Centrum / Lund

Prins Augusts gata 16

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Modern & ljus 1:a med loft på centralt läge

  • Nybyggt 2022
  • Smart & välplanerad
  • Bli den första som flyttar in
  • Öppen planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Mysigt loft - ca 8 kvm
  • Uteplats
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillåter juridisk person som köpare
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Centrumnära
  • Grönskande promenadstråk
  • Lunds Centralstation
  • Cykelavstånd till universitetet

Nu har vi nöjet att kunna presentera en av dem ljusa och välplanerade ettorna i nybyggda Brf Aromalund. Lägenheten står redo och chansen finns nu att bli den första som flyttar in i ett hem med helt ny och fräsch interiör. Vi välkomnas in från uteplatsen och möts av öppna sociala ytor med "New York-känsla" och en otrolig takhöjd som tillsammans med det fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd. Här bjuds vi på ett fräscht fullutrustat kök, ljust och öppet vardagsrum samt ett mysigt loft på ca 8 kvm vilken blir som ett extra rum i bostaden. Pricken över i:et har vi den mysiga uteplatsen där vi gärna njuter av en kopp kaffe. Här har vi helt enkelt en optimal bostad för antingen studenten eller som övernattningslägenhet för företag! Bo på ett centralt läge med härliga grönområde i närheten samtidigt som vi når citypulsen med allt den har att erbjuda inom några minuter. Med en kort cykeltur når vi så väl Nova Lund på ena hållet och Universitetsområdet på andra hållet. Varmt välkommen till ett boende att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 795 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 108 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel som är beräknad enligt schablon/preliminär beräkning i ekonomisk plan om 135 kr/månad för el och 81 kr/månad för varmvatten. Därefter sker separat mätning och debitering efter verklig förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32,5 kvm
Biarea:
3,4 kvm
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & ljus 1:a med loft på centralt läge

  • Nybyggt 2022
  • Smart & välplanerad
  • Bli den första som flyttar in
  • Öppen planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Mysigt loft - ca 8 kvm
  • Uteplats
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillåter juridisk person som köpare
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Centrumnära
  • Grönskande promenadstråk
  • Lunds Centralstation
  • Cykelavstånd till universitetet

Nu har vi nöjet att kunna presentera en av dem ljusa och välplanerade ettorna i nybyggda Brf Aromalund. Lägenheten står redo och chansen finns nu att bli den första som flyttar in i ett hem med helt ny och fräsch interiör. Vi välkomnas in från uteplatsen och möts av öppna sociala ytor med "New York-känsla" och en otrolig takhöjd som tillsammans med det fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd. Här bjuds vi på ett fräscht fullutrustat kök, ljust och öppet vardagsrum samt ett mysigt loft på ca 8 kvm vilken blir som ett extra rum i bostaden. Pricken över i:et har vi den mysiga uteplatsen där vi gärna njuter av en kopp kaffe. Här har vi helt enkelt en optimal bostad för antingen studenten eller som övernattningslägenhet för företag! Bo på ett centralt läge med härliga grönområde i närheten samtidigt som vi når citypulsen med allt den har att erbjuda inom några minuter. Med en kort cykeltur når vi så väl Nova Lund på ena hållet och Universitetsområdet på andra hållet. Varmt välkommen till ett boende att trivas i!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Prins Augusts gata 16

HALL

Vitt klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Beige köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Infällda spotlights under köksskåp.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

SOVLOFT

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Observera att loftet är enl säljaren ca 8 kvm och ingår inte i de 3,4 kvm biarea.

Fakta – Prins Augusts gata 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 32,5 kvm boarea, 3,4 kvm biarea
Lägenhetsnummer: A1-1003
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2 795 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 108 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel som är beräknad enligt schablon/preliminär beräkning i ekonomisk plan om 135 kr/månad för el och 81 kr/månad för varmvatten. Därefter sker separat mätning och debitering efter verklig förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,552 %, andel av årsavgift 0,663 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Aromalund 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Allmänt om föreningen: Brf Aromalund 1 i Lund. I föreningen tillhör adresserna Prins Augusts gata.
Förningen bildades i samband med byggnation 2022.

Förningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning med +10% 2023-07-01.

Föreningen har ett separat hus på gården med övernattningslägenhet samt ytterligare en övernattningslägenhet i byggnaden på plan 1. Det finns även en gemensamhetslokal.
Föreningen har även ett cykelrum samt plats för barnvagnar och rullstol i källare. Finns också cykelplatser i komplementbyggnader framför huset mot spåret.

Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma uteplatser och här finns även odlingsmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 55 garageplatser, varav 4 st laddplatser, som kan hyras till en kostnad om om 1 168 kr/månad. Separat kösystem tillämpas på alla parkeringsplatser. Föreningen har också 7 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 756 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen har fiberoptiskt bredband via Öppet Stadsnät med Kraftringen.
Renoveringar
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar då fastigheten är nybyggd.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 872 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 620 kr/år
VA: 972 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt ekonomisk plan/schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen