Södra Råbylund / LUND

Agronomvägen 4

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad och modern tvåa med generös balkong

  • Genomgående ekparkett
  • Attraktivt hörnläge
  • Högt & fritt läge
  • Balkong i sydostläge
  • Modernt & ljus
  • Generösa fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Skjutdörrsgarderober
  • Promenadstråk
  • Naturnära stadsdel
  • Närbutik i området
  • Snabb access till motorväg

Boka visning på hemsidan. Högt upp i huset har vi nu nöjet att presentera denna trivsamma 2:a alldeles intill Råbysjön. Tack vare flertalet väl tilltagna fönsterpartier från tre väderstreck möts vi av ett fantastiskt ljus som vackert lägger sig över den genomgående parketten. Vidare erbjuder bostaden en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum med plats för stor soffgrupp såväl som matgrupp. Köket är modernt, funktionellt och erbjuder mycket förvaring i köksskåpen. Från köket når vi den rymliga balkongen som vetter ut mot natursköna ängar, där vi kan njuta av morgon samt eftermiddagssol och mysfaktorn blir ett faktum. Vidare erbjuds ett generöst sovrum med förvaringsmöjligheter i garderob, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en väl inredd hall med ypperlig förvaring och charmiga akustikpaneler. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer och hela bostaden är genomtänkt och harmonisk. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med omgivande grönska, större parkstråk och utegym, samtidigt som vi bor på perfekt cykelavstånd till centrum. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 355 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play (bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-TV samt IP-telefon-ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och debitering sker med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och modern tvåa med generös balkong

  • Genomgående ekparkett
  • Attraktivt hörnläge
  • Högt & fritt läge
  • Balkong i sydostläge
  • Modernt & ljus
  • Generösa fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Skjutdörrsgarderober
  • Promenadstråk
  • Naturnära stadsdel
  • Närbutik i området
  • Snabb access till motorväg

Boka visning på hemsidan. Högt upp i huset har vi nu nöjet att presentera denna trivsamma 2:a alldeles intill Råbysjön. Tack vare flertalet väl tilltagna fönsterpartier från tre väderstreck möts vi av ett fantastiskt ljus som vackert lägger sig över den genomgående parketten. Vidare erbjuder bostaden en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum med plats för stor soffgrupp såväl som matgrupp. Köket är modernt, funktionellt och erbjuder mycket förvaring i köksskåpen. Från köket når vi den rymliga balkongen som vetter ut mot natursköna ängar, där vi kan njuta av morgon samt eftermiddagssol och mysfaktorn blir ett faktum. Vidare erbjuds ett generöst sovrum med förvaringsmöjligheter i garderob, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en väl inredd hall med ypperlig förvaring och charmiga akustikpaneler. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer och hela bostaden är genomtänkt och harmonisk. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med omgivande grönska, större parkstråk och utegym, samtidigt som vi bor på perfekt cykelavstånd till centrum. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Agronomvägen 4

HALL

Ekparkettgolv, vita samt ljusgråa väggar och akustikpaneler. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel i matt nyans ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys. Samtliga vitvaror från Cylinda bortsett från fläkt som är från Franke. Spotlights över bänk och fönsterbräda i natursten. Utgång till balkong i sydostläge.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Fönsterbrädor i natursten

SOVRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörr. Fönsterbräda i natursten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel i matt nyans. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår det installerade Smarta Hem systemet (Plejd).

Fakta – Agronomvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 11304 (1304)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 355 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play (bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-TV samt IP-telefon-ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och debitering sker med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,920 %, andel av årsavgift 0,920 %
Indirekt nettoskuldsättning: 668 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området:
Råbysjön
Råby Sjöpark
Råbylunds hundrastgård
Råbylunds odlingslottsområde
Råbylunds Livs
Kommunikation: Busslinje 3 & 5
Närservice:
ICA Supermarket
Fitness24Seven
Folktandvården Skåne
Vårdcentralen Linero

Fakta – Brf Sjösidan i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 92
Allmänt om föreningen: Brf Sjösidan i Lund köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Agronomvägen 2, 4, 6 och 8.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter i bostaden.

I föreningen finns barnvagns- och rullstolsförrådförråd, låst cykelparkering på såväl gården som i källaren.

Föreningen har en fin grönskande innergård med sittplatser och lekmöjligheter för barnen.
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser, 63 garageplatser och 1 MC-plats. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 18 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 250 kr/månad extra i tillägg plus rörlig kostnad för el. Föreningen har även 7 parkeringsplatser för besökande, dessa är kostnadsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband, 1000/1000 Mbit/s, via Telia.
Renoveringar
2021 installerades övervakningskamera och 12 nya laddplatser för elbil i garaget samt utökning av parkeringsplatser utomhus genomfördes.
2022 utfördes enbart garantiåtgärder.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 566 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 560 kr/år
Försäkring: 1 006 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen