Arenaparken / LUND

Finalgatan 15C

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Utsikt över grönskande omgivningar
  • Väl tilltagen balkong
  • Utsikt över stadsparken och Lund centrum
  • Öppen planlösning
  • Väldesignat kök från Marbodal
  • Hiss och garage i fastigheten
  • God förvaring
  • Badrum med tvättmaskin/torktumlare.
  • Populärt område nära Stadsparken
  • Matbutik, gym mm på bekvämt avstånd

Nu presenterar vi en modern tvåa, perfekt belägen på sjunde våningen med en underbar utsikt. Den öppna planlösning kombineras med ett tidlöst kök i vitt från Marbodal med vitvaror från Siemens. Tack vare stora fönsterpartier och placering högt upp i huset skapas ett rikt ljusinsläpp. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ, där olika funktioner kan få sin egen yta och samtidigt åtnjuta det fina ljusinsläppet. Dessutom finns ett rymligt badrum som utrustats med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i en stor klädkammare/förråd. Balkongen är väl tilltagen - en perfekt plats att slå sig ner och njuta av en förmiddagsfika i solen.

Arenaparken är ett modernt bostadsområde med innovativ arkitektur som passar alla åldrar. Här bor du granne med Stadsparken och en kort promenad från Lund centrum. Läget är idealiskt för den träningsintresserade, förutom 24/7-gym i kvarteret finns Arenan, fotbollsplaner i närområdet och utegym samt beachvolleybollplaner i närbelägna Stadsparken. Ishallen och Högevallsbadet finns också i närheten. Det finns flera matbutiker och busshållplatser på bekvämt avstånd. Klostergårdens nya tågstation förbättrar kommunikationerna ännu mer för de boende och du promenerar enkelt till exempelvis Botulfsplatsen och Stortorget. Kort sagt är det ett lugnt och trivsamt område som blivit populärt bland annat tack vare sitt optimala läge med närhet till allt du kan behöva.

Välkommen att boka visning, kontakta mäklaren för tidsbokning: 0704-338894.

Snabbfakta
Avgift:
3 448 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver detta tillkommer en obligatorisk avgift för tv/bredband via Telia på 249 kr, samt driftskostnader för varmvatten och elförbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Utsikt över grönskande omgivningar
  • Väl tilltagen balkong
  • Utsikt över stadsparken och Lund centrum
  • Öppen planlösning
  • Väldesignat kök från Marbodal
  • Hiss och garage i fastigheten
  • God förvaring
  • Badrum med tvättmaskin/torktumlare.
  • Populärt område nära Stadsparken
  • Matbutik, gym mm på bekvämt avstånd

Nu presenterar vi en modern tvåa, perfekt belägen på sjunde våningen med en underbar utsikt. Den öppna planlösning kombineras med ett tidlöst kök i vitt från Marbodal med vitvaror från Siemens. Tack vare stora fönsterpartier och placering högt upp i huset skapas ett rikt ljusinsläpp. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ, där olika funktioner kan få sin egen yta och samtidigt åtnjuta det fina ljusinsläppet. Dessutom finns ett rymligt badrum som utrustats med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i en stor klädkammare/förråd. Balkongen är väl tilltagen - en perfekt plats att slå sig ner och njuta av en förmiddagsfika i solen.

Arenaparken är ett modernt bostadsområde med innovativ arkitektur som passar alla åldrar. Här bor du granne med Stadsparken och en kort promenad från Lund centrum. Läget är idealiskt för den träningsintresserade, förutom 24/7-gym i kvarteret finns Arenan, fotbollsplaner i närområdet och utegym samt beachvolleybollplaner i närbelägna Stadsparken. Ishallen och Högevallsbadet finns också i närheten. Det finns flera matbutiker och busshållplatser på bekvämt avstånd. Klostergårdens nya tågstation förbättrar kommunikationerna ännu mer för de boende och du promenerar enkelt till exempelvis Botulfsplatsen och Stortorget. Kort sagt är det ett lugnt och trivsamt område som blivit populärt bland annat tack vare sitt optimala läge med närhet till allt du kan behöva.

Välkommen att boka visning, kontakta mäklaren för tidsbokning: 0704-338894.

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finalgatan 15C

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob och städskåp finns runt hörnet.

FÖRRÅD

Rymlig klädkammare/förråd nås från hallen.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med tillhörande belysning, väggskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt infällda spotlights i tak.

ALLRUM/KÖK

Öppen planlösning med ett otroligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med vitt kakel ovan bänkskiva i mönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke), ugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) och inbyggd mikrovågsugn (Siemens). Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

Fakta – Finalgatan 15C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 135 (1603)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 448 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver detta tillkommer en obligatorisk avgift för tv/bredband via Telia på 249 kr, samt driftskostnader för varmvatten och elförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,716 %, andel av årsavgift 0,716 %
Indirekt nettoskuldsättning: 793 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Central Park i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 147
Allmänt om föreningen: Brf Central Park i Lund. Föreningen köpte fastigheten 2018. De adresser som hör till föreningen är Mittlinjen 15 och Finalgatan 15 A-C.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

På föreningens innergård finns cykelförråd och cykelparkering. Det finns även en cykelverkstad i garaget och rullstols- samt barnvagnsrum.

Föreningen har en grönskande innergård med sittmöjligheter och sandlåda. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Arenatoppen.

Föreningen räknar med att höja månadsavgifterna 2% per år framöver (kontrollerat 2024-06-16). Vid årsskiftet 2022/2023 höjdes dock avgifterna 8% för att anpassas efter det nya ränteläget.

Byggnaden är svanenmärkt och har energiklass B, vilket innebär att du som boende kan vara kvalificerad för rabatterat Grönt Bolån. Fråga din bank för närmare information.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcentralpark.se/
Parkering: Föreningen har ett garage som delas med grannföreningen brf Arenatoppen. Föreningens medlemmar har tillgång till 50 st garageplatser varav 2 är MC-platser och 12 st är platser utrustade med laddstolpe. En garageplats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad, garageplatser med laddstolpar om 1 100kr/månad. Föreningen är även ansluten till en bilpool. Upp- och nedfart till garaget finns på Finalgatan 15A. I dagsläget (kontrollerat 2024-02-06) finns en ledig plats för elbil, det är kö till platserna utan laddare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2021 utfördes balkonginglasning av 25 stycken balkonger och installation av laddstolpar för elbilar i garaget, som kommer att utökas framöver.
2022 installerades ytterligare laddstolpar i garaget. På innergården installerades även ytterligare en grill och bänkar.
2024 planeras mindre underhåll av tak

Driftkostnader

Totalsumma: 4 810 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 960 kr/år
Försäkring: 2 050 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad 4810 kr /år från nuvarande ägare ingår hushållsel (ca 150 kr/mån), varmvatten (ca 80 kr/mån) och hemförsäkring (ca 171 kr/mån). El och varmvatten debiteras av bostadsrättsföreningen enligt förbrukning och faktureras i efterhand. Observera att driftskostnader kan variera beroende på bland annat förbrukning och individuellt avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen