Centrum / Lund

Södra Esplanaden 5B

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Stilren & välplanerad 1,5:a med generös balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modern & funktionell
  • Ljus & luftig
  • El ingår i avgiften
  • Stor balkong i öster
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Stabil förening
  • Både vinds- och källarförråd
  • Mysig innergård
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till city
  • Närhet till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt läge för studenten

På populär adress väntar denna fantastiska bostad med 1930-tals charm, generös takhöjd och stor balkong. Den öppna och genomtänkta planlösningen gör att kvadratmeterna nyttjas till sin yttersta potential och ett magiskt ljusinsläpp ges ifrån de stora fönsterpartierna. Köket är stilrent utfört och bjuder goda arbetsytor och en läcker köksö som går i en öppen planlösning mot det rymliga rummet. Här finner vi en platsbyggd rumsavdelare utan glaspartier som skapar en industriell och luftig känsla. Det genererar en mer privat sfär där det finns gott om plats för en större säng. Vi når sedan den väl tilltagna balkongen med härlig utsikt över föreningens mysiga innergård och Södra Esplanadens välkända lindallé, här dricker vi gärna vårt morgonkaffe och ser staden vakna till liv. Njut därefter av ett platsbyggt skrivbord, goda förvaringsmöjligheter och halvkaklat badrum - här saknas inget! Här bor vi på perfekt läge endast ett kvarter från lummiga Stadsparken, närhet till studentområden och gångavstånd till såväl Mårtenstorget som Lund C. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 675 kr
I avgiften ingår el, vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 78 kr/månad för TV (basutbud). Tillägg för schablondebitering av el om ca 327 kr/månad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 11:00 - 11:20
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & välplanerad 1,5:a med generös balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modern & funktionell
  • Ljus & luftig
  • El ingår i avgiften
  • Stor balkong i öster
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Stabil förening
  • Både vinds- och källarförråd
  • Mysig innergård
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till city
  • Närhet till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt läge för studenten

På populär adress väntar denna fantastiska bostad med 1930-tals charm, generös takhöjd och stor balkong. Den öppna och genomtänkta planlösningen gör att kvadratmeterna nyttjas till sin yttersta potential och ett magiskt ljusinsläpp ges ifrån de stora fönsterpartierna. Köket är stilrent utfört och bjuder goda arbetsytor och en läcker köksö som går i en öppen planlösning mot det rymliga rummet. Här finner vi en platsbyggd rumsavdelare utan glaspartier som skapar en industriell och luftig känsla. Det genererar en mer privat sfär där det finns gott om plats för en större säng. Vi når sedan den väl tilltagna balkongen med härlig utsikt över föreningens mysiga innergård och Södra Esplanadens välkända lindallé, här dricker vi gärna vårt morgonkaffe och ser staden vakna till liv. Njut därefter av ett platsbyggt skrivbord, goda förvaringsmöjligheter och halvkaklat badrum - här saknas inget! Här bor vi på perfekt läge endast ett kvarter från lummiga Stadsparken, närhet till studentområden och gångavstånd till såväl Mårtenstorget som Lund C. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 11:00 - 11:20
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 5B

HALL

Vitpigmenterat brädgolv, vita väggar och framtagen i tegelvägg. Förvaring i två garderober.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Skåpsinredning med luckor i eukalyptus fanér och vit mosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Beko), induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin (Bosch) och fläkt. Utgång till balkong i österläge.

RUM

Vitpigmenterat brädgolv och grå väggar. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Klinker i terrakotta samt vitt kakel på halvvägg ovan målat i vitt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, spegel, inkakalat badkar och spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2018 revs väggen mellan kök och vardagsrum, köksön byggdes och den gamla köksdörren gjordes om till skafferi. Rumsavdelaren till sovalkoven byggdes och i badrummet sattes det in en ny kommod och ett nytt skåp. 2005 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Det som ingår i köpet är golvet på balkongen och garderoben i hallen. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 41 kvm enligt säljarens information. 1 rum och kök, boarea 40 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Södra Esplanaden 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 32
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2 675 kr
I avgiften ingår el, vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 78 kr/månad för TV (basutbud). Tillägg för schablondebitering av el om ca 327 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 173 252 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Allén

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Allén köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 5 A-B.
Föreningen har en informativ hemsida:
https://brfallenilund.wixsite.com/brf-allen/kontakta-oss

Den fräscha tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett separat torkrum. I källaren finns även ett cykelrum/barnvagnsrum.

Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler.

Läget är en populär del av Lund som ständigt utvecklas. Just nu finns förslag om att omvandla bensinmacken, bilförsäljning och industrilokaler söder om esplanaden till bostäder, park, café och cykelvägar som skapar en välkomnande entré till innerstaden. Läs mer på Lunds kommuns hemsida.

I dagsläget har föreningen inga planer på att höja avgiften (kontroll 2024-06-14)
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Önska en medlem hyra en andra parkeringsplats kan det göras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 4 stycken gästparkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.lkpab.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1995 renoverades fönster och värmeväxlaren byttes.
2003 spolades avloppsstammar.
2006 totalrenoverades elen och mindre underhåll av fasaden utfördes.
2009 besiktigades taket och nya utemöbler till köptes in till innergården.
2011 byttes samtliga horisontella tappvattenledningar.
2012 byttes termostater på radiatorer.
2014-2015 relinades samtliga avloppsstammar och samtliga vertikala tappvattenstammar byttes.
2016 gjordes balkongbesiktning, takrenovering och kontroll av ventilation i lägenheterna utfördes samt fönstren isolerades.
2017/2018 utfördes OVK-besiktning.
2019 byttes samtliga lås ut på dörrarna.
2020 målades trapphuset om och ytterdörrarna byttes ut.
2021 genomfördes underhållsspolning av vattenledningar, installation av regleringsutrustning för värme och montage av cirkulationspump.
2021/2022 renoverades fasaden.
2023 Ventilationskontroll (OVK) och renovering av entréportar

I dagsläget har föreningen inga större renoveringar planerade.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan. I kommande perioders underhåll ingår bland annat byte av avbärarplank, byte av betongplattor på innergård samt lagning av grusparkering.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen