/ Veberöd

Silvåkra 222

Budgivning pågår
TIPSA
Drömmarnas drömhus på naturnära läge!

  • Vackra omgivningar
  • Påkostat stenhus
  • Solceller och solfångare
  • Generösa sällskapsytor
  • Hela 7 meter i takhöjd
  • Specialbyggd kamin i 3 delar
  • Uterum och pool
  • Bonusytor i källaren
  • Isolerat garage
  • Dubbel carport
  • Nytt avloppssystem
  • Pendlarläge till Lund/Malmö


Intill ån som rinner genom byn ligger detta minst sagt drömmiga hus som stod färdigt för inflyttning 2014. Huset är uppfört helt i sten, med påkostade materialval och ett unikt utförande. Inrett genomgående med vackra golv och smakfulla färger som går ton i ton för ett harmoniskt intryck. Planlösningen är något utöver det vanliga där de representativa sällskapsytorna verkligen sticker ut och imponerar. Generösa fönsterpartier i tre väderstreck tillsammans med en takhöjd på nära 7 meter låter ljuset flöda fritt och ger en oslagbar känsla av rymd. Det naturliga blickfånget är den ståtliga kaminen, murad i tre delar, som tronar mitt i rummet. Detta är ett rum för den som gillar att bjuda hem gäster och umgås många.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, varav det största är kopplat till ett badrum med dusch och bastu. Badrummet i sig är mer än bara ett badrum, det är ett rum att njuta i. Sommartid kan man gå ut i poolen och svalka sig och under vinterhalvåret tänder man med fördel en brasa i kaminen, sätter sig i bastun och blickar ut över trädgården, mer avkopplande kan det knappast bli! Från badrummet leder en dörr ut till ett inglasat uterum med pool.
I källarvåningen finns bra bonusutrymmen med möjlighet till kontor/lekrum, verkstad och förvaring.
Längst med husets baksida löper en stensatt uteplats i sydvästläge, där man kan slå sig ner med ett glas vin och blicka ut över de omgivande betesmarkerna. När det blåser flyttar man med fördel in i uterummet, där fikon, olivträd och en slingrande vinranka skapar en härlig Medelhavskänsla.
Ett genomtänkt uppvärmningssystem med en luft/vattenvärmepump kombinerat med ett FTX system och en vattenmantlad kamin ger låga driftskostnader. Som en extra bonus finns såväl solceller som solfångare installerade. Nyinstallerat minireningsverk från 2024.
Till huset hör även en separat verkstadsbyggnad med dubbel carport.

Beläget mitt i det skånska slättlandskapet, ca 2 mil från Lund i den gamla kyrkbyn Silvåkra. Med anor från 1100-talet har byn en lång historia. I närområdet finns vackra Krankesjön med sitt rika fågelliv och omgivande strövmarker som passar perfekt för vandring eller cykling. Omgivande byar på cykelavstånd är bl a Torna Hällestad, Revinge, Veberöd och Hardeberga. Detta är ett perfekt läge för den som vill bo på bekvämt pendlingsavstånd till Malmö/Lund, men vill ha möjligheten att slappna av och njuta av naturen alldeles runt knuten.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
162 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
982 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Fastighetsbeteckning:
Silvåkra 10:4
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömmarnas drömhus på naturnära läge!

  • Vackra omgivningar
  • Påkostat stenhus
  • Solceller och solfångare
  • Generösa sällskapsytor
  • Hela 7 meter i takhöjd
  • Specialbyggd kamin i 3 delar
  • Uterum och pool
  • Bonusytor i källaren
  • Isolerat garage
  • Dubbel carport
  • Nytt avloppssystem
  • Pendlarläge till Lund/Malmö


Intill ån som rinner genom byn ligger detta minst sagt drömmiga hus som stod färdigt för inflyttning 2014. Huset är uppfört helt i sten, med påkostade materialval och ett unikt utförande. Inrett genomgående med vackra golv och smakfulla färger som går ton i ton för ett harmoniskt intryck. Planlösningen är något utöver det vanliga där de representativa sällskapsytorna verkligen sticker ut och imponerar. Generösa fönsterpartier i tre väderstreck tillsammans med en takhöjd på nära 7 meter låter ljuset flöda fritt och ger en oslagbar känsla av rymd. Det naturliga blickfånget är den ståtliga kaminen, murad i tre delar, som tronar mitt i rummet. Detta är ett rum för den som gillar att bjuda hem gäster och umgås många.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, varav det största är kopplat till ett badrum med dusch och bastu. Badrummet i sig är mer än bara ett badrum, det är ett rum att njuta i. Sommartid kan man gå ut i poolen och svalka sig och under vinterhalvåret tänder man med fördel en brasa i kaminen, sätter sig i bastun och blickar ut över trädgården, mer avkopplande kan det knappast bli! Från badrummet leder en dörr ut till ett inglasat uterum med pool.
I källarvåningen finns bra bonusutrymmen med möjlighet till kontor/lekrum, verkstad och förvaring.
Längst med husets baksida löper en stensatt uteplats i sydvästläge, där man kan slå sig ner med ett glas vin och blicka ut över de omgivande betesmarkerna. När det blåser flyttar man med fördel in i uterummet, där fikon, olivträd och en slingrande vinranka skapar en härlig Medelhavskänsla.
Ett genomtänkt uppvärmningssystem med en luft/vattenvärmepump kombinerat med ett FTX system och en vattenmantlad kamin ger låga driftskostnader. Som en extra bonus finns såväl solceller som solfångare installerade. Nyinstallerat minireningsverk från 2024.
Till huset hör även en separat verkstadsbyggnad med dubbel carport.

Beläget mitt i det skånska slättlandskapet, ca 2 mil från Lund i den gamla kyrkbyn Silvåkra. Med anor från 1100-talet har byn en lång historia. I närområdet finns vackra Krankesjön med sitt rika fågelliv och omgivande strövmarker som passar perfekt för vandring eller cykling. Omgivande byar på cykelavstånd är bl a Torna Hällestad, Revinge, Veberöd och Hardeberga. Detta är ett perfekt läge för den som vill bo på bekvämt pendlingsavstånd till Malmö/Lund, men vill ha möjligheten att slappna av och njuta av naturen alldeles runt knuten.

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Silvåkra 222

HALL

Välkomnande hall med ett ljusgrått klinkergolv. Putsade vita väggar som bryts av med en smakfullt mönstrad tapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en imponerandeljus och rymd. Fiskbensparkett i vitlaserad ek och putsade väggar målade i en mjuk vitbeige ton förstärker det ljusa intrycket. Stora fönsterpartier med utgång till uteplatser i tre väderstreck. Mitt i rummet tronar en tredelad kamin som verkligen drar blickarna till sig.

KÖK

Kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Stilren grå inredning bryts av med bänkskivor i massiv trä. Utrustat med kyl, kyl/frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt samt spishäll.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ekparkett på golvet och väggar målade i färgen Macchiato, vilket ger ett lugnt och rofyllt intryck. Förberett för kamin.

BADRUM/WC

Badrum med dubbelt tvättställ, bastu, dusch och wc. Flertalet garderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är smakfullt inrett med målade väggar/kakel i en beige ton vid namn Space, ett passande namn med tanke på takhöjden och känslan. En detalj som sticker ut lite extra är kaminen, där man kan tända en stämningsfull brasa under kyliga vinterdagar. Från badrummet leder en altandörr ut till uterummet och poolen. I anslutning till badrummet finns även en gäst-wc, med ingång från hallen.

TVÄTTSTUGA

Generös tvättstuga i anslutning till entrén, som även fungerar som en perfekt plats att hänga undan ytterkläder och skor. Inrett med tvättmaskin, tvättställ med arbetsbänkar och flertalet skåp. Lättstädad plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

OVANVÅNING

En trappa upp möts man av ett ljust allrum med öppet ner till sällskapsytorna. Här kan man ha en skön soffhörna med lite loungekänsla eller varför inte ett kontor med lyxig utsikt? På golvet ligger det ett vitlaserat brädgolv och väggarna är målade i samma mjuka nyans som i sällskapsytorna. I anslutning till allrummet finns två sovrum, likvärdiga i storlek. Båda rummen har plats för dubbelsäng vid behov och erbjuder inbyggd förvaring.

DUSCHRUM

På ovanvåningen finns ett badrum med dusch, inrett med plastmatta på golvet och en mönstrad tapet.

KÄLLARE

Källarvåningen består av pannrum, verkstad/hobbyrum, dressingroom samt ett rymligt allrum. Allrummet är inrett med en mysig heltäckningsmatta på golvet vilket skapar en behaglig känsla, perfekt som lekrum eller kontor.

Fakta – Silvåkra 222

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: Silvåkra 10:4
Storlek: 4 rum, 162 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1994-02-17) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 800 kr
Taxeringsvärde: 3 132 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 592 000 kr
Markvärde: 540 000 kr
Tillträde: 31 oktober 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 2013
Fasad: Puts på sten
Stomme: Betong (ytterväggar i sandwichkonstruktion)
Fönster: 2-glas isolerglas
Tak: Skivtäckt aluminium
Grundläggning: Betongplatta /källare
Uppvärmning: Vattenburen värme, luft/vattenvärmepump/solfångare/kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: FTX (från och tilluft med värmeåtervinning)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lummig trädgårdstomt med gräsmatta som omgärdas av häckar och uppväxta träd.
Tomtarea: 982 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stensatt uteplats i sydvästläge som löper längst med husets baksida och vidare längst gaveln.
Beskrivning bilplats: Fristående isolerat garage samt dubbel carport.
Flertalet parkeringsplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 45 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 000 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade så huset inte varit bebott det senaste året. Uppgifterna kommer delvis från tidigare ägare. Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen