Klostergården / LUND

Sunnanväg 18M

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad trea på våning 6 med stor gårdsvänd balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2024
  • Väl tilltagen västerbalkong
  • Generösa ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Modernt stilrent kök
  • Fina ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Hiss i huset
  • Populärt område
  • Barnvänligt kvarter
  • Två gästrum i Brf
  • Garage i föreningen
  • Grönskande omgivning
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Matbutiker & service
  • Goda förbindelser
  • Promenadavstånd till stadsparken

Välkomna till denna magnifika trea på våning 6. Belägen i det attraktiva området Klostergården! Här presenterar vi stolt en av de generösa bostäderna i Brf Vårregnets gemenskap. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en behaglig atmosfär genom hela bostaden. Välplanerad planlösning och vardagsrummet leder ut till den rymliga balkongen som vetter mot en lummig innergård i västerläge – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med soliga dagar! I avgiften ingår redan bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV. Här kan ni njuta av den grönskande innergården, med lekplatser och grill- samt sittmöjligheter i detta lugna område. På kort avstånd nås ljuvliga promenadstråk kring Höje å, Källbybadet och Klostergårdens tågstation. Önskas mer puls når vi stadskärnan på en kort cykeltur.

Kontakta mäklare Oskar Olsson idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 024 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån tillkommer för värme. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1964
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 maj 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad trea på våning 6 med stor gårdsvänd balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2024
  • Väl tilltagen västerbalkong
  • Generösa ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Modernt stilrent kök
  • Fina ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Hiss i huset
  • Populärt område
  • Barnvänligt kvarter
  • Två gästrum i Brf
  • Garage i föreningen
  • Grönskande omgivning
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Matbutiker & service
  • Goda förbindelser
  • Promenadavstånd till stadsparken

Välkomna till denna magnifika trea på våning 6. Belägen i det attraktiva området Klostergården! Här presenterar vi stolt en av de generösa bostäderna i Brf Vårregnets gemenskap. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en behaglig atmosfär genom hela bostaden. Välplanerad planlösning och vardagsrummet leder ut till den rymliga balkongen som vetter mot en lummig innergård i västerläge – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med soliga dagar! I avgiften ingår redan bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV. Här kan ni njuta av den grönskande innergården, med lekplatser och grill- samt sittmöjligheter i detta lugna område. På kort avstånd nås ljuvliga promenadstråk kring Höje å, Källbybadet och Klostergårdens tågstation. Önskas mer puls når vi stadskärnan på en kort cykeltur.

Kontakta mäklare Oskar Olsson idag för mer information!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 maj 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 18M

HALL

Ekparkett och gråa väggar. Plats för avhängning, hallmöbler och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Mörkgrå köksinredning (IKEA Voxtorp 2024) och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd (LG 2024) samt integrerad diskmaskin. Hela maskinparken utom kyl/frys är av fabrikat Electrolux, 2024. Matplats för 4-6 personer och dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och gråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna. Generöst fönsterparti med utgång mot en stor inglasad balkong.

SOVRUM 1

Ekparkett och gråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och gråa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (2024), torktumlare (2024) och arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 totalrenoverades bostaden.

Fakta – Sunnanväg 18M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 526 (1601)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 024 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån tillkommer för värme. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,297 %, andel av årsavgift 0,297 %
Indirekt nettoskuldsättning: 104 513 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Vårregnet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 326
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund köpte fastigheten 1965. Det finns 29 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Varje gård har en tvättstuga (Vårvädersvägen 4 I respektive Sunnanväg 18 K). Det finns 3 tvättstugor med 2 maskiner i varje, plus en tvättstuga med en stor grovtvättmaskin avsedd för bl.a. mattor på varje gård.

I föreningen finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en föreningslokal, ett gym samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera.

En kulturgrupp finns inom föreningen. Den arrangerar, i samarbete med grannföreningen Vårvinden, teaterresor, utflykter och andra aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://varregnet.se/
Parkering: I föreningen finns ca 118 garageplatser varav 6 st har laddstolpe. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och för en elplats tillkommer ca 270-300 kr/månad + förbrukning. I föreningen finns även ca 169 parkeringsplatser varav 10 st har laddstolpe. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och för en elplats tillkommer ca 270 kr/månad + förbrukning . Det finns 8 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Utöver detta finns ca 18 gästparkeringar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 500/500 via Tele2.
Renoveringar
1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2022 installerades nya värmeväxlare samt energisnål armatur med LED-lampor utomhus och i källargångar.
2023 uppgraderades föreningens bredband.

2023 påbörjades ett omfattande arbete gällande balkongrenovering utav samtliga balkonger. Detta arbete kommer sträcka sig över många år. Föreningen planerar även att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen