplatser.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolskenet.se/
Parkering: I föreningen finns 155 garageplatser, varav 5 laddstolpar, 65 parkeringsplatser och 8 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, laddplats kan hyra till en kostnad om ca 650 kr/månad + förbrunkning, parkeringsplatser utomhus kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. På parkeringshusets tak finns även ett antal gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2000 renoverades badrum i låghus.
2007 renoverades badrum i höghus.
2010 byttes maskiner i tvättstugorna.
2011 målades trappuppgångar. Ny lekplats uppfördes på gården.
2012 sågs entréer och utetrappor över.
2013 byttes belysning i källaren, ventilation och fasad renoverades samt fönster sågs över.
2014 sågs utemiljön över.
2016 installerades nya hissar och avloppsstammarna i samtliga fastigheter relinades.
2017 spolades samtliga dagvattenbrunnar på taken.
2017-2018 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering.
2018 relinades höghusens dagvattenrör, entrétaken utanför D, E, F och G gjordes om och ny belysning sattes upp på fasaden samt i trädgården. Fasaden på A, B och C-husen renoverades.
2019 renoverades socklarna, bottenavloppen sågs över, en OVK-besiktning utfördes med godkända resultat och samtliga tappvattenstammar byttes.
2020 byttes samtliga entréportar och nytt taggsystem installerades.
2021 renoverades garaget och 5 laddstolpar installerades.
2022 uppdateringar av undercentralerna för att få bättre kontroll på uppvärmningen har utförts.

Föreningen har beslutat att byta ut dörrarna i låghusen. I dagsläget finns det inget datum satt när arbetet påbörjas på grund av materialbrist.

Föreningen planerar att installera fler laddstolpar löpande. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen