Centrum / LUND

Östra Vallgatan 2B

Utgångspris: 2 680 000 kr
TIPSA
Centralt belägen 1938-talspärla med tidsenliga attribut

  • Tidlös & stilren interiör
  • Fantastisk funkis, 1938
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Luftig atmosfär
  • Mysig matplats
  • Insynsskyddat
  • Fönster i två väderstreck
  • Högt i tak
  • Utmärkt läge, nära Mårtenstorget
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Nära shopping & nöjen
  • Nära till Botaniska trädgården
  • Närhet till Stadsparken
  • Gångavstånd till flera institutioner
  • Malmöbuss runt knuten
  • Kort promenad till Centralstationen

Vi har nöjet att presentera denna charmiga funkisdröm i hjärtat av Lund! Med sin väl tilltagna takhöjd och vackra originalattribut behålls charmen i samspel med trendiga toner. Här möts vi av en väldisponerad planlösning samt ljusa och luftiga rum med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar en härlig känsla av rymd. Det trendiga köket går i stilfullt grått och innehar gott om utrustning för den matlagningsglade tillsammans med en mysig matplats vänd mot den grönskande gården. I såväl vardagsrum som sovrum bjuds vi på vackra golv i form av fiskbensparkett respektive klassiskt brädgolv som förhöjer känslan av kvalitet. Som om det inte vore nog har vi här ett helkaklat badrum samt gott om plats för förvaring i både sovrum och hall.

Den välskötta fastigheten från 1938 omges av en mysig och skyddad trädgård, en oas där vi kan njuta av lugnet trots det centrala läget. Gården erbjuder trädgårdsmöbler och grillmöjligheter under vår och sommar, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Vidare har vi Mårtenstorget och centrum precis runt hörnet, vilket ger oss tillgång till all tänkbar shopping och nöjen. På Östra Vallgatan bor vi nära Stadsparken, flera nationer och Universitetet. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som går från Södra Esplanaden både inom Lund och till Malmö. Dessutom är det bara en kort promenad till Lunds Centralstation.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska tvårummare - Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 858 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 680 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen 1938-talspärla med tidsenliga attribut

  • Tidlös & stilren interiör
  • Fantastisk funkis, 1938
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Luftig atmosfär
  • Mysig matplats
  • Insynsskyddat
  • Fönster i två väderstreck
  • Högt i tak
  • Utmärkt läge, nära Mårtenstorget
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Nära shopping & nöjen
  • Nära till Botaniska trädgården
  • Närhet till Stadsparken
  • Gångavstånd till flera institutioner
  • Malmöbuss runt knuten
  • Kort promenad till Centralstationen

Vi har nöjet att presentera denna charmiga funkisdröm i hjärtat av Lund! Med sin väl tilltagna takhöjd och vackra originalattribut behålls charmen i samspel med trendiga toner. Här möts vi av en väldisponerad planlösning samt ljusa och luftiga rum med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar en härlig känsla av rymd. Det trendiga köket går i stilfullt grått och innehar gott om utrustning för den matlagningsglade tillsammans med en mysig matplats vänd mot den grönskande gården. I såväl vardagsrum som sovrum bjuds vi på vackra golv i form av fiskbensparkett respektive klassiskt brädgolv som förhöjer känslan av kvalitet. Som om det inte vore nog har vi här ett helkaklat badrum samt gott om plats för förvaring i både sovrum och hall.

Den välskötta fastigheten från 1938 omges av en mysig och skyddad trädgård, en oas där vi kan njuta av lugnet trots det centrala läget. Gården erbjuder trädgårdsmöbler och grillmöjligheter under vår och sommar, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Vidare har vi Mårtenstorget och centrum precis runt hörnet, vilket ger oss tillgång till all tänkbar shopping och nöjen. På Östra Vallgatan bor vi nära Stadsparken, flera nationer och Universitetet. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som går från Södra Esplanaden både inom Lund och till Malmö. Dessutom är det bara en kort promenad till Lunds Centralstation.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska tvårummare - Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Vallgatan 2B

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Grå köksinredning med delvis luckor i frostat glas och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med induktionshäll (2019), fläkt (Cylinda), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux) och integrerad kyl/frys (Electrolux). Fönsterbänk i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grått kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med träfärgad kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Östra Vallgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1002)
Utgångspris: 2 680 000 kr
Månadsavgift: 3 858 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Andelstal: Andel i förening 4,93 %, andel av årsavgift 4,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 179 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ehrenberg 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Brf Ehrenberg 11 köpte fastigheten 1982. Till föreningen hör Östra vallgatan 2 A-B.

I föreningen finns tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en lummig grönskande oas.

Föreningen anordnar en gemensam städdag om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ehrenberg11.se
Parkering: I området råder boendeparkering, se mer: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Det finns inget gemensamt avtal till TV eller bredband. Fiber finns indraget.
Renoveringar
1999-2000 renoverades taken.
2000 kontrollerades samt spolades avloppsstammarna. Samma år kontrollerades tappvattenstammarna.
2002 renoverades balkonger.
2003 utfördes en dränering.
2007 renoverades fasaden, målades fönster och gjordes ett nytt torkrum samt installerades en ny maskin i tvättstugan.
2010 kontrollerades samt spolades avsloppsstammarna. Samma år kontrollerades tappvattenstammarna.
2011 byttes värmeväxlare för fjärrvärme.
2014 drogs fiber in.
2016 byttes samtliga fönster.
2017 installerades en ny tvättmaskin samt spolades och filmades stammarna utan större anmärkning.
2020 installerades en ny tvättmaskin.
2021 relinades avloppsstammarna.
2023 målades utsidan av balkongdörrar och trapphusens entrédörrar. Samma år installerades en robotgräsklippare.

Eventuellt planerar föreningen se över taken inom 5-10 år. I dagsläget inga vidare beslut tagna. I övrigt ser föreningen inga stora renoveringar i närtid.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen