I lugnt och barnvänligt kvarter ligger denna trevliga villa. Huset är beläget längst in i området, på en härlig hörntomt. Området är bilfritt, men till huset hör en garageplats och det finns gott om parkeringsplatser. Detta är en perfekt bostad för en barnfamilj, med stora sällskapsytor, flexibel planlösning och möjlighet till många sovrum. Lägg därtill en lummig trädgård med uteplatser i flera olika lägen så man kan njuta av solen från tidig morgon till sent inpå kvällen. Tomten vetter ut mot en cykelväg och ett mindre skogsområde och på andra sidan vägen har man nyligen anlagt ett nytt våtmarksområde med rekreationsstigar där man kan njuta av ett rikt fågelliv. En kort promenad bort finner man ytterligare vackra naturområden med vandringsleder och mysiga uteplatser, detta är verkligen ett toppenläge för den som gillar att vara ute i naturen! Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Sandby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar till Lund för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
I lugnt och barnvänligt kvarter ligger denna trevliga villa. Huset är beläget längst in i området, på en härlig hörntomt. Området är bilfritt, men till huset hör en garageplats och det finns gott om parkeringsplatser. Detta är en perfekt bostad för en barnfamilj, med stora sällskapsytor, flexibel planlösning och möjlighet till många sovrum. Lägg därtill en lummig trädgård med uteplatser i flera olika lägen så man kan njuta av solen från tidig morgon till sent inpå kvällen. Tomten vetter ut mot en cykelväg och ett mindre skogsområde och på andra sidan vägen har man nyligen anlagt ett nytt våtmarksområde med rekreationsstigar där man kan njuta av ett rikt fågelliv. En kort promenad bort finner man ytterligare vackra naturområden med vandringsleder och mysiga uteplatser, detta är verkligen ett toppenläge för den som gillar att vara ute i naturen! Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Sandby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar till Lund för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
Innanför ytterdörren möts man av en ljus och rymlig hall. Här finns goda möjligheter att hänga undan ytterkläder dels i den stora garderoben med spegeldörrar och dels i den anslutande klädkammaren. Mycket praktiskt för barnfamiljen som behöver stuva undan både barnkläder och vagn.
Från hallen kommer man vidare in ett ett ljust och rymligt vardagsrum, där stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar ett härligt ljusflöde. Här har tidigare varit avdelat med ett extra sovrum, och detta kan enkelt återställas vid behov. En altandörr leder ut till uteplatsen på husets baksida där man kan flytta ut umgänget under den varma delen av året.
Köket är uppdelat i en praktisk arbetsdel och en matplatsdel. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaring. Inredningen går i naturnära toner med ljust kakel och träfärgande luckor. En extra bonus är de smarta ljusinsläppen ovan bänkskivan som ger ett trevligt arbetsljus. Utrustningen består av; spis (2012), fläkt (2012), diskmaskin (2015) samt kyl och frys (2018). Matplatsdelen rymmer såväl ett lite större bord som extra vitrinskåp för ytterligare förvaring.
I anslutning till köket finns en tvättstuga med groventré. Perfekt rum för att hantera tvätt, källsortera och förvara saker. Här är utrustat med en tvättmaskin (2016. Äldre torkskåp från byggår inte använt på många år. I tvättstugan står även varmvattenberedaren (2015) placerad. Från tvättstugan leder en altandörr ut till baksidan av huset.
På bottenvåningen finns idag två bra sovrum, ett lite större med plats för dubbelsäng, och ett något mindre som passar perfekt som barnrum eller kontor.
Helkaklat badrum med vita väggar och ett beigetonat klinkergolv. Inrett med tvättställ, spegelskåp, wc samt en stor duschhörna med skjutdörrar.
En trappa upp möts man av ett härligt allrum med en slående ljus och rymd. Stora gavelfönster ger en fantastisk vy ut mot Skytteskogen och det nya våtmarksområdet. Vid behov kan detta rummet delas av till ett extra sovrum.
Ovanvåningen erbjuder i nuvarande planlösning två jämnstora sovrum, belägna i motsatt gavel från allrummet. Båda rummen har plats för dubbelsäng för den som önskar. I anslutning till sovrummen finns inte mindre än två generösa klädkammare för förvaring.
Badrum med separat duschhörna, inrett med plastmatta i en beige ton.
Lummig uppvuxen trädgård med möjlighet till uteplatser i flera lägen. På baksidan finns en stor uteplats med altan i västerläge så man kan njuta av solen från tidig eftermiddag tills den går ner. Stor lättskött gräsmatta ger plats för lek och spel, och tomten kantas av häckar. Extra trädgårdsförråd för redskap.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 238 kr/år
VA:
4 226 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 400 kr/år
Försäkring:
4 685 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att de angivna kostnaderna är säljarens faktiska kostnader, beräknat på 4 personer i hushållet och med en beräknad årsförbrukning av el på 14 046 kWh. Kostnaderna kan variera. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, snöröjning samt underhåll av garage och gemensamma ytor. Samfälligheten har 3 städdagar per år, och om man deltar i minst 2 av dessa får man reducerad avgift.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 046 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
