Väster / LUND

Lokföraregatan 9C

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Ljus och smakfullt renoverat med mysig balkong!

  • Nära Lund central
  • Intill grönområden
  • Lugna och mysiga kvarter
  • Lågt belånad förening
  • Fönster i tre väderstreck
  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Smakfullt renoverat kök
  • Fräscht och modernt badrum
  • Gott om förvaring

Välkomna till detta gedigna 40-tals hus ritat av den välkända arkitekten Ingeborg Hammarskjöld-Reiz. Här charmas man av den klassiska fiskbensparketten och gedigna fönsterbänkarna i sten som samspelar med den enhetliga interiören. Tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck och den otroliga takhöjden som lägenheten erbjuder fås ett fantastiskt ljusinsläpp. Genom vardagsrummet når du den mysiga balkongen där du har möjlighet att skapa din egna lilla oas. Både kök och badrum är renoverat med stilrena materialval som samspelar fint med lägenhetens charm.

Läget är optimalt på många sätt. Det är ett lugnt och trivsamt område med närhet till Lund centrum och dess utbud av shopping, mysiga restauranger och caféer. På en kort promenad nås tågstationen, men också flera mysiga parker, promenadstråk och utegym. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 149 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband (fiber) och tv om 185 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och smakfullt renoverat med mysig balkong!

  • Nära Lund central
  • Intill grönområden
  • Lugna och mysiga kvarter
  • Lågt belånad förening
  • Fönster i tre väderstreck
  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Smakfullt renoverat kök
  • Fräscht och modernt badrum
  • Gott om förvaring

Välkomna till detta gedigna 40-tals hus ritat av den välkända arkitekten Ingeborg Hammarskjöld-Reiz. Här charmas man av den klassiska fiskbensparketten och gedigna fönsterbänkarna i sten som samspelar med den enhetliga interiören. Tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck och den otroliga takhöjden som lägenheten erbjuder fås ett fantastiskt ljusinsläpp. Genom vardagsrummet når du den mysiga balkongen där du har möjlighet att skapa din egna lilla oas. Både kök och badrum är renoverat med stilrena materialval som samspelar fint med lägenhetens charm.

Läget är optimalt på många sätt. Det är ett lugnt och trivsamt område med närhet till Lund centrum och dess utbud av shopping, mysiga restauranger och caféer. På en kort promenad nås tågstationen, men också flera mysiga parker, promenadstråk och utegym. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lokföraregatan 9C

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats med förvaring i klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med ljus kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spis och ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats med förvaring i klädkammare.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp samt golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERING

2008 slipades fiskbensparketten i vardagsrummet. 2014 renoverades badrummet. 2017 renoverades köket.

Fakta – Lokföraregatan 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 05109 (1003)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 149 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband (fiber) och tv om 185 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,649 %, andel av årsavgift 1,819 %
Indirekt nettoskuldsättning: 155 599 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Loket i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: Brf Loket i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Adresser i föreningen är Lokföraregatan 9 och Vävaregatan 12. Föreningen köpte fastigheten år 2000.

Föreningen har två tvättstugor och torkrum, båda belägna i källaren på Vävaregatan 12B och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Intill respektive tvättstuga ligger ett stort torkrum med torkfläkt.

Det finns även cykelrum för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med gemensam grillplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfloketilund.se/
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns parkeringsmöjligheter längs med gatorna i kvarteren. Kommunal boendeparkering finns i området - läs mer på www.lund.se/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
2001 installerades dörrstängare på vindsdörrar.
2003 renoverades balkonger och innertak i torkrummen ljudisolerades.
2004 byttes tappvattenstammar samt målades cykelställ och tätningslister på dörrar och fönster i gemensamma utrymmen byttes.
2006 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades skorstenar och OVK-besiktning utfördes.
2011-2012 relinades avloppsledningarna. I samband med detta spolades samlingsledningarna och rensbrunnarna rensades.
2012 byttes tappvattenstammar till gästtoaletterna på Vävaregatan 12 A-C samt renoverades och moderniserades värmesystemet.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2014 genomförde föreningen en radonmätning som blev godkänd samt renoverades fönster och balkongdörrar.
2018 installerades nya kodlås, entréer renoverades och ny elkabel samt belysningsarmaturer installerades i trapphus och källare.
2020 renoverades elen på vindarna och nya belysningsarmaturer installerades.
2021 utfördes OVK-besiktning.
2021-2022 utfördes dränering och isolering av husgrund, installering av nya rör och brunnar för spill- och dagvatten.
2022 installerades fiber till samtliga lägenheter.
2023 omdragning av nya elkablar och installation nya belysningsarmaturer. Samma år genomfördes ett arbete av nya golvbrunnar och anslutningar i teknikrummet.
2024 genomfördes byte av elcentraler.

En ny underhållsplan kommer upprättas för föreningen under 2025.. Det finns planer på att renovera fönster, balkongdörrar värmeväxlare och tak, inget beslut är taget om när detta kommer utföras i dagsläget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen