KOMMER SNART

Klostergården / LUND

Vårvädersvägen 6A

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Väldisponerad trea med stor härlig balkong!

  • Generös balkong
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Kök med plats för matbord
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Generös klädkammare
  • Bredband & kabel-TV ingår
  • Bastu & gym i Brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Grill- och sittmöjligheter på gården
  • Matbutik & service
  • Nära grönområden
  • Goda förbindelser
  • Tågstation öppnas 2023

I trivsamt område presenteras nu denna fina trea med vackert ljus från stora fönsterpartier. Den njutningsfulla balkongen sträcker sig längs med hela lägenheten och nås från båda sovrummen samt vardagsrummet. Här bor vi med ett tidlöst vackert kök med goda arbetsytor och ett luftigt vardagsrum som rymmer både soff- och matsalsgrupp. Vidare bjuds vi på generösa sovrum, en luftig hall samt flertal goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Föreningen bjuder på trevligheter som gemensamt gym, gillestuga, uthyrningslägenhet samt grill- och uteplatser på gården.

I området finner vi ett centrum med utbud om matbutik, apotek och bibliotek. På klostergården bor vi i närheten av Högevallsbadet, Lunds ishall och Stadsparken samtidigt som pendlingsmöjligheterna är goda. Dessutom förväntas en ny tågstation stå färdig redan 2023 för enklare pendling till Lund. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13,33 kr/månad för fasta nätavgifter. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 24 september 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad trea med stor härlig balkong!

  • Generös balkong
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Kök med plats för matbord
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Generös klädkammare
  • Bredband & kabel-TV ingår
  • Bastu & gym i Brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Grill- och sittmöjligheter på gården
  • Matbutik & service
  • Nära grönområden
  • Goda förbindelser
  • Tågstation öppnas 2023

I trivsamt område presenteras nu denna fina trea med vackert ljus från stora fönsterpartier. Den njutningsfulla balkongen sträcker sig längs med hela lägenheten och nås från båda sovrummen samt vardagsrummet. Här bor vi med ett tidlöst vackert kök med goda arbetsytor och ett luftigt vardagsrum som rymmer både soff- och matsalsgrupp. Vidare bjuds vi på generösa sovrum, en luftig hall samt flertal goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Föreningen bjuder på trevligheter som gemensamt gym, gillestuga, uthyrningslägenhet samt grill- och uteplatser på gården.

I området finner vi ett centrum med utbud om matbutik, apotek och bibliotek. På klostergården bor vi i närheten av Högevallsbadet, Lunds ishall och Stadsparken samtidigt som pendlingsmöjligheterna är goda. Dessutom förväntas en ny tågstation stå färdig redan 2023 för enklare pendling till Lund. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 24 september 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vårvädersvägen 6A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning, förvaring i tre platsbyggda garderober och en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt utförande sitter grönt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för 6-8 personer. Härifrån nås balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv, vita väggar samt en grön fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler. Härifrån nås balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en klädkammare. Härifrån nås balkongen med plats för utemöbler.

BADRUM

Mörkgrå våtrumsmatta, vita väggar samt grå våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda spotlights i taket.

Fakta – Vårvädersvägen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 225 (1108)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13,33 kr/månad för fasta nätavgifter. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,830 %, andel av årsavgift 0,869 %
Indirekt nettoskuldsättning: 227 030 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 290 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vårvinden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1 köpte fastigheten 1983. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Föreningen har en Kulturgrupp tillsammans med brf Vårregnet. Här erbjuds medlemmarna följa med på olika aktiviteter, ungefär två per halvår och ofta en musikal eller opera på Malmö Opera. Förutom de föreställningarna ordnas utflykter till t ex konstutställningar, som det kan vara svårt att nå om man inte har bil. Ibland erbjuds något som inte kräver buss utan kan försiggå i vår festlokal, t.ex vin- eller chokladprovning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden1.se
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad respektive 255 kr/månad för plats med laddstolpe och då tillkommer elförbrukningen. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 75 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ F & FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.
2021 utfördes målning och enkla reparationer av balkongerna på den västra fasaden.
2022 utfördes underhåll av fasader på västra fasaden och tvättning av fasad norra samt södra gaveln. Samma år utfördes även fönsterbyte på norra gaveln och takunderhåll för planerad solcellsinstallation.
2023 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i den gemensamma tvättstugan. Tvättning av fasad på husets östra sida har genomförts och fasaden på södra sidan har förbättrats samt balkonger har renoverats. Samma år kaklades även toaletten i den gemensamma bastun och uthyrningslägenhetens badrum renoverades.

Föreningen har ett pågående arbete med renovering av resterande fasader och balkonger. I dagsläget är detta under upphandling och inget startdatum är beslutat.
Under vecka 39-41 kommer föreningen installera solceller på taket.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan för 60 år framåt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen