KOMMER SNART

Lomma / Lomma

Slättängsgatan 27C

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Väldisponerad ljus 2:a med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydost
  • Kvadratsmart
  • Ljus interiör
  • Nyrenoverat kök
  • Vackert enstavsparkett i ek
  • Stilrent badrum
  • Klädkammare & garderober
  • Fönsterbrädor i sten
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjlgheter
  • Grönområde
  • Promenadavstånd till Lomma Beach
  • Restauranger & caféer
  • Lomma Hamnområde

Uppe på tredje våningen välkomnas vi in i denna ljusa välplanerade tvåa där varenda kvadratmeter tagits tillvara på för att skapa ett så effektivt hem som möjligt! Från det luftiga vardagsrummet når vi bostadens mysiga inglasade balkong där vi kan njuta av förmiddagssolen. Vidare bjuds vi på ett smakfullt kök, totalrenoverat 2023, med ljusgröna och vita köksluckor som vackert bryter av mot den råa betongfärgade bänkskivan samt stänkskyddet. Här har även installerats extra skåp längst ena väggen för bättre förvaring och god arbetsyta. Lägg därtill ett sovrum med härlig heltäckningsmatta, stilrent badrum i tidlösa färgen och goda förvaringsmöjligheter i så väl klädkammare och inbyggda garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närheten till det mesta så som grönområde, matbutiker, hamnen och centrum. Endast en kort promenad bort når vi mysiga Lomma Beach där vi gärna spenderar varma sommardagar på eller tar oss ett svalkande kvällsdopp efter en lång arbetsdag. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
3 195 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband, tvättmedel och sköljmedel samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och en fast avgift på 125 kr/månad tillkommer månadsvis + individuell förbrukning. Elförbrukningen debiteras månadsvis med viss eftersläpning. Elkostnad 1,9 kr/kWh. Varm- och kallvatten avläses per kvartal och debiteras medlemmen. Kallvatten 22,35 kr/kbm och varmvatten 92 kr/kbm.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad ljus 2:a med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydost
  • Kvadratsmart
  • Ljus interiör
  • Nyrenoverat kök
  • Vackert enstavsparkett i ek
  • Stilrent badrum
  • Klädkammare & garderober
  • Fönsterbrädor i sten
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjlgheter
  • Grönområde
  • Promenadavstånd till Lomma Beach
  • Restauranger & caféer
  • Lomma Hamnområde

Uppe på tredje våningen välkomnas vi in i denna ljusa välplanerade tvåa där varenda kvadratmeter tagits tillvara på för att skapa ett så effektivt hem som möjligt! Från det luftiga vardagsrummet når vi bostadens mysiga inglasade balkong där vi kan njuta av förmiddagssolen. Vidare bjuds vi på ett smakfullt kök, totalrenoverat 2023, med ljusgröna och vita köksluckor som vackert bryter av mot den råa betongfärgade bänkskivan samt stänkskyddet. Här har även installerats extra skåp längst ena väggen för bättre förvaring och god arbetsyta. Lägg därtill ett sovrum med härlig heltäckningsmatta, stilrent badrum i tidlösa färgen och goda förvaringsmöjligheter i så väl klädkammare och inbyggda garderober. Här bor vi på ett perfekt läge med närheten till det mesta så som grönområde, matbutiker, hamnen och centrum. Endast en kort promenad bort når vi mysiga Lomma Beach där vi gärna spenderar varma sommardagar på eller tar oss ett svalkande kvällsdopp efter en lång arbetsdag. Varmt välkommen att upptäcka mer!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Slättängsgatan 27C

HALL

Ekparkettgolv och rosabeige väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderober och klädkammare.

KÖK

Ekparkett och äggskalsfärgade väggar. Vit köksinredning med gröna och vita luckor samt ljus betongfärgad stänkskydd i laminat ovan ljus betongfärgad bänkskiva i laminat (2023). Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux, 2021), spis (Gorenje, 2021), fläkt och integrerad diskmaskin (2023).

VARDAGSRUM

Ekparkett och äggskalsfärgade väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och äggskalsfärgade väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över 2 källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 renoverades köket och diskmaskin installerades. Tidigare ägare har genomfört följande renoveringar: 2021 målades samtliga ytskikt och nytt golv lades i samtliga rum.

Fakta – Slättängsgatan 27C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 2 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 110 (1202)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 195 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband, tvättmedel och sköljmedel samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och en fast avgift på 125 kr/månad tillkommer månadsvis + individuell förbrukning. Elförbrukningen debiteras månadsvis med viss eftersläpning. Elkostnad 1,9 kr/kWh. Varm- och kallvatten avläses per kvartal och debiteras medlemmen. Kallvatten 22,35 kr/kbm och varmvatten 92 kr/kbm.
Andelstal: Andel i förening 0,311 %, andel av årsavgift 0,311 %
Indirekt nettoskuldsättning: 328 331 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Kraften Lomma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 192
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kraften i Lomma. I föreningen tillhör adresserna Slättängsgatan 23-31-
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1966-1968.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor per hus. En månadstvättstuga med två maskiner, torktumlare och tillgång till torkrum. En veckotvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp.

Föreningen har ett hobbyrum och pingisrum som får användas fritt av medlemmarna. Föreningen har även en samlingslokal med mindre kök, köksutrustning, porslin, övernattningsmöjlighet, TV och bredband som kan hyras till en kostnad om 150 kronor/dag eller 350 kronor/natt.

Föreningens innergårdar har buskar och växter samt gemensamma utemöbler. Alla byggnader ligger naturskönt vid de vackra dammarna på Slättängsområdet.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/kraften/
Parkering: I föreningen finns 171 parkeringsplatser för bil, 4 parkeringsplatser för MC och 5 gästplatser. Parkeringsplats för bil kan hyras till en kostnad om 135 kr/månad. Det finns också parkeringsplatser för MC som kostar 100 kr/månad. Kösystem tillämpas och avtal tecknas med fastighetsskötaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bredband2.
Renoveringar
1988 installerades nya fönster i ytterfasad.
1993 byggdes nytt miljöhus .
1993/1994 glasades balkonger in och ny utemiljö anlades med stenplattor samt växter.
2007/2008 renoverade trapphus. Dessutom installerades ny dörröppnare, porttelefon, rörelsedetektorer för belysning i trapphus, källare och miljöhus. Dessutom infördes elektronisk bokning av tvättstuga och det gjordes ett byte av springventiler (fönster) och fönsterbleck, hängrännor samt stuprör. Samma år målades även källargolvet om, nya nätväggar och tak sattes in till källarförråd.
2009 byttes värmepannor, dagvattenledningarna och nya vattenlåsbrunnar installerades.
2010 byggdes en ny lekplats och ett nytt nätverk till alla lägenheter för digital-TV, IP-telefoni och bredband installerades.
2011 tilläggsisolerades vinden i hus 31. Grillplatser fräschades upp och asfaltering av parkeringen gjordes vid hus 29 och 31.
2011/2012 installerades ny tvättutrustning och tvättstugan målades om samt nya toaletter sattes in. Dessutom lades klinker in i mangelrummen.
2013 byttes fönster och balkongdörrar i hus 23. Nya ventiler och nya fönster installerades i källarplan. Ny uteplats anlades bakom hus 23 samt plattor runt samtliga hus och påfyllnad av makadam.
2014 byttes fönster och balkongdörrar i hus 25. Nya ventiler och nya fönster installerades i källarplan i hus 25, 27, 29 och 31.
2015 byttes fönster och balkongdörrar i hus 31. Parkering och trottoar asfalterades om framför hus 31.
2016 byttes nya fönster och balkongdörrar i hus 29 inkl. PCB och asbestssanering. Det har installerats en ny avluftare i värmecentralerna.
2017 genomfördes ett stambyte (vatten och avlopp). Samtliga lägenheter är/ska asbestsanerade i ventilationskanaler, bad och gästtoa i samband med stambytet. Fönster samt balkongdörrar byttes ut i hus 27. I hus 23-31 har Wiresystem blivit monterat på takbryggor pga nya arbetsmiljökrav.
2018 bytte föreningen ut resten av föreningens fönster och balkongdörrar. Samma år infördes gemensamhetsel.
2019 skedde omplåtning runt skorstenar i hus 23 - 31.
2019/20 relinades samtliga bottenavlopp.
2020 byttes passage- informations- och bokningssystem.
2022 lades ny asfalt på parkeringen mellan hus 23 och 25 och målning av tak på miljöhus genomfördes. Underhållsspolning och filmning av yttre avloppsledningar utfördes.

Föreningen har ett pågående arbete med omfogning av en gavel och skorsten. Ytterligare 2 gavlar är i behov av fogning. I dagsläget finns inget slutdatum.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 750 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen