Råbylund / LUND

Sankta Magnhilds väg 5C

Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med kvalitetsvaror i naturskönt område

  • Uteplats i söderläge
  • Parkeringsplats ingår
  • Modernt & bekvämt boende
  • Genomgående parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från HTH
  • Vitvaror från Siemens
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fina tillval i badrummet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära till busshållplats
  • Naturnära stadsdel
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till din drömbostad med alla bekvämligheter du kan önska dig! Denna underbara tvårumslägenhet på markplan är en perfekt kombination av komfort, funktionalitet och stil. Med en fantastisk uteplats med nyttjanderätt i söderläge som bjuder in till avkoppling och underbara stunder med vänner och familj. Här finns gott om plats för utomhusmöblemang så som stor soffgrupp och matplats.
Stig in i denna ljusa och luftiga bostad och låt dig hänföras av det genomgående parkettgolvet som ger en känsla av elegans och värme. Ljuset som strömmar in från fönstren i två väderstreck skapar en atmosfär av öppenhet och välkomnande känsla som genomsyrar varje hörn av denna vackra bostad.

Det generösa och högkvalitativa HTH köket är en dröm, utrustad med toppmodern köksinredning och extra tillval som eleganta stora kakelplattor och generös förvaringsplats. Här kan du njuta av matlagningens konst samtidigt som du interagerar med gästerna i den öppna planlösningen i det rymliga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för stor soffa och matgrupp.
Sovrummet är en lugn oas av avkoppling som erbjuder flertal inbyggda garderober för att hålla ditt utrymme snyggt och organiserat. Badrummet är en fröjd för ögat, med en exklusiv design och elegant kakel som ger en känsla av lyx, här finns även separat tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i ett naturskönt område med fina promenadstråk och med trevligt grannskap i en stabil förening. Ett ultimat område för en livsstil fylld av flertal bekvämligheter som egen parkeringsplats inkluderat i avgiften, närhet till matbutiker, gym, apotek, vårdcentral och enkel tillgång till motorvägen och väl fungerande bussförbindelser, är detta det och enkelhet. Missa inte chansen att äga denna drömbostad som erbjuder en harmonisk balans mellan modern livsstil och naturskön omgivning.

Snabbfakta
Avgift:
3 772 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 203 kr/månad för IT (TV-paket mellan hos Telia och (bredband) fiber 100/100) och ca 154 kr/månad för vattentillägg. Kostnaden för vatten debiteras efter schablon och avräknas en gång per år. Kostnad för värme och elförbrukning erläggs direkt till leverantör (medlemmen tecknar eget abonnemang). Bostadsinnehavaren ansvarar själv för frånluftsvärmepump NIBE F730. Total avgift per månad: 4128 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 945 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med kvalitetsvaror i naturskönt område

  • Uteplats i söderläge
  • Parkeringsplats ingår
  • Modernt & bekvämt boende
  • Genomgående parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från HTH
  • Vitvaror från Siemens
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fina tillval i badrummet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära till busshållplats
  • Naturnära stadsdel
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till din drömbostad med alla bekvämligheter du kan önska dig! Denna underbara tvårumslägenhet på markplan är en perfekt kombination av komfort, funktionalitet och stil. Med en fantastisk uteplats med nyttjanderätt i söderläge som bjuder in till avkoppling och underbara stunder med vänner och familj. Här finns gott om plats för utomhusmöblemang så som stor soffgrupp och matplats.
Stig in i denna ljusa och luftiga bostad och låt dig hänföras av det genomgående parkettgolvet som ger en känsla av elegans och värme. Ljuset som strömmar in från fönstren i två väderstreck skapar en atmosfär av öppenhet och välkomnande känsla som genomsyrar varje hörn av denna vackra bostad.

Det generösa och högkvalitativa HTH köket är en dröm, utrustad med toppmodern köksinredning och extra tillval som eleganta stora kakelplattor och generös förvaringsplats. Här kan du njuta av matlagningens konst samtidigt som du interagerar med gästerna i den öppna planlösningen i det rymliga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för stor soffa och matgrupp.
Sovrummet är en lugn oas av avkoppling som erbjuder flertal inbyggda garderober för att hålla ditt utrymme snyggt och organiserat. Badrummet är en fröjd för ögat, med en exklusiv design och elegant kakel som ger en känsla av lyx, här finns även separat tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i ett naturskönt område med fina promenadstråk och med trevligt grannskap i en stabil förening. Ett ultimat område för en livsstil fylld av flertal bekvämligheter som egen parkeringsplats inkluderat i avgiften, närhet till matbutiker, gym, apotek, vårdcentral och enkel tillgång till motorvägen och väl fungerande bussförbindelser, är detta det och enkelhet. Missa inte chansen att äga denna drömbostad som erbjuder en harmonisk balans mellan modern livsstil och naturskön omgivning.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankta Magnhilds väg 5C

HALL

Grå klinker och vita väggar samt platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Här finns även plats för hatthylla.

KÖK

Vitlaserad parkett och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med mörkt kakel ovan bänkskiva i ljust laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, delad vask samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Vitlaserad parkett och vita väggar samt utgång till uteplats i söderläge.

BADRUM

Grå klinker samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod (Vedum), spegelskåp, takdusch med vikbara duschdörrar i glas samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även frånluftsvärmepumpen (Nibe).

SOVRUM

Vitlaserad parkett och vita väggar samt vita inbyggda garderober.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

Fakta – Sankta Magnhilds väg 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 02 (1002)
Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
Månadsavgift: 3 772 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 203 kr/månad för IT (TV-paket mellan hos Telia och (bredband) fiber 100/100) och ca 154 kr/månad för vattentillägg. Kostnaden för vatten debiteras efter schablon och avräknas en gång per år. Kostnad för värme och elförbrukning erläggs direkt till leverantör (medlemmen tecknar eget abonnemang). Bostadsinnehavaren ansvarar själv för frånluftsvärmepump NIBE F730. Total avgift per månad: 4128 kr
Andelstal: Andel i förening 1,188 %, andel av årsavgift 1,389 %
Indirekt nettoskuldsättning: 761 285 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Råbysjön
Råby Sjöpark
Råbylunds hundrastgård
Råbylunds odlingslottsområde
Råbylunds Livs
Kommunikation: Busslinje 3 & 5
Närservice: ICA Supermarket
Fitness24Seven
Folktandvården Skåne
Vårdcentralen Linero

Fakta – Brf Prästkragen i Södra Råbylund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen i Södra Råbylund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, bildades 2015. Föreningen köpte fastigheten 2022.

I föreningen finns gemensamma ytor med boulebana, lek för barn och 25 odlingslådor (kösystem tillämpas) på den gemensamma trädgården i mitten av området.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfprastkragenlund.se/
Parkering: Föreningen har totalt 50 parkeringsplatser, 6 st HCP-platser samt 10 st elbilsladdningsplatser. Till varje bostad ingår 1 parkeringsplats som är uppmärkt. De friliggande husen har parkeringar i egen carport.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 500 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 100 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) & golvvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Triple Play med TV, fiberoptiskt bredband och bredbandstelefoni via Telia.
Bilplats: Till varje bostad ingår 1 parkeringsplats som är uppmärkt.
Renoveringar
I dagsläget finns inga genomförda eller planerade renoveringar då husen är nybyggda.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen