Von Lingens väg 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 9
Lägenhetsnummer: 21-2181-6-372-3 (1403)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 539 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,136 %, andel av årsavgift 0,136 %
Indirekt nettoskuldsättning: 360 003 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 15 juli 2024

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Föreningens tomträttsavtal löper ut 2020-12-31, men enligt föreningen kommer detta inte att påverka medlemmarnas avgifter. 2020-03-05.
Antal lägenheter: 767
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Hilda i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 767 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1969 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren i vardera hus och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns ca 140 stycken förråd som kan hyras av medlemmarna för ca 50 kr/månad.

Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.

Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum. I dagsläget finns inga beslut tagna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/hilda

TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
Parkering: Föreningen har 462 garageplatser och 234 parkeringsplatser som förvaltas av APCOA Parking. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även biltvättplatser och 48 gästparkeringsplatser i föreningen.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV på SAPPA:s digitala grundutbud och fiberoptiskt bredband via Bredband2.

Renoveringar
Utförda renoveringar
2010-2012 installerades ventilation med värmeåtervinning (FTX), värmeelementen byttes, nytt brandvarningssystem sattes in, samtliga vatten- och avloppsstammar byttes och i samband med det renoverades samtliga badrum.
2013 installerades solceller på åtta av föreningens hus.
2014 byttes samtliga garageportar.
2015 rensades ventilationskanalerna.
2009-2016 lagades, omfogades och tätades samtliga tegelfasader.
2015-2016 byttes samtliga 24 hissar i höghusen.
2016-2017 renoverades samtliga lekplatser i föreningen, OVK-besiktning utfördes och säkerhetsdörrar installerades till undercentralerna. Trapphusen, källargångarna och källargolven målades om. Tilluftskanalerna i ventilationen rensades, garantibesiktning av solcellerna utfördes och samtliga miljöhus målades. Arbetet målning av yttre entréer påbörjades och temperaturen i varmvattencirkulationen injusterades.
2016-2018 genomfördes 5-årsbesiktning till följd av de stora renoveringar som utfördes 2010 och upptäckta brister åtgärdades.
2017-2018 filmades och frästes avloppen som går under låghusen. På Von Lingens väg 10-16 förstärktes anslutningarna till den kommunala avloppsledningen genom relining. Samtliga garage och garagenedfarter renoverades.
2018-2019 genomfördes renovering av samtliga gårdar och kameraövervakning installerades i samtliga källare, garage samt höghusens entréer. Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning installerades och grunden på låghusen målades.
2019 installerades nya porttelefoner och passagesystem
2019 infördes gemensam el
2022 nya tvättstugor inreddes i höghusen i de gamla matförråden
2022 gamla tvättstugor renoverades
2022: Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2023 Invändig renovering av trapphus i låghusen. Ombyggnad av tre mellangårdar, Underhållsspolning av avloppsstammar. Installation av staket runt föreningen.
2023/2024 Renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler

Pågående renoveringar
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar.