Klosters Fälad / Lund

Vildgåsvägen 7B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med mysig inglasad uteplats & trädgård i sydväst!

  • Optimal planlösning
  • Mysigt inglasat uterum
  • Bekvämt markplan
  • Perfekt för paret
  • Matplats i köket
  • Generösa ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Lediga parkeringsplatser
  • Fiber finns indraget
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Goda förbindelser
  • Gångavstånd till Nova Lund

Välkomna till denna drömbostad med tillgång till en fantastisk uteplats, inglasat uterum och en charmig liten trädgård - perfekt för att skapa en känsla av villaliv i stadsnära miljö. Tack vare inglasningen kan vi här avnjuta uterummet året om - oavsett väder. I vår lilla trädgård kan vi odla våra egna grödor och blomster, vilket ger oss möjlighet att skapa en personlig oas.

Samtliga rum är generöst tilltagna där både kök och vardagsrum rymmer matplats, vilket gör att vi kan njuta av både familjemiddagar och större sammankomster utan problem. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde, vilket ger en ljus och luftig känsla i hela bostaden. Förvaringen är inget problem med gott om plats i både sovrum och hall, vilket hjälper oss att hålla hemmet organiserat och prydligt.

Sammanfattningsvis kombineras här det bästa av ett lägenhetsboende med fördelarna av ett eget uterum och trädgård - varmt välkomna att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 534 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, en bränsleavgift för värme ca 921 och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 september 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a med mysig inglasad uteplats & trädgård i sydväst!

  • Optimal planlösning
  • Mysigt inglasat uterum
  • Bekvämt markplan
  • Perfekt för paret
  • Matplats i köket
  • Generösa ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Lediga parkeringsplatser
  • Fiber finns indraget
  • Ett område där lugnet råder
  • Välskött förening
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Närhet till matbutik
  • Goda förbindelser
  • Gångavstånd till Nova Lund

Välkomna till denna drömbostad med tillgång till en fantastisk uteplats, inglasat uterum och en charmig liten trädgård - perfekt för att skapa en känsla av villaliv i stadsnära miljö. Tack vare inglasningen kan vi här avnjuta uterummet året om - oavsett väder. I vår lilla trädgård kan vi odla våra egna grödor och blomster, vilket ger oss möjlighet att skapa en personlig oas.

Samtliga rum är generöst tilltagna där både kök och vardagsrum rymmer matplats, vilket gör att vi kan njuta av både familjemiddagar och större sammankomster utan problem. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde, vilket ger en ljus och luftig känsla i hela bostaden. Förvaringen är inget problem med gott om plats i både sovrum och hall, vilket hjälper oss att hålla hemmet organiserat och prydligt.

Sammanfattningsvis kombineras här det bästa av ett lägenhetsboende med fördelarna av ett eget uterum och trädgård - varmt välkomna att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 september 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vildgåsvägen 7B

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Träinsiprerad köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i trä. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Ekparkett och grå väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

UTEPLATS

Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen/trädgården med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett markplansförråd.

RENOVERINGAR

2019-2024 målades ytskikten. 2020 byggdes insynsskyddad spaljé längs uteplatsen.

Fakta – Vildgåsvägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 353
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 534 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband, en bränsleavgift för värme ca 921 och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,186 %, andel av årsavgift 0,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 314 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Klosters Fälad i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 419, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad i Lund köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965. Föreningen 7 lokaler upplåtes med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.klostersfalad.se
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser att hyra till en kostnad om 250 kr/månad som bokas via Securitas, alternativt 350 kr/mån för parkeringsplats med 11 kw laddstolpe, laddstolpskort bokas av E-ways. Gästparkeringar för besökande finns också.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Halebop.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången.
1993 renoverades fasaderna.
1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier).
2002 byggnation av garage till förvaltningen.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining.
2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen.
2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna).
2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.
2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare.
2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes.
2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och avloppstammarna undersöktes.
2023 byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ. Samma år utfördes en genomgång av värmecentraler, besiktigades och åtgärdades brister för lekplatser, installerades kraftiga lås och genomslagsskydd på cykelhus samt fräschades övernattningslägenheten till.
2023–2024 monterades brandvarnare i källargångar och tvättstugor.

Föreningen planerar 2026/2027 att ta beslut gällande utförande av relining eller stambyte. Eventuellt kommer ett fönsterbyte göras inom det närmsta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen