Centrum / LUND

Erik Dahlbergsgatan 6

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Renoverat kök & badrum på eftertraktat läge i hjärtat av Lund

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset med hiss
  • Renoverat kök & badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bevarad charm
  • Fiskbenparkett & brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stilren interiör
  • Väldisponerade kvadrat
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gemensam uteplats & balkonger
  • Perfekt centrumläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Universitetsområdet
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till tågstation
  • Nära till matbutiker

Bland Kungagatornas kvarter kan vi nu presentera denna eleganta 1930-talsbostad som smakfullt renoverats genom åren. Bostaden är belägen högst upp i huset och stoltserar med enhetliga interiörval som vackert samspelar med fiskbensparkett, brädgolv och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med renoverad köksmiljö i ljusgrå kulör. Köket har plats för matbord och vardagsrum med plats för soffgrupp och dubbelsäng samt ingång till förråd. Lägg därtill sobert badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt rymlig hall. Här bor vi på gångavstånd till Lund centrum med tågstation, shopping, restauranger, grönskande parker och nöjen. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 179 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 28 juli 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat kök & badrum på eftertraktat läge i hjärtat av Lund

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset med hiss
  • Renoverat kök & badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bevarad charm
  • Fiskbenparkett & brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stilren interiör
  • Väldisponerade kvadrat
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gemensam uteplats & balkonger
  • Perfekt centrumläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Universitetsområdet
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till tågstation
  • Nära till matbutiker

Bland Kungagatornas kvarter kan vi nu presentera denna eleganta 1930-talsbostad som smakfullt renoverats genom åren. Bostaden är belägen högst upp i huset och stoltserar med enhetliga interiörval som vackert samspelar med fiskbensparkett, brädgolv och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med renoverad köksmiljö i ljusgrå kulör. Köket har plats för matbord och vardagsrum med plats för soffgrupp och dubbelsäng samt ingång till förråd. Lägg därtill sobert badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt rymlig hall. Här bor vi på gångavstånd till Lund centrum med tågstation, shopping, restauranger, grönskande parker och nöjen. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 28 juli 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik Dahlbergsgatan 6

HALL

Brädgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar i beige kulör samt ingång till förråd. Fönster.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt ingång till större skafferi. Fönster.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och vitt/svart kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar i glas och handdukshängare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 17 (1402)
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 3 179 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,183 %
Indirekt nettoskuldsättning: 328 259 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kung Oscar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kung Oskars väg 1, Kävlingevägen 5 och Erik Dahlbergsgatan 6.

Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad.

Föreningen brukar höja avgiften med 2% varje år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och två manglar. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch och relaxrum som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill.

En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Perspektiv bredband/Telia.
Renoveringar
1980 renoverades fasaden.
2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om.
2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes.
2009 renoverades innergården.
2010 genomfördes radonmätning med gott resultat.
2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över.
2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades.
2014-2015 renoverades bastun.
2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades.
2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes.
2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades.
2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande.
2021-2022 genomfördes fönsterbyte, fönsterrenovering och en översyn och ombyggnad av ventilationen i samtliga lägenheter.
2023 renoverades en hiss.
2024 Nytt elavtal och installation av enskilda elmätare i varje lägenhet.

Under 2024 planerar föreningen översyn av balkonger och balkongräcken.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 788 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 280 kr/år
Försäkring: 1 508 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen