Södra Sandby / Södra Sandby

Backgatan 91

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med generös solig balkong

  • Balkong med eftermiddags/kvällssol
  • Stilrent kök
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade ytor
  • Rymliga rum
  • Vardagsrumsfönster mot fin grönridå
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Belägen på vån 2/2
  • Förråd på samma våningsplan
  • Välskött HSB-förening
  • Lugn återvändsgata
  • Mysigt naturområde med vattendrag
  • Centrumnära läge
  • Ett stenkast från bussar
  • Gångavstånd till affärer

Uppe på andra våningen välkomnas vi in i denna ljusa välplanerade tvårummare med en generös balkong i härligt västerläge. Balkongen sträcker sig längs med bostadens ena vägg. Här bjuds vi på ett vackert ljusinsläpp som löper genom bostaden från de stora fönsterpartierna i två väderstreck som tillsammans med den ljusa interiör samspelar fint och skapar en harmonisk innemiljö. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt vardagsrum med en grönskande vy och ett ljust stilrent kök med bra arbetsyta, komplett maskinpark samt inbyggt vinställ. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett badrum med egna tvättmöjligheter. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett stort förråd. Bo i en välskött förening på strategiskt läge i Sandby, gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer samt cykelbana hela vägen till Lund. I anslutning till bostadsrättsföreningens område finns odlingslotter att hyra och i närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk längs med Sularpsbäcken. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 784 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/månad för kabel tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med generös solig balkong

  • Balkong med eftermiddags/kvällssol
  • Stilrent kök
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade ytor
  • Rymliga rum
  • Vardagsrumsfönster mot fin grönridå
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Belägen på vån 2/2
  • Förråd på samma våningsplan
  • Välskött HSB-förening
  • Lugn återvändsgata
  • Mysigt naturområde med vattendrag
  • Centrumnära läge
  • Ett stenkast från bussar
  • Gångavstånd till affärer

Uppe på andra våningen välkomnas vi in i denna ljusa välplanerade tvårummare med en generös balkong i härligt västerläge. Balkongen sträcker sig längs med bostadens ena vägg. Här bjuds vi på ett vackert ljusinsläpp som löper genom bostaden från de stora fönsterpartierna i två väderstreck som tillsammans med den ljusa interiör samspelar fint och skapar en harmonisk innemiljö. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt vardagsrum med en grönskande vy och ett ljust stilrent kök med bra arbetsyta, komplett maskinpark samt inbyggt vinställ. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett badrum med egna tvättmöjligheter. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett stort förråd. Bo i en välskött förening på strategiskt läge i Sandby, gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer samt cykelbana hela vägen till Lund. I anslutning till bostadsrättsföreningens område finns odlingslotter att hyra och i närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk längs med Sularpsbäcken. Varmt välkommen att upptäcka mer!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Backgatan 91

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Utgång till balkong, här finns en markis.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober och infällda spotlights i tak.

BADRUM

Grön våtrumsmatta och blågrå väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på samma våningsplan som bostaden.

Fakta – Backgatan 91

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 808 (1102)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 784 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/månad för kabel tv.
Andelstal: Andel i förening 0,635 %, andel av årsavgift 0,635 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 175 kr
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fästan i Södra Sandby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 156
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fästan i Södra Sandby. De adresser som tillhör föreningen är Backgatan 17-93. Föreningen köpte marken 1969.

I samband med inträde i en HSB-förvaltad bostadsrättsförening tar HSB ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person.

Föreningen har tre tvättstugor belägna i "Gröna huset".
Totalt har föreningen sju tvättmaskiner, tre torktumlare samt tre torkskåp. Mangel finns att tillgå i ena tvättstugan.

Föreningen har en gemensam festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/gång, gemensamt cykelförråd och återvinningsrum.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brffastan.se/
Parkering: Föreningen har 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 200 kr/mån och garage ca 328 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia (100/100 Mbit).
Renoveringar
1980-talet renoverades fasad.
1990-talet målades samtliga trappuppgångar.
1995 byttes fönster på baksidan av fastigheten till 3-glas.
2005 målades samtliga balkonger.
2006 byttes samtliga termostater
2006 målades samtliga tvättstugor.
2017 byttes samtliga fönster och balkongerna målades. Samma år lades nytt fibernät.
2019 installerades tag-system, nya parkeringsplatser samt renovering av garageportar.
2020 fortsatte installationen av tag-system. "Gröna huset" målades om, fick nytt entréparti och lagning utav plåt utfördes. Samma år installerades även nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2021 installerades ny utomhusbelysning och målning samt lagning av plåtfasad på panncentralen och föreningshuset genomfördes.
2022-2023 genomfördes en ombyggnad av föreningens bergvärmeanläggning.

Föreningen följer i övrigt underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan kostnaderna variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen