Linero / LUND

Kämpagränden 1C

Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
TIPSA
Härlig tvåa med renoverat badrum

  • Renoverat badrum
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök med god förvaring
  • Rymlig hall
  • Tyst & genomgående
  • Stabil förening
  • Obelånad förening
  • Nära till Linero Torg
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga tvåa belägen i en gavellägenhet med insynsskydd och grönskande omgivning, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Interiören är ljus och öppen tack vare fönster i två väderstreck, som fyller rummen med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här möts vi av en generös takhöjd och en hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt och i utmärkt skick, med plats för en stor matgrupp där du kan njuta av härliga måltider. Badrummet har renoverats och har en modern design samt erbjuder tvättmaskin, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Lägg därtill ett sovrum med inbyggdgarderob och utsikt mot grönskande vy. Denna bostad är genomgående och passar perfekt som en första bostad.

Här bor ni i ett tryggt och lugnt område i en obelånad förening. Samtidigt har du närhet till områdets parkeringsplatser, Linero Torg, fina grönområden, matbutik, gym och bussförbindelser. Föreningen är välskött och erbjuder även två parkeringsplatser per bostad samt gym, bordtennis, syförening och tvättstugor. Varmt välkomna på visning. Bokningen sker via hemsidan.

Snabbfakta
Avgift:
2 778 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband, 31kr/månad för kabel-tv (basutbud) och 680 kr/månad för värme fast avgift. Totalt 3 574 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 645 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Mäklare

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig tvåa med renoverat badrum

  • Renoverat badrum
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stilrent kök med god förvaring
  • Rymlig hall
  • Tyst & genomgående
  • Stabil förening
  • Obelånad förening
  • Nära till Linero Torg
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga tvåa belägen i en gavellägenhet med insynsskydd och grönskande omgivning, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Interiören är ljus och öppen tack vare fönster i två väderstreck, som fyller rummen med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här möts vi av en generös takhöjd och en hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt och i utmärkt skick, med plats för en stor matgrupp där du kan njuta av härliga måltider. Badrummet har renoverats och har en modern design samt erbjuder tvättmaskin, vilket ger en känsla av lyx och komfort. Lägg därtill ett sovrum med inbyggdgarderob och utsikt mot grönskande vy. Denna bostad är genomgående och passar perfekt som en första bostad.

Här bor ni i ett tryggt och lugnt område i en obelånad förening. Samtidigt har du närhet till områdets parkeringsplatser, Linero Torg, fina grönområden, matbutik, gym och bussförbindelser. Föreningen är välskött och erbjuder även två parkeringsplatser per bostad samt gym, bordtennis, syförening och tvättstugor. Varmt välkomna på visning. Bokningen sker via hemsidan.

TIPSA

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kämpagränden 1C

HALL

Ljust stengolv och vita väggar. Här finns flertal inbyggda garderober samt plats för hatthylla.

KÖK

Ljust stengolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning, vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat samt rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele 2023) , ung/spis (2021) och delad vask. Här finns plats för stor matgrupp.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är inrett med WC, tvättställ med vit kommod, vitt spegelskåp med spotlights, tvättmaskin (BOSCH 2022), och dusch med vikbara duschväggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på samma våningsplan som bostaden.

Fakta – Kämpagränden 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 120 (1102)
Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 2 778 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband, 31kr/månad för kabel-tv (basutbud) och 680 kr/månad för värme fast avgift. Totalt 3 574 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,309 %, andel av årsavgift 0,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

(0 kr) = Bostadsrättens indirekta nettotillgångar
överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Busslinje 3
E22
Närservice: Linero torg
ICA Supermarket
Apotek
Fitness 24/7
Vårdcentral

Vikingaskolan F-9
Förskolan Pysslingen
Förskolan Tofsvipan

Fakta – HSB:s Brf Linero i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 274, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Linero i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 274 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.
De adresser som hör till föreningen är Kämpagränden 1-23.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen gjorde en höjning på årsavgiften med 3,5% fr.om. 1 januari 2023. Detta gjordes för att kunna finansiera framtida renoveringar enligt underhållsplanen. Inga fler beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

Föreningen har beslutat om att genomföra ett omfattande stambyte under 2023. I dagsläget är inte alla detaljer beslutade.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i hus 5,13,17 och 21. Tvättstugorna är utrustade med två respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Alla tvättstugor är fräscha med moderna maskiner och service sker årligen.

Föreningen har ett barnvagnsrum i samtliga trappuppgångar och det finns även fyra cykelrum i källare som är belägna i hus nr 5,13,17 och 21.
Föreningen har en fest/samlingslokal som finns i trapphus 21E som går att hyra till en kostnad av 200 kr/tillfälle. Föreningen även ett övernattningsrum i trapphus 21D som kan hyras för 100 kr/natt.

Föreningen har kolonilotter som kan hyras till en kostnad om 100 kr/kolonilott per år. Kösystem tillämpas.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser och 107 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 25 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 190 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 8 laddplatser för laddbilar, parkeringstillstånd för dessa går via Kraftringen. Idag är 2 av de 8 platserna aktiverade men föreningen planerar att aktivera fler när behovet kräver det.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/200 Mbit/s bredband (fiber) via Telenor.
Bilplats: Möjlighet till två parkeringsplatser per bostad.
Renoveringar
2003 byttes tvättmaskinerna och torktumlarna ut i tvättstugorna.
2009 byttes de yttre fönsterbågarna i ett antal lägenheter ut. Samma år målades entréerna och balkongerna renoverades.
2010 tvättades fasaden i öster, väster och söder. Dessutom påbörjades förbättring av takisoleringen. Detta stod klart under våren 2011.
2012 byttes takfläktarna.
2013 lades klinker i entréerna samt på toaletterna, i tvättstugorna och i källargången i hus nr 5.
2015 byttes samtliga radiator- och stamventiler i hus 1 - 11, radonmätning utfördes i 122 lägenheter (nov 2015 - feb 2016), kittning av fönster i balkongdörrar och nya växter planterades vid hus 3 & 7. Garageportar och betongväggar vid ingångar till cykelrum har högtryckstvättats.
2016 utfördes ett byte av samtliga radiator- och stamventiler i hus 13-23 och undercentralerna målades om. I tvättstugan installerades ett nytt digitalt bokningssystem, säkerhetsdörrar monterades upp i expeditionen och stenplattorna i samtliga entréer omfogades.
2017 utfördes en ombyggnad av lekplatserna vid hus 5-7 och 17-19, norrfasaderna tvättades och armaturer i samtliga tvättstugor byttes ut.
2018 utfördes en uppgradering av värmestyrningssystemet för undercentralerna och tvättbokningssystemet uppgraderades. Även vattenskador åtgärdades, underhållsslipning av entréplan utfördes samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2019 installerades ett brytskydd (C-profilen) i entrédörrarna och solceller monterades upp på en byggnad.
2020 förbättrades lekplatserna.
2021 installerades LED-belysning i portar och i trapphusen. Installation av laddstolpar samt solpaneler på tak. Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter och i gemensamma utrymmen.

Föreningen har under 2022 utfört en okulär takbesiktning på hus 13, 17 och 21 och har nu påbörjat arbetet med att ta in offerter för renovering. I dagsläget finns inga beslut tagna.

Föreningen planerar att installera solceller på tak under 2022-2023 på hus 13, 17 och 21 i samband med renoveringen av taken.

Föreningen har beslutat att stambyte ska genomföras tidigast 2024. Startdatum är inte bestämt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 436 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 636 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade utifrån faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen