Dalby / Dalby

Åldermansvägen 14

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 150 000 kr
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Mysig 1-plansradhus med dubbla uteplatser!

  • 1-plans radhus
  • Lugnt läge
  • Garage intill huset
  • Stora ljusa rum
  • Trevlig planlösning
  • Lättskött trädgård
  • Dubbla uteplatser
  • Välskött förening
  • Nära naturreservat
  • Gångavstånd till centrum
  • Mysigt område

Mysigt 1-plansradhus i bostadsrättsform i populära och välskötta Brf Bredängen. Lägenheten utgörs av 4 rum och kök, med en väl genomtänkt planlösning och stora ljusa rum. Hjärtat i huset är det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot framsidan. Lättskött trädgård med gräsmattor som kantas av perennrabatter och olika blommande buskar. På husets framsida finns en generös uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen ända fram till solnedgången och på baksidan har man ytterligare en uteplats, denna med morgonsol. I anslutning till huset finns en asfalterad uppfart samt garage med plats för förvaring. Strategiskt läge med gångavstånd till centrum och hela Skrylles naturreservat bara ett kort promenad bort. Bostaden är väl underhållen med vackra parkettgolv och ljusa färger. Kök och badrum är i äldre skick och har ett renoveringsbehov men detta har alla förutsättningar för att kunna bli en drömbostad med lite kärlek!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 150 000 kr 1 2024-05-02 12:41
Snabbfakta
Avgift:
6 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s, IP-TV basutbud och ett garage.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
93,4 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 7 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig 1-plansradhus med dubbla uteplatser!

  • 1-plans radhus
  • Lugnt läge
  • Garage intill huset
  • Stora ljusa rum
  • Trevlig planlösning
  • Lättskött trädgård
  • Dubbla uteplatser
  • Välskött förening
  • Nära naturreservat
  • Gångavstånd till centrum
  • Mysigt område

Mysigt 1-plansradhus i bostadsrättsform i populära och välskötta Brf Bredängen. Lägenheten utgörs av 4 rum och kök, med en väl genomtänkt planlösning och stora ljusa rum. Hjärtat i huset är det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot framsidan. Lättskött trädgård med gräsmattor som kantas av perennrabatter och olika blommande buskar. På husets framsida finns en generös uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen ända fram till solnedgången och på baksidan har man ytterligare en uteplats, denna med morgonsol. I anslutning till huset finns en asfalterad uppfart samt garage med plats för förvaring. Strategiskt läge med gångavstånd till centrum och hela Skrylles naturreservat bara ett kort promenad bort. Bostaden är väl underhållen med vackra parkettgolv och ljusa färger. Kök och badrum är i äldre skick och har ett renoveringsbehov men detta har alla förutsättningar för att kunna bli en drömbostad med lite kärlek!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 7 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åldermansvägen 14

HALL

Direkt innanför ytterdörren finns en mindre tambur, där man kan hänga av sig ytterkläder. Längre in i hallen har men en garderob för förvaring. På golvet ligger det korkmatta i tamburen som sedan övergår i rutmönstrad ekparkett. Väggarna är klädda med en ljus mönstrad tapet.

SOVRUM 1

I anslutning till hallen finns ett sovrum med rutmönstrad ekparkett och ljusa målade väggar.

KÖK

Praktiskt och lättarbetat kök i klassisk 60-talsstil. Vita luckor, rostfri bänkskiva samt rutmönstrade arbetsbänkar. Inrett med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

BADRUM

Badrum i äldre utförande med plastmatta. Inrett med wc, tvättställ, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin. Sanitetsporslinet är utbytt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot framsidan. Gott om plats för såväl matsalsbord som en soffhörna. Vita väggar och rutmönstrad ekparkett på golvet. En altandörr leder ut till uteplatsen på framsidan.

SOVRUM 2

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsbord. Tre inbyggda garderober samt en anslutande klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3

Sovrum med en altandörr som leder ut till uteplatsen på baksidan. Ekmönstrat laminatgolv och vita väggar. Två stycken inbyggda garderober.

GÄST WC

Wc med klinkergolv och målade väggar.

Fakta – Åldermansvägen 14

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 93,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 93
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 6 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s, IP-TV basutbud och ett garage.
Andelstal: Andel i förening 1,155 %, andel av årsavgift 1,158 %
Indirekt nettoskuldsättning: 144 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Bredängen i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 99
Allmänt om föreningen: Brf Bredängen i Dalby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Godemansvägen 1-30, Åldermansvägen 1-31, Lagmansvägen 1-15, udda nummer och 17-47 samt Nämndemansvägen 2-16, jämna nummer.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor placerade på markplan. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum. Varje hus har ett förråd intill bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbredangen.se/
Parkering: I föreningen finns det 87 garage och 12 parkeringsplatser till föreningens medlemmar som ingår till bostaden. Föreningen har även 8 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Brf-Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas och markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1998 utfördes byte av samtliga fönster
2004 utfördes byte av samtliga tak
2005 spolades samtliga V/A-stammar.
2008 installerades ett avfuktningssystem i samtliga torpargrunder.
2012-2013 utfördes byte av samtliga garageportar och ett antal nya förrådsdörrar.
2016 installerades fiberoptiskt bredband.
2017 utfördes målning av samtliga vita fasader.
2018 utfördes målning av samtliga golv i tvättstugor.
2019 genomfördes utbyte av föreningens samtliga ytterbelysningar till LED-armaturer. Samma år genomfördes spolning av samtliga avloppsstammar.
2020 genomfördes en ombyggnad av styrsystem i värmecentral.
2021 utförds byte av värmekulvert mellan panncentral och undercentral 1.
2022-2023 byttes fyra avfuktare, en ny tvättmaskin installerades, Anolytechs installation för legionellabekämpning utfördes och stambyte utfördes i tre lägenheter. I pannrummet byttes en kompressor för luft/vattenpump, tre cirkulationspumpar samt två bergvärmepumpar.

Under året fortsätter föreningen med uppdatering av värme och tappvatten. Under årets första hälft ska oljning och målning av vissa ytterdörrar samt förrådsdörrar utföras. Föreningen kollar även på möjligheten att sätta upp laddplatser framför panncentralen på Godemansvägen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på schablonuppgifter för 1 person i hushållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen