Rosengård / Malmö

Von Lingens väg 41

Utgångspris: 1 100 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med inglasad balkong, badrum och gäst-WC – Ett hem att trivas i!

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Hemtrevligt kök
  • Badrum och gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på innergård
  • Gemensam el
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

Vi välkomnas in till en trevlig trea med en öppen och genomgående planlösning som skapar samhörighet mellan de olika utrymmena. De stora fönsterna i bostaden ger rikligt med naturligt ljus som fyller varje hörn av rummen och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Vidare in i köket har du en plats där du enkelt kan laga mat och avnjuta måltider med vänner och familj. Vita klassiska skåpsluckor ger en tidlös och elegant touch. Från köket kan vi enkelt stiga ut på den generösa balkongen i sydost och njuta av vår frukost i solens strålar innan vi startar dagen. Inglasningen förlänger användningen och ger dig möjlighet att njuta av det vackra vädret året om. Med både ett badrum och en gäst-WC kommer din vardag att vara både bekväm och smidig. Rummen är välplanerade och optimerade för funktion och komfort. Lägg därtill den extra förvaringsmöjligheten genom garderober. Med en hiss som tar dig direkt från markplan till din våning blir det enkelt att ta sig hem, oavsett om det handlar om tunga matkassar eller om du har svårt att ta trappor. Detta är ett boende för oss alla.

För familjer med barn är den gemensamma lekplatsen på innergården en extra bonus. Det är en säker och rolig plats där barnen kan leka och ha kul.
Denna bostad är en perfekt kombination av komfort, praktiskt boende och bekvämlighet. Missa inte chansen att se den själv och uppleva allt den har att erbjuda! Välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 090 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
4 av 9
Utgångspris:
1 100 000 kr
Byggnadsår:
1968
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3:a med inglasad balkong, badrum och gäst-WC – Ett hem att trivas i!

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Hemtrevligt kök
  • Badrum och gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på innergård
  • Gemensam el
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

Vi välkomnas in till en trevlig trea med en öppen och genomgående planlösning som skapar samhörighet mellan de olika utrymmena. De stora fönsterna i bostaden ger rikligt med naturligt ljus som fyller varje hörn av rummen och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Vidare in i köket har du en plats där du enkelt kan laga mat och avnjuta måltider med vänner och familj. Vita klassiska skåpsluckor ger en tidlös och elegant touch. Från köket kan vi enkelt stiga ut på den generösa balkongen i sydost och njuta av vår frukost i solens strålar innan vi startar dagen. Inglasningen förlänger användningen och ger dig möjlighet att njuta av det vackra vädret året om. Med både ett badrum och en gäst-WC kommer din vardag att vara både bekväm och smidig. Rummen är välplanerade och optimerade för funktion och komfort. Lägg därtill den extra förvaringsmöjligheten genom garderober. Med en hiss som tar dig direkt från markplan till din våning blir det enkelt att ta sig hem, oavsett om det handlar om tunga matkassar eller om du har svårt att ta trappor. Detta är ett boende för oss alla.

För familjer med barn är den gemensamma lekplatsen på innergården en extra bonus. Det är en säker och rolig plats där barnen kan leka och ha kul.
Denna bostad är en perfekt kombination av komfort, praktiskt boende och bekvämlighet. Missa inte chansen att se den själv och uppleva allt den har att erbjuda! Välkomna på visning.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Von Lingens väg 41

HALL

Ljus klinker och laminatgolv samt vita väggar. Här finns en dekorativ tegelvägg, plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och brunt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Här finns utgång till inglasade balkongen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till inglasade balkongen.

BADRUM

Ljusgrå våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel och badkar med takdusch. Här finns även vägghängt förvaringsskåp.

GÄST-WC

Ljusgrå våtrumsmatta och vita väggar. Är inrett med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 målades samtliga väggar om och nytt golv lades i hall. Samma år målades badrum och gäst-wc om. 2022 målades golvet i gäst-wc om.

ÖVRIGT

En blomma som har läckt under fönster i vardagsrum, litet märke i golvet. Spricka i glasparti i balkongdörren.

Fakta – Von Lingens väg 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 0616 (1301)
Utgångspris: 1 100 000 kr
Månadsavgift: 6 090 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,143 %, andel av årsavgift 0,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 399 517 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ida i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 738
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ida i Malmö köpte husen 1968. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Till föreningen hör adresserna Sjöblads väg 1-43 (endast ojämna nummer) och Von Lingensväg 1-43 (endast ojämna nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel.

Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn samt depositionsavgift om 2 000 kr.

Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Parkering: I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1997 - Avloppsstammar i låghusen utbytta
Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet.
2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades.
2016 genomfördes fasadkompletteringar.
2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen.
2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand.
2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna.
2019 anlitade föreningen en energikonsult för att optimera energikostnaderna, eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren. Samma år har föreningen uppfört en hyresrättslokal i ett av husen och infört gemensamt elavtal.
2020 stora satsningar på utemiljön som moderniserats, laddstolpar i garaget för elbilar.
2021 installerades solceller på några utav byggnaderna.
2022 installerades solceller.

Pågående i föreningen är ett energibesparingsprojekt. I projektet ingår förbättring av ventilation och värme. Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer att installeras i samtliga rum, i lägenheterna, där det finns radiatorer.

Föreningen har beslutat att ett nytt passagesystem ska installeras. Tidsplan för arbetet är ej satt.

Föreningen planerar att renovera tvättstugorna och se över hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen