Klostergården / LUND

Vårvädersvägen 4G

TIPSA
Bytesbostad!

  • Populärt hörnläge
  • Tilltagen västerbalkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Milsvid utsikt
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Bredband inkluderat i avgift
  • Hiss i huset
  • Lugnt & trivsamt
  • Populärt område
  • Barnvänligt läge
  • Busslinje direkt intill
  • Nära till Stadsparken

Unik bytesbostad tillgänglig! Säljaren söker en fyrarumslägenhet i samma fantastiska område. Denna möjlighet är perfekt för dig som vill byta till ett nytt hem utan att behöva lämna ditt favoritområde. Kontakta mäklare för mer information om denna spännande bytesaffär.
Missa inte chansen att hitta din drömbostad genom ett enkelt byte. Ring nu för att ta reda på mer!

Välkomna upp till privatingivande 5:e våningen och skåda denna inbjudande 4:a där vi möts av en smart och yteffektiv design, där varje vrå har sin funktion. Den inglasade balkongen möjliggör många härliga stunder året om med en vy där omgivande bebyggelse smälter samman med grönskande landskap och den vidsträckta Skåneslätten. Det attraktiva hörnläget i samspel med naturens vackra ljus från dubbla väderstreck ingiver vidare en känsla av rymd och ger bostaden extra karaktär. Här bjuds vi på en bostad med ett generöst vardagsrum med klassisk parkett och gott om arbetsytor i kök med naturlig matsalsdel. Lägg därtill ett väl tilltaget badrum med egen tvättutrustning samt en separat wc för våra gäster. Här bor vi i en redig HSB-föreningen med både gemensam lokal och gym. På trivsamma Klostergården kan vi avnjuta grönskande gårdar med gemensamma trevligheter som grill- och sittmöjligheter. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 120 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 643 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88,5 kvm
Våning:
5 av 7
Byggnadsår:
1964-1966
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bytesbostad!

  • Populärt hörnläge
  • Tilltagen västerbalkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Milsvid utsikt
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Bredband inkluderat i avgift
  • Hiss i huset
  • Lugnt & trivsamt
  • Populärt område
  • Barnvänligt läge
  • Busslinje direkt intill
  • Nära till Stadsparken

Unik bytesbostad tillgänglig! Säljaren söker en fyrarumslägenhet i samma fantastiska område. Denna möjlighet är perfekt för dig som vill byta till ett nytt hem utan att behöva lämna ditt favoritområde. Kontakta mäklare för mer information om denna spännande bytesaffär.
Missa inte chansen att hitta din drömbostad genom ett enkelt byte. Ring nu för att ta reda på mer!

Välkomna upp till privatingivande 5:e våningen och skåda denna inbjudande 4:a där vi möts av en smart och yteffektiv design, där varje vrå har sin funktion. Den inglasade balkongen möjliggör många härliga stunder året om med en vy där omgivande bebyggelse smälter samman med grönskande landskap och den vidsträckta Skåneslätten. Det attraktiva hörnläget i samspel med naturens vackra ljus från dubbla väderstreck ingiver vidare en känsla av rymd och ger bostaden extra karaktär. Här bjuds vi på en bostad med ett generöst vardagsrum med klassisk parkett och gott om arbetsytor i kök med naturlig matsalsdel. Lägg därtill ett väl tilltaget badrum med egen tvättutrustning samt en separat wc för våra gäster. Här bor vi i en redig HSB-föreningen med både gemensam lokal och gym. På trivsamma Klostergården kan vi avnjuta grönskande gårdar med gemensamma trevligheter som grill- och sittmöjligheter. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Flödesbild (Oskar_Olsson)
    Flödesbild (Oskar_Olsson)
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vårvädersvägen 4G

HALL

Vit samt blå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderob.

KÖK

Vit samt blå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan rostfri samt träinspirerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Bosch, 2019), städskåp och kyl/frys (Samsung).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbräda i marmor. Utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbräda i träimitation.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbräda i träimitation.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med rosa fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med takdusch och glasvägg samt tvättmaskin (Bosch, 2019).

WC

Vit klinker och mönstrad tapet. Inrett med wc, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 iordningställdes ett extra rum. 2021 sattes nya köksluckor i köket. 2023 renoverades badrum samt sattes nytt kakel in i kök.

ÖVRIGT

I köpet ingår vitvaror och tvättmaskin. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vårvädersvägen 4G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 114 (1502)
Månadsavgift: 4 120 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 643 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,319 %, andel av årsavgift 0,319 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Vårregnet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 326
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.
Föreningen köpte fastigheten 1965.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns två tvättstugor, var tvättstuga har tre rum, tvättstugorna är utrustade med totalt sex tvättmaskiner samt en tvättstuga med grovtvättmaskin.

I föreningen finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en lokal som kan disponeras av medlemmar mot en avgift om ca 100-300 kr beroende på hyrtid, ett gym som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 75 kr/månad samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/dygn respektive 275 kr/dygn.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://varregnet.se/
Parkering: I föreningen finns ca 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplatser (ut mot gatan) som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad samt 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, utöver detta tillkommer en kostnad för förbrukning om ca 3,00 kr/kW som sköts av Eways. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2022 installerades ny värmeväxlare och belysningen i pergolan byttes.

Under maj 2023 kommer arbetet med att gå över till nya bredband- och kabel-TV avtalet påbörja. Detta innebär att nya kablar ska dras och ny router i samtliga lägenheter ska installeras.
Föreningen kommer under 2023 att påbörja ett omfattande arbete gällande balkongrenovering utav samtliga balkonger. Detta arbete kommer sträcka sig över många år. I dagsläget finns inget beslutat startdatum.

Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen