Centrala staden / Lund

Norbergsgatan 3

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
30-tals pärla i centrum med öppen spis

  • Smakfullt renoverat
  • 30-tals charm
  • Två balkonger i sydvästläge
  • Två totalrenoverade badrum
  • Egna tvättmöjligheter i bostaden
  • Fungerande öppen spis
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Vackert brädgolv
  • Lugn och charmig gata
  • Optimalt läge i centrum
  • Nära stadsparken, butiker och restauranger
  • Lågt belånad förening

På lugna och mysiga Norbergsgatan, strax intill Södra Esplanaden och Lunds gemytliga gamla stadskärna presenterar vi nu denna 30-tals pärla. En våning fylld av ljus och rymd, med vackra originaldetaljer som den öppna spisen och de nyslipade brädgolven. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning och skapar en naturlig mittpunkt för både vardag och fest. Bostaden har två balkonger som båda är optimalt placerade i sydvästläge. Utöver detta erbjuds två ljusa sovrum samt gott om förvaring i flera klädkammare, och hela tre separata förråd (två i källaren och ett på vinden). Båda badrummen är renoverade i exklusiv, modern stil varav det ena utrustats med tvättmaskin och torktumlare. Detta är något för dig som söker en bostad med själ och karaktär, och vill kunna flytta rakt in utan renoveringsbekymmer.

En kort promenad tar dig till saluhallen, bion, gymmet eller någon av dom närbelägna matbutikerna. Närheten till Stadsparken inbjuder till promenader en solig dag. Kommunikationerna är utmärkta med tågstationen inom promenadavstånd och i närheten stannar både stadsbussar och regionsbussar. För dig som kör bil finns det flera parkeringshus i området, exempelvis Färgaren som erbjuder månadskort.

Denna bostad annonseras som en Kommande försäljning, men finns redan nu tillgänglig för visning, välkommen att boka in dig!

Snabbfakta
Avgift:
5 675 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för kabel-tv (74 kr/mån), bredband (235 kr/mån) samt hushållsel( ca 410 kr/mån). Kostnaden för el är preliminär och avläses en gång per år för att justeras inför nästkommande år.
Rum:
3 rum
Boarea:
90 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 6 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

30-tals pärla i centrum med öppen spis

  • Smakfullt renoverat
  • 30-tals charm
  • Två balkonger i sydvästläge
  • Två totalrenoverade badrum
  • Egna tvättmöjligheter i bostaden
  • Fungerande öppen spis
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Vackert brädgolv
  • Lugn och charmig gata
  • Optimalt läge i centrum
  • Nära stadsparken, butiker och restauranger
  • Lågt belånad förening

På lugna och mysiga Norbergsgatan, strax intill Södra Esplanaden och Lunds gemytliga gamla stadskärna presenterar vi nu denna 30-tals pärla. En våning fylld av ljus och rymd, med vackra originaldetaljer som den öppna spisen och de nyslipade brädgolven. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning och skapar en naturlig mittpunkt för både vardag och fest. Bostaden har två balkonger som båda är optimalt placerade i sydvästläge. Utöver detta erbjuds två ljusa sovrum samt gott om förvaring i flera klädkammare, och hela tre separata förråd (två i källaren och ett på vinden). Båda badrummen är renoverade i exklusiv, modern stil varav det ena utrustats med tvättmaskin och torktumlare. Detta är något för dig som söker en bostad med själ och karaktär, och vill kunna flytta rakt in utan renoveringsbekymmer.

En kort promenad tar dig till saluhallen, bion, gymmet eller någon av dom närbelägna matbutikerna. Närheten till Stadsparken inbjuder till promenader en solig dag. Kommunikationerna är utmärkta med tågstationen inom promenadavstånd och i närheten stannar både stadsbussar och regionsbussar. För dig som kör bil finns det flera parkeringshus i området, exempelvis Färgaren som erbjuder månadskort.

Denna bostad annonseras som en Kommande försäljning, men finns redan nu tillgänglig för visning, välkommen att boka in dig!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 6 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norbergsgatan 3

HALL

Praktisk hall med klinkergolv och släta, vitmålade väggar. Hatthylla och plats för skor direkt när du kliver in, och till vänster finns plats för ytterligare förvaring i tex en byrå eller skåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och generös takhöjd. Det är öppen planlösning till köket och finns utrymme för både ett större och mindre matbord samt soffgrupp. Soffan kan exempelvis placeras med ryggen mot köket för att få en naturlig placering för tv. Nyslipat brädgolv och vita väggar. Utgång till en av lägenhetens två balkonger i bästa sydvästläge. En av lägenhetens höjdpunkter är den gedigna öppna spisen, perfekt att elda i en mörk höstkväll.

KÖK

Stilrent renoverat kök med vita luckor och mosaik ovan bänksskivan. Det är utrustat med diskmaskin (2023), kyl/frys, micro (2022) samt ugn och spishäll med fläkt. Spotlights i taket och klinker på golvet. Öppningen på ena sidan skapar en trevlig plats med barkänsla att slå sig ner.

SOVRUM

Det större sovrummet rymmer ledigt en dubbelsäng och här finns utgång till lägenhetens andra balkong. Det vackra brädgolvet följer vidare här, vita väggar samt en mörk föndtapet skapar kontrast. Vita spegeldörrar såväl här som till övriga rum ger en tidsenlig känsla.

BADRUM

Lyxigt badrum med dubbla handfat, läcker mosaik och mörkt kakel skapar spakänsla. Utrustat med dusch och handdukstork. Nås från det största sovrummet.

SOVRUM

Det mindre sovrummet passar perfekt som kontor eller gästrum. Brädgolv och vita väggar. Det finns en klädkammare i sovrummet, och ytterligare två klädkammare nås från hallen strax utanför.

BADRUM

Även detta badrum är renoverat med mosaik och mörkt kakel, samt utrustat med wc, dusch, kommod med handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till två källarförråd, ett mindre på ca 1,8 kvm och ett större på ca 9,6 kvm, samt på vinden ca 9 kvm golvyta.

Fakta – Norbergsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 675 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för kabel-tv (74 kr/mån), bredband (235 kr/mån) samt hushållsel( ca 410 kr/mån). Kostnaden för el är preliminär och avläses en gång per år för att justeras inför nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 8,24 %, andel av årsavgift 8,155 %
Indirekt nettoskuldsättning: 378 353 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Norbergsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Norbergsgården. Föreningen är en äkta förening. Det finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt finns ett torkrum.

I föreningen finns en innergård med liten gräsmatta, cykelskjul samt utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen höjde avgiften 24% under 2023 för att täcka höjda kostnader samt kunna sätta av till sparande. I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften (kontroll 2024-07-31)
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via fiber. Föreningen har gruppavtal för båda och avgiften läggs på månadsavgiften.
Renoveringar
1990-talet renoverades taket.
1995 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar.
2000-talet byttes elen i fastigheten och taket lades om.
2003 målades trappuppgångarna om och säkerhetsdörrar installerades.
2005 målades fönsterna utvändigt samt balkongerna.
2009 renoverades tvättstugan och innergården rustades upp.
2010 renoverades husgrunden.
2012 byttes elstammarna.
2013 målades fönstren.
2014 utfördes OVK-besiktning.
2016 spolades stammarna.
2017-2020 renoverades fönster, fasad och samtliga balkonger göts om.
2021 takrenovering

Planerade renoveringar och underhåll:
2025 Spolning och filmning av stammar
2026 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och sotning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen