Centrum / LUND

Södra Esplanaden 16A

Utgångspris: 2 900 000 kr
TIPSA
Balkong och en mycket välplanerad planlösning

  • Balkong i västerläge
  • Hörnlägenhet
  • Soligt läge
  • Kök i bra skick med ny diskmaskin & mycket förvaring
  • Öppen och social planlösning
  • Rymligt kök & vardagsrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sovrum med plats för garderober
  • Källarförråd
  • Lummig innergård med grillplats
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet
  • Stadsparken
  • Badhus & gym i närheten

Här välkomnas vi av denna ljusa och tilltalande tvåa med balkong. Lägenheten har ett genomgående vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och ett vardagsrum som förlängs av den härliga balkongen i soligt västerläge. Här kan vi njuta av solens strålar större delar av dagen medan vi blickar ut över härlig grönska. Ett stilrent kök i ljus kulör som har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vidare bjuds vi på ett stort sovrum, inbyggd förvaring samt ett stilrent och helkaklat badrum med dusch och fönster.

Mycket bra och centralt läge med närhet till Mårtenstorget, universitet, LTH, restauranger och shopping. På nära avstånd finns simhall, gym, nationer och Stadsparken! Goda kommunikationer med bussar utanför porten som tar dig runt i Lund eller mot Malmö. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 900 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 11:40 - 12:00
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Balkong och en mycket välplanerad planlösning

  • Balkong i västerläge
  • Hörnlägenhet
  • Soligt läge
  • Kök i bra skick med ny diskmaskin & mycket förvaring
  • Öppen och social planlösning
  • Rymligt kök & vardagsrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sovrum med plats för garderober
  • Källarförråd
  • Lummig innergård med grillplats
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet
  • Stadsparken
  • Badhus & gym i närheten

Här välkomnas vi av denna ljusa och tilltalande tvåa med balkong. Lägenheten har ett genomgående vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och ett vardagsrum som förlängs av den härliga balkongen i soligt västerläge. Här kan vi njuta av solens strålar större delar av dagen medan vi blickar ut över härlig grönska. Ett stilrent kök i ljus kulör som har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vidare bjuds vi på ett stort sovrum, inbyggd förvaring samt ett stilrent och helkaklat badrum med dusch och fönster.

Mycket bra och centralt läge med närhet till Mårtenstorget, universitet, LTH, restauranger och shopping. På nära avstånd finns simhall, gym, nationer och Stadsparken! Goda kommunikationer med bussar utanför porten som tar dig runt i Lund eller mot Malmö. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 11:40 - 12:00
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 16A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Två inbyggda garderober och hatthylla. Säkerhetsdörr

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med ljust kakel i beige kulör ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin (2023), micro, ugn, häll och fläkt. Fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Trevlig balkong i västerläge med trall och plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och kaklade vita väggar. Dusch, wc, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Södra Esplanaden 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 106 (1102)
Utgångspris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 3 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,718 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 546 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 16, 18 och 20. I hus 16 finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 18 finns 1 tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 20 finns 2 tvättstugor med totalt 5 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krusbaret.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
1987 byttes elkablarna ut och fönster renoverades.
1992 byttes stammar och samtliga badrum renoverades.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Även socklarna renoverades.
2012 uppdaterades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20.
2014 byttes belysning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger. Källarlokalen i hus 16 gjordes om till pingisrum.
2020 spolades avloppsstammarna från lägenheterna och under husen.
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns.
2023 rörelsestyrd LED-belysning på vinden och i källaren.
2023 digitalt passersystem med porttelefoner, infoskärmar och taggar som låser upp dörrar.
2023-2024 huvarna på samtliga skorstenar har höjts något för att gagna självdragsventilationen.
2024 spolning av stammar. OVK och rensning av skorstensgångarna som ventilerar lägenheterna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 1 428 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen