I lugnt barnvänligt kvarter finns detta ljusa och välplanerade radhus. Huset är beläget på en hörna med ett högt läge som ger ett härligt ljus och fri utsikt. Alldeles runt knuten börjar Rökepipans naturreservat som sträcker sig vidare upp mot Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen! Här kan barnen springa rakt ut i fårhagen och leka på sommaren och åka pulka på vintern. På framsidan har man en skuggig uteplats med uppsikt över lekplatsen på gården där man kan sitta under de varmaste sommardagarna när man behöver svalka sig. På baksidan finns en fantastiskt lummig och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge där man kan sitta lite mer privat. Trädgården är mycket välplanerad och erbjuder mängder av frukt- och bärland där barnen kan gå och plocka. Huset är väl underhållet och det mesta har renoverats under de senare åren. Smakfullt inrett i ljusa och neutrala färger som ger ett harmoniskt intryck. Mycket tilltalande planlösning med upp till 4 möjliga sovrum, 2 renoverade badrum och ljusa trivsamma sällskapsytor. Ett smakfullt kök som totalrenoverades 2021 inbjuder till att laga mat och umgås tillsammans. Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med flertalet lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Till varje hus hör en parkering i carport/garage och det finns gott om gästplatser. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Dalby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
I lugnt barnvänligt kvarter finns detta ljusa och välplanerade radhus. Huset är beläget på en hörna med ett högt läge som ger ett härligt ljus och fri utsikt. Alldeles runt knuten börjar Rökepipans naturreservat som sträcker sig vidare upp mot Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen! Här kan barnen springa rakt ut i fårhagen och leka på sommaren och åka pulka på vintern. På framsidan har man en skuggig uteplats med uppsikt över lekplatsen på gården där man kan sitta under de varmaste sommardagarna när man behöver svalka sig. På baksidan finns en fantastiskt lummig och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge där man kan sitta lite mer privat. Trädgården är mycket välplanerad och erbjuder mängder av frukt- och bärland där barnen kan gå och plocka. Huset är väl underhållet och det mesta har renoverats under de senare åren. Smakfullt inrett i ljusa och neutrala färger som ger ett harmoniskt intryck. Mycket tilltalande planlösning med upp till 4 möjliga sovrum, 2 renoverade badrum och ljusa trivsamma sällskapsytor. Ett smakfullt kök som totalrenoverades 2021 inbjuder till att laga mat och umgås tillsammans. Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med flertalet lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Till varje hus hör en parkering i carport/garage och det finns gott om gästplatser. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Dalby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
Ljus välkomnande hall som öppnar upp sig mot vardagsrummet. Inrett med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats att hänga av sig direkt innanför ytterdörren. Från hallen leder en trappa upp till ovanvåningen. Vid behöv kan utrymmet under trappan nyttjas som en arbetsplats för den som behöver ha ett hemmakontor.
Smakfullt kök som totalrenoverades under 2021. Med vit inredning, ljust gråmelerade bänkskivor och ett vittonat golv ger köket ett mycket ljust och inbjudande intryck. Bra arbetsytor med bl a en stor köksö ger plats att laga mat tillsammans hela familjen. Utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll med infälld fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid köksön kan man slå sig ner på en barstol och delta i samtalet vid matlagningen, men det finns också plats för ett köksbord för 4-6 personer i köket. En altandörr leder ut till uteplatsen på framsidan.
I anslutning till köket ligger en tvättstuga med separat groventré från baksidan, perfekt för att slippa ta in smutsiga kläder och skor via huvudentrén. Här finns en tvättho med avlastningsbänk för tvätthantering, tvättmaskin från Miele (2011) samt torktumlare från Bosch (2020). Här står även gaspannan placerad (2011). Väggarna är målade och på golvet ligger det klinker.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den soliga uteplatsen på baksidan. Här ryms med lätthet såväl en mysig soffhörna som ett matsalsmöblemang. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är målade i en svagt ljusgrå nyans som ger ett harmoniskt intryck.
Stilsäkert helkaklat badrum med vita väggar som bryts av med ett bronsmelerat klinkergolv. Inrett med wc, tvättställ med kommod samt dusch med vikdörrar. För lite extra komfort är badrummet utrustat med både handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2012 av fackman.
En trappa upp möts man av ett trevligt allrum med plats för soffhörna. Perfekt som tv-rum till barnen, men vid behov kan man skärma av rummet och nyttja som ett extra sovrum eller kontor. I anslutning till allrummet har man en generös klädkammare för extra förvaring.
På ovanvåningen finns tre ljusa och bra sovrum, varav två har plats för dubbelsäng. I det största rummet erbjuder gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. De två mindre rummen är perfekta som barnrum. Sovrummen är inredda i mjuka och behagliga nyanser med diskret mönstrade tapeter.
Badrummet på ovanvåningen totalrenoverades 2022 av fackman. På väggarna sitter en ljust sandfärgad plastmatta som bryts av snyggt med en gråmelerad matta på golvet. Generös duschhörna med takdusch och smart dold förvaring. Praktiskt badrumsmöblemang bestående av dubbla tvättställ med både underskåp och spegelskåp som ger bra plats att gömma undan saker i.
På husets framsida har man en mysig uteplats i nord/ost där an kan njuta av morgonsolen. Härifrån har man uppsikt över den gemensamma lekplatsen på gården. Perfekt för riktigt heta sommardagar när man söker en plats i skuggan. Husets baksida erbjuder en lummig insynsskyddad trädgård i solsäkert söderläge. I anslutning till huset har man ett rejält trädäck, som kan användas som en extra sällskapsyta under sommaren. Trädgården kantas av slingrande rabatter, fruktträd och buskar. Som ett extra plus finns ett generöst trädgårdsland med bl a jordgubbar, mullbär, vinbär, hallon, björnbär, krusbär smultron och rabarber. Perfekt för den som gillar att odla! Från trädgården leder en liten gång direkt ut till parkeringen som en hemlig genväg.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 700 kr/år
El:
15 800 kr/år
VA:
7 538 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
7 820 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska kostnader, och kan variera.
I samfällighetsavgälden ingår sophämtning, fibernät, snöröjning och halkbekämpning av gemensamma vägar, underhåll av garage/carportar.
Förbrukning hushållsel: 3 900 kwh/år.
Förbrukning biogas: 6 700 kwh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
