På en lummig uppvuxen tomt i fashionabla Professorsstaden ståtar denna karaktärsfulla tegelvilla. Huset är uppfört i början av det förra sekelskiftet och har, likt en äldre dam, åldrats med värdighet och stil. Den charmiga känslan finns kvar med höga golvsocklar, spegeldörrar, dragna fönster, takstuckatur och vacker fiskbensmönstrad parkett på golven. Husets generösa sällskapsytor med salonger i fil är som gjorda för bjudningar och lockar till social samvaro. Stora fönsterpartier ut mot trädgården låter ljuset flöda in och tillsammans med en väl tilltagen takhöjd ger det en sällsynt känsla av rymd. Från matsalen leder en glasdörr till baksidan så att man sommartid kan fortsätta umgänget ute i trädgården. En trappa upp finns en lite mer privat avdelning, med flera rymliga sovrum, badrum och ett allrum. Planlösningen bjuder på många inbyggda förvaringslösningar som ger möjlighet till att nyttja ytorna till max.
Ute i trädgården väntar lummig grönska med en lättskött och inbjudande framsida samt en insynsskyddad baksida i solsäkert söderläge. Särskilt magiskt är det att befinna sig här när våren gör entré och marken täcks av blå scilla tillsammans med mängder av olika tulpaner, julrosor och lökväxter. Runtom i trädgården återfinns olika fruktträd så som päron, körsbärsplommon samt flertalet olika äppelsorter. Ett majestätiskt valnötsträd skapar en härlig skuggplats där man kan söka svalka under heta sommardagar.
Professorsstaden med sina äldre pampiga hus och stora tomter är tillsammans med Botaniska trädgården som en grön lunga mitt i staden. Omgivningarna är rofyllda men stillheten bryts ibland av passerande studenter på väg någonstans, precis som det ska vara i Lund. Här bor man bra med gångavstånd till hela stadskärnan, Botaniska trädgården och kommunikationer. Den populära träningsanläggningen Gerdahallen ligger bara ett kvarter bort och det är en kort promenad till populära Tunaskolan.
På en lummig uppvuxen tomt i fashionabla Professorsstaden ståtar denna karaktärsfulla tegelvilla. Huset är uppfört i början av det förra sekelskiftet och har, likt en äldre dam, åldrats med värdighet och stil. Den charmiga känslan finns kvar med höga golvsocklar, spegeldörrar, dragna fönster, takstuckatur och vacker fiskbensmönstrad parkett på golven. Husets generösa sällskapsytor med salonger i fil är som gjorda för bjudningar och lockar till social samvaro. Stora fönsterpartier ut mot trädgården låter ljuset flöda in och tillsammans med en väl tilltagen takhöjd ger det en sällsynt känsla av rymd. Från matsalen leder en glasdörr till baksidan så att man sommartid kan fortsätta umgänget ute i trädgården. En trappa upp finns en lite mer privat avdelning, med flera rymliga sovrum, badrum och ett allrum. Planlösningen bjuder på många inbyggda förvaringslösningar som ger möjlighet till att nyttja ytorna till max.
Ute i trädgården väntar lummig grönska med en lättskött och inbjudande framsida samt en insynsskyddad baksida i solsäkert söderläge. Särskilt magiskt är det att befinna sig här när våren gör entré och marken täcks av blå scilla tillsammans med mängder av olika tulpaner, julrosor och lökväxter. Runtom i trädgården återfinns olika fruktträd så som päron, körsbärsplommon samt flertalet olika äppelsorter. Ett majestätiskt valnötsträd skapar en härlig skuggplats där man kan söka svalka under heta sommardagar.
Professorsstaden med sina äldre pampiga hus och stora tomter är tillsammans med Botaniska trädgården som en grön lunga mitt i staden. Omgivningarna är rofyllda men stillheten bryts ibland av passerande studenter på väg någonstans, precis som det ska vara i Lund. Här bor man bra med gångavstånd till hela stadskärnan, Botaniska trädgården och kommunikationer. Den populära träningsanläggningen Gerdahallen ligger bara ett kvarter bort och det är en kort promenad till populära Tunaskolan.
Mindre tambur med klinkergolv samt golvmatta. Inbyggd garderob för förvaring. Tamburen öppnar upp mot en hall med fiskbensparkett och randig tapet på väggarna. Intill hallen finns även en passage mot kök och badrum som erbjuder inbyggda garderober.
Trevligt och lättarbetat kök med platsbyggda stommar i fullhöjd vilket skapar gott om ytor för förvaring. Inredningen är målad i en smakfull ljusgul nyans som bryts av med bänkskivor i gråsvart granitsten. I anslutning till köket finns ett stort kallskafferi. Vitvaror: spis med häll, fläkt, diskmaskin (2016), mikro (2005) samt delad kyl/frys. Vaxat brädgolv och vita målade väggar.
I anslutning till köket finns en generös matsal med högt i tak och ett vackert ljusinsläpp. Matsalen rymmer ett matsalsmöblemang modell större. Dubbeldörrar i glas ut mot trädgården förlänger sällskapsytorna ut i det fria under sommarhalvåret. Fiskbensparkett på golvet. Väggarna är målade i en behaglig grönblå ton. Tak med takstuckatur.
Den stora salongen ligger i fil med matsalen och arbetsrummet, och har genomgång till tamburen. Ett trivsamt rum som inbjuder till umgänge och samtal långt inpå småtimmarna. Fiskbensparkett, vit strukturtapet och tak med stuckatur.
Det sista av de tre rummen som utgör sällskapsytorna nyttjas idag som arbetsrum och bibliotek, men passar även som sovrum vid behov. Höga fönster skapar ett mycket fint ljusflöde och låter solen spela på parkettgolvet. Fiskbensparkett, vitmålade väggar och tak med stuckatur.
Genomgångsrum som kan nyttjas som allrum med tv och soffa eller bibliotek. Fiskbensparkett på golvet. Smakfull randig tapet och tak med stuckatur.
Mindre sovrum på ett avskilt läge som passar perfekt som sovrum eller gästrum. Plats för en säng och skrivbord. En inbyggd garderob för klädförvaring. På golvet ligger det fiskbensparkett. Väggarna är klädda med en diskret randig tapet och taket är försett med stuckatur.
Äldre badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ och dusch.
Mindre hall med en separat entré från husets gavel. Perfekt att använda som en ingång till vardags. Från hallen når man källaren och ovanvåningen. Klinkergolv och vita väggar.
Ovanvåningen binds ihop av ett luftigt allrum med fönsterkupa. Ekmönstrat golv och väggar målade i en ljust gul ton. I anslutning till allrummet finns en mindre hall med flera inbyggda garderober och en klädkammare.
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och ett skrivbord eller byrå. Trägolv målat i en smakfull grön nyans och en ljus blommig tapet i färger som harmonierar.
Det stora sovrummet på ovanvåningen är mycket generöst och erbjuder en fantastisk vy ut över området. Gott om plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna och skåp. Fiskbensparkett på golvet och vitmålade väggar.
Även detta sovrummet är rymligt, med plats för dubbelsäng. Flertalet inbyggda garderober samt tillgång till en extra vind för ytterligare förvaring. Fiskbensparkett på golvet och vitmålade väggar.
Badrum med klinkergolv och tapetserade väggar. Inrett med wc, tvättställsmöbel med skåp samt duschhörna.
En trappa ner finns en källare med flertalet olika förrådsrum, pannrum och tvättstuga.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
23 935 kr/år
El:
21 000 kr/år
VA:
5 037 kr/år
Renhållning:
4 697 kr/år
Försäkring:
6 046 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader med 3 personer i hushållet. Årsförbrukning senaste året av fjärrvärme är 32 970 kWh och el 6 893 kWh. Observera att kostnaderna kan variera.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
