Klosters Fälad / LUND

Vildgåsvägen 17B

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trerummare i hjärtat av Klosters Fälad

  • Modernt inrett kök
  • Generösa ytor
  • Inflyttningsklar
  • Mysig västerbalkong
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Elektroniskt dörrlås
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskola & skola
  • Promenadavstånd till Nova Lund

Med grönskande miljö utanför fönsterna och en fantastiskt inbjudande innemiljö kan vi inget annat än att trivas i en av områdets finaste lägenheter! Vi välkomnas upp på andra våningen, här uppe bor vi lugnt och rofyllt men samtidigt nära ut till grönskan och vardagsbestyren. Köket är modernt renoverat i tidlösa färger som går i vitt och ljusgrå, har fina arbetsytor och här ges plats för trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. Med praktisk köksö som erbjuder förvaring och sittplatser blir detta naturligt platsen vi dukar upp tilltugget och hänger vid när kvällens kock står vid spisen. Under de varmare perioderna öppnar vi upp dörren till den inglasade balkongen och njuter av sköna soltimmar från lunch och framåt, här är garanterat sommarkvällarnas bästa plats för avkoppling. Därtill bjuds vi på två sovrum och ett stilrent inrett badrum med egna tvättmöjligheter, vilket underlättar i vardagen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 433 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, fast bränsleavgift om 1 120 kr/månad och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
En trappa upp.
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 juni 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Tamara

Al-Beini

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad trerummare i hjärtat av Klosters Fälad

  • Modernt inrett kök
  • Generösa ytor
  • Inflyttningsklar
  • Mysig västerbalkong
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Elektroniskt dörrlås
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskola & skola
  • Promenadavstånd till Nova Lund

Med grönskande miljö utanför fönsterna och en fantastiskt inbjudande innemiljö kan vi inget annat än att trivas i en av områdets finaste lägenheter! Vi välkomnas upp på andra våningen, här uppe bor vi lugnt och rofyllt men samtidigt nära ut till grönskan och vardagsbestyren. Köket är modernt renoverat i tidlösa färger som går i vitt och ljusgrå, har fina arbetsytor och här ges plats för trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. Med praktisk köksö som erbjuder förvaring och sittplatser blir detta naturligt platsen vi dukar upp tilltugget och hänger vid när kvällens kock står vid spisen. Under de varmare perioderna öppnar vi upp dörren till den inglasade balkongen och njuter av sköna soltimmar från lunch och framåt, här är garanterat sommarkvällarnas bästa plats för avkoppling. Därtill bjuds vi på två sovrum och ett stilrent inrett badrum med egna tvättmöjligheter, vilket underlättar i vardagen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 11 juni 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Tamara

Al-Beini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vildgåsvägen 17B

ENTRÈ

Mörk klinker och vita väggar.

HALL

Naturfärgade stenplattor och vita väggar.

KÖK

Naturfärgade stenplattor och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och helintegrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och beige grå väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob med speglar. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, tvättställ med mörk kommod, spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork. Här finns även arbetsbänk i laminat, vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 slipades parkettgolv, byttes skåpsluckor i köket, installerades ny bänkskiva och skåpsluckor i badrum samt lades nytt laminatgolv i ena sovrummet. Utöver det lades en heltäckningsmatta i ena sovrummet, installerades skjutdörrar till ena garderoben i hallen, installerades en ny skjutdörrsgarderob i sovrummet och ommålning av samtliga väggar och tak.

Fakta – Vildgåsvägen 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Våning: En trappa upp.
Lägenhetsnummer: 275 (1001)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 433 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, fast bränsleavgift om 1 120 kr/månad och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,246 %, andel av årsavgift 0,246 %
Indirekt nettoskuldsättning: 330 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Klosters Fälad i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 412, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad i Lund. I föreningen finns 419 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen varav 1 upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken).

I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 200 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.klostersfalad.se
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 250 kr/månad bokas via Securitas, alternativt 350 kr/mån (i dagsläget deb ingen elförbrukning, men det kommer) bokas via E-ways. Gästparkeringar för besökande finns också.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, F med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Riksnet.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången.
1993 renoverades fasaderna.
1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier).
2002 byggnation av garage till förvaltningen.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining.
2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen.
2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna).
2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.
2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare.
2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes.
2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2022 undersöktes avloppsstammar.
2023 Byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ.

2022 - Utveckling av Aptitens pizzeria till en kvarterskrog.
2026-2030 Renovering av avloppsstammar och byte av vattenstammar.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande lägenhetsinnehavares avtal och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen