Mindre än 20 min med bil från Lund ligger detta trevliga hus med stora ytor och ännu större möjligheter. Här blandas charmiga detaljer från 1800-tal med modern standard. Generösa sällskapsytor med öppet upp i nock och en härlig rymd möter en tillbyggnad med praktisk planlösning och många sovrum. Detta är ett perfekt hus för den lite större familjen där var och en kan hitta sin favoritplats. Stora biutrymmen i form av dubbelgarage, äldre stall och lada ger en möjlighet att utveckla en hobby eller två. Hunddagis, festlokal, verkstad eller ett par höns? Här sätter fantasin gränserna för vad man kan göra. Till huset hör stora gräsytor och en mindre hage där man kan odla lite grönsaker. Intill huset finns en kringbyggd gårdsplan som bildar en egen grön oas. Här sitter man skyddad från vinden och kan njuta av solen i flera olika lägen. Huset erbjuder enorma möjligheter men är i behov av en del kärlek då en del av de renoveringsarbeten som påbörjats är inte helt färdigställda.
Holmby är en mysig by belägen längst med Kävlingeån och omgiven av vacker natur. I grannbyn Flyinge finns matbutik, café och pizzeria och därifrån går även bussar till Malmö och Eslöv. Om man tar sig ut till E22 vid Gårdstånga finns en pendlarparkering och direktbussar till Lund. Från Holmby finns även trevliga cykelvägar till Lund för den som vill ha lite mer vardagsmotion.
Mindre än 20 min med bil från Lund ligger detta trevliga hus med stora ytor och ännu större möjligheter. Här blandas charmiga detaljer från 1800-tal med modern standard. Generösa sällskapsytor med öppet upp i nock och en härlig rymd möter en tillbyggnad med praktisk planlösning och många sovrum. Detta är ett perfekt hus för den lite större familjen där var och en kan hitta sin favoritplats. Stora biutrymmen i form av dubbelgarage, äldre stall och lada ger en möjlighet att utveckla en hobby eller två. Hunddagis, festlokal, verkstad eller ett par höns? Här sätter fantasin gränserna för vad man kan göra. Till huset hör stora gräsytor och en mindre hage där man kan odla lite grönsaker. Intill huset finns en kringbyggd gårdsplan som bildar en egen grön oas. Här sitter man skyddad från vinden och kan njuta av solen i flera olika lägen. Huset erbjuder enorma möjligheter men är i behov av en del kärlek då en del av de renoveringsarbeten som påbörjats är inte helt färdigställda.
Holmby är en mysig by belägen längst med Kävlingeån och omgiven av vacker natur. I grannbyn Flyinge finns matbutik, café och pizzeria och därifrån går även bussar till Malmö och Eslöv. Om man tar sig ut till E22 vid Gårdstånga finns en pendlarparkering och direktbussar till Lund. Från Holmby finns även trevliga cykelvägar till Lund för den som vill ha lite mer vardagsmotion.
En portal leder från utsidan in över innergården och vidare in i huset. Här möts man av en ljus och välkomnande hall med synliga balkar i taket. På golvet ligger det klinker i en snygg bränd nyans och väggarna är vita putsade stenväggar. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare där man kan gömma undan ytterkläder och skor.
Intill hallen ligger en gäst wc med tvättställ och wc. Stilrent inredd med vita putsade väggar och samma klinkergolv som i hallen.
Vidare in når man de öppna sällskapsytorna. Det första man slås av här är en fantastiskt känsla av ljus och rymd. Fönster i flera olika väderstreck låter ljuset flöda fritt och taket är öppet upp i nock. Som ett smycke mitt i rummet står en vacker spiraltrappa i gjutjärn som leder upp till ett loftrum. Sällskapsytorna rymmer med lätthet såväl en generös soffhörna som ett stort matsalsmöblemang, detta är det optimala rummet för den som gillar stora tillställningar. Väggarna är vitputsade och på golvet ligger det ett tidlöst brädgolv.
Ovanför sällskapsytorna finns ett loft, delvis öppet ner. Här kan man ha kontor eller allrum, eller varför inte ett extra sovrum.
Pardörrar i glas leder ut till en veranda, med utsikt ut över trädgården på baksidan. Härifrån kommer man också vidare ut genom en altandörr. Vita målade väggar och klinkergolv.
Husets hjärta är det rymliga köket, som binder samman den ursprungliga delen med tillbyggnaden. Detta är ett klassiskt lantkök med rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Här ryms ett matbord med plats för hela familjen. Inredningen går i jordnära nyanser med pärlspont på väggarna och klinkergolv. Tak delvis öppet upp i nock med synliga takbjälkar skapar rymd. Detta är ett kök där man kan samlas och laga mat många! Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn samt kyl och frys i fullhöjd.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats att hantera och vika tvätt. Inbyggda garderober ger bra förvaringsmöjilgheter.
En trappa upp erbjuds inte mindre än 5 separata sovrum. Samtliga sovrum är inredda med brädgolv och målade i olika ljusa smakfulla nyanser.
Helkaklat badrum med vita väggar och ett grått klinkergolv. Inrett med både dusch och hörnbadkar, samt ett dubbelt tvättställ.
Den mysiga kringbyggda gården ger möjlighet till flera uteplatser där man kan välja mellan sol eller skugga. Det skyddade läget skapar ett mikroklimat och här kan man odla växter som normalt sett bara trivs på varmare breddgrader. Längst med fasaden slingrar sig olika klätterväxter och vackra rosor som ramar in fint. På baksidan har man en stor gräsyta med möjlighet att skapa lite mer odling eller för lek och spel.
Äldre stallbyggnad med hästboxar och hönsgård. Stor lada med separat ingång utifrån och från ovanvåningen på huset. Dubbelgarage med fjärrstyrd port. Garage med möjlighet att nyttja som verkstad.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
40 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader under ett år med 5 personer i hushållet. Dessa kan variera beroende på ett antal olika faktorer.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
