På Körsbärsvägen i Flyinge finner man detta perfekta boende för en barnfamilj. En öppen planlösning och generösa sällskapsytor inbjuder till social samvaro. Stora fönsterpartier skapar en härlig kontakt med trädgården och låter ljuset flöda in. Välplanerade ytor med 4 st befintliga sovrum som kan göras om till 5 st vid behov. Två helkaklade duschutrymmen, båda totalrenoverade 2014. Som om inte det vore nog har man en mysig insynsskyddad trädgård med en uteplats som är som en alldeles egen liten oas med SPA-bad. Här kan man slå sig ner i kvällssolen med ett glas vin och bara njuta. Hela trädgården är genomtänkt med blommande buskar och perenner som kommer år efter år, här är lättskött men ändå lummigt och ombonat.
Fristående garage och en generös uppfart med plats för flertalet bilar. Isolerat friggebod som med fördel kan nyttjas för uthyrning för den som vill ha en möjlighet till extra inkomst.
Huset är beläget på en lugn och barnvänlig gata, med flera grönytor runt knuten där kompisarna kan träffas och sparka boll eller leka.
På bekvämt promenadavstånd finns förskola, en F-6 skola samt två närbutiker. Bra pendlarläge ca 15 min med bil från Lund.
På Körsbärsvägen i Flyinge finner man detta perfekta boende för en barnfamilj. En öppen planlösning och generösa sällskapsytor inbjuder till social samvaro. Stora fönsterpartier skapar en härlig kontakt med trädgården och låter ljuset flöda in. Välplanerade ytor med 4 st befintliga sovrum som kan göras om till 5 st vid behov. Två helkaklade duschutrymmen, båda totalrenoverade 2014. Som om inte det vore nog har man en mysig insynsskyddad trädgård med en uteplats som är som en alldeles egen liten oas med SPA-bad. Här kan man slå sig ner i kvällssolen med ett glas vin och bara njuta. Hela trädgården är genomtänkt med blommande buskar och perenner som kommer år efter år, här är lättskött men ändå lummigt och ombonat.
Fristående garage och en generös uppfart med plats för flertalet bilar. Isolerat friggebod som med fördel kan nyttjas för uthyrning för den som vill ha en möjlighet till extra inkomst.
Huset är beläget på en lugn och barnvänlig gata, med flera grönytor runt knuten där kompisarna kan träffas och sparka boll eller leka.
På bekvämt promenadavstånd finns förskola, en F-6 skola samt två närbutiker. Bra pendlarläge ca 15 min med bil från Lund.
Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Vitmålade väggar matchas snyggt med ett gråtonat slitstarkt laminatgolv. Samma golv löper vidare genom hela bottenvåningen och ger en sammanhängande känsla.
Trevligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket renoverades 2014 och är inrett med vita högblanka luckor, en grå bänkskiva och ett snyggt grått kakel ovan arbetsytan. Utrustningen består av kyl och frys (2017), diskmaskin (2020), inbyggnadsugn och mikro, spishäll samt fläkt. Köket hänger ihop med vardagsrummet i en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro och i anslutning till arbetsdelen finns en matplats som rymmer ett stort matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum där hela den ena sidan består av fönster ut mot uteplatsen på husets gavel. Den öppna planlösningen skapar ett härligt rum att umgås i med plats för många vänner. I vardagsrummet finns en pelletskamin som sprider en gemytlig värme under den kyliga årstiden.
Sovrummet på entréplan renoverades 2022. Smakfullt inrett helt i en sober grå ton som tillsammans med en tjock matta på golvet ger en härlig hotellkänsla. Gott om plats för dubbelsäng, och en generös skjutdörrsgarderob ger bra klädförvaring.
Helkaklat duschrum som totalrenoverades 2014. Vita kaklade väggar bryts av med ett gråmelerat klinkergolv. Inrett med duschhörna, wc och tvättställ med en kommod.
Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk. Här finns även en vask, mindre kyl, spisplatta och fläkt. Utgång till trädgården och friggeboden som är inredd som ett extra rum. Perfekt för tonårsbarnet eller för den som vill hyra ut ett rum.
En trappa upp möts man av ett ljust allrum med en stor fönsterkupa. Vitmålade väggar ochpå golvet ligger ett ekmönstrat laminat. Här finns plats för en stor soffa och tv.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Inrett med ett ekfärgat laminat på golvet och ljusa målade väggar. Utgång till en stor balkong i västerläge där man kan njuta av kvällssolen. Detta rummet kan delas av och nyttjas som två mindre rum vid behov.
Perfekt barnrum med plats för en säng och skrivbord. 3 st inbyggda garderober för förvaring. Inrett med ekfärgat laminat och ljust blå väggar.
Spegelvänt mot det andra barnrummet, och inrett med samma golv. I detta rummet är väggarna däremot i en svagt ljusgrön nyans. 3 st inbyggda garderober.
Helkaklat duschrum från 2014, med ett stort takfönster som låter ljuset flöda in. Vita väggar och ett ljusgrått golv. Inrett med wc, duschhörna samt tvättställ med kommod.
Härligt lummig trädgård som är omgiven av plank, uppväxta häckar och olika blommande buskar som skapar en nästintill helt insynsskyddad oas. Uteplatsen i anslutning till huset bildar en härlig social yta att umgås på under sommarhalvåret. Här finns, förutom plats för både matbord och en loungegrupp även ett mysigt SPA-bad för upp till 7 personer. Vem behöver resa bort när man har ett sådant litet paradis hemma?
Isolerad friggebod med el utdragen, inredd som ett extra rum. Nuvarande ägare använder denna som uthyrningsrum till studenter på någon av de närliggande skolorna.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
8 000 kr/år
El:
36 000 kr/år
VA:
14 000 kr/år
Sotning:
558 kr/år
Renhållning:
3 416 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader, och kan variera. Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 6 000 kr/år.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 025 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
