/ DALBY

Godemansvägen 5

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA

  • 1-planslägenhet
  • Garage intill huset
  • Bra planlösning
  • Lättskött trädgård
  • Uteplats i västerläge
  • Välskött förening
  • Nära naturreservat
  • Gångavstånd till centrum
  • Välplanerade ytor
  • Mysigt område

Nu presenterar vi en trivsam 1-planslägenhet med trädgård och uteplats i populära och välskötta Brf Bredängen. Lägenheten utgörs av 3 rum och kök, med en genomtänkt planlösning. Trevligt läge med en härlig utsikt ut mot trädgården från vardagsrummet. Lättskött trädgård med gräsmatta som omgärdas av häckar och staket. I anslutning till huset finns en generös uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen ända fram till solnedgången. På husets framsida finns en uteplats med morgonsol. Eget garage med plats för 1 bil samt förvaring. Strategiskt läge med gångavstånd till centrum och hela Skrylles naturreservat bara ett kort promenad bort.

Snabbfakta
Avgift:
5 866 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s, IP-TV basutbud och ett garage.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,8 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 1-planslägenhet
  • Garage intill huset
  • Bra planlösning
  • Lättskött trädgård
  • Uteplats i västerläge
  • Välskött förening
  • Nära naturreservat
  • Gångavstånd till centrum
  • Välplanerade ytor
  • Mysigt område

Nu presenterar vi en trivsam 1-planslägenhet med trädgård och uteplats i populära och välskötta Brf Bredängen. Lägenheten utgörs av 3 rum och kök, med en genomtänkt planlösning. Trevligt läge med en härlig utsikt ut mot trädgården från vardagsrummet. Lättskött trädgård med gräsmatta som omgärdas av häckar och staket. I anslutning till huset finns en generös uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen ända fram till solnedgången. På husets framsida finns en uteplats med morgonsol. Eget garage med plats för 1 bil samt förvaring. Strategiskt läge med gångavstånd till centrum och hela Skrylles naturreservat bara ett kort promenad bort.

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Godemansvägen 5

HALL

Direkt innanför ytterdörren finns en mindre tambur, där man kan hänga av sig ytterkläder. Längre in i hallen har men en generös klädkammare samt inbyggd garderob för förvaring. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM

Luftigt sovrum med fönster ut mot husets framsida. Väggarna är klädda med en ljus tapet och på golvet ligger det plastmatta.

BADRUM

Badrum renoverat 1999, inrett med plastmatta. Utrustat med wc, tvättställ, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med en härlig utsikt ut mot baksidan. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är klädda med en ljus tapet.

ALLRUM/SOVRUM

I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum, som idag används som allrum. Även detta rum har fönster ut mot baksidan. Ljusa tapetserade väggar och en trämönstrad plastmatta.

KÖK

Köket är uppdelat i en praktisk arbetsdel, och en matplatsdel som rymmer ett lite större bord. Utrustningen i köket består av kyl/frys, spis med glaskeramikhäll samt fläkt.

TRÄDGÅRD

Längst med husets baksida löper en stor uteplats med trädäck i västerläge, där man kan njuta av solen från mitt på dagen fram tills den går ner. Uteplatsen kan skuggas med hjälp av en markis under heta dagar. Lättskött trädgård med gräsmatta omgärdad av staket och häckar samt vackra perennrabatter. Mitt i trädgården ståtar ett stort äppelträd som ger skugga under de varmaste dagarna. På framsidan finns en mindre täppa med en perennrabatt och olika buskar ramar in.

Fakta – Godemansvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 81,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 52
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 866 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s, IP-TV basutbud och ett garage.
Andelstal: Andel i förening 1,02 %, andel av årsavgift 1,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 126 873 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt

Fakta – Brf Bredängen i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 99
Allmänt om föreningen: Brf Bredängen i Dalby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Godemansvägen 1-30, Åldermansvägen 1-31, Lagmansvägen 1-15, udda nummer och 17-47 samt Nämndemansvägen 2-16, jämna nummer.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor placerade på markplan. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum. Varje hus har ett förråd intill bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbredangen.se/
Parkering: I föreningen finns det 87 garage och 12 parkeringsplatser till föreningens medlemmar som ingår till bostaden. Föreningen har även 8 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: 1-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Bilplats: Parkering på egen uppfart samt garage.
Renoveringar
1998 utfördes byte av samtliga fönster
2004 utfördes byte av samtliga tak
2005 spolades samtliga V/A-stammar.
2008 installerades ett avfuktningssystem i samtliga torpargrunder.
2012-2013 utfördes byte av samtliga garageportar och ett antal nya förrådsdörrar.
2016 installerades fiberoptiskt bredband.
2017 utfördes målning av samtliga vita fasader.
2018 utfördes målning av samtliga golv i tvättstugor.
2019 genomfördes utbyte av föreningens samtliga ytterbelysningar till LED-armaturer. Samma år genomfördes spolning av samtliga avloppsstammar.
2020 genomfördes en ombyggnad av styrsystem i värmecentral.
2021 utförds byte av värmekulvert mellan panncentral och undercentral 1.
2022-2023 byttes fyra avfuktare, en ny tvättmaskin installerades, Anolytechs installation för legionellabekämpning utfördes och stambyte utfördes i tre lägenheter. I pannrummet byttes en kompressor för luft/vattenpump, tre cirkulationspumpar samt två bergvärmepumpar.

Under året fortsätter föreningen med uppdatering av värme och tappvatten. Under årets första hälft ska oljning och målning av vissa ytterdörrar samt förrådsdörrar utföras. Föreningen kollar även på möjligheten att sätta upp laddplatser framför panncentralen på Godemansvägen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnad och kan variera beroende på livsstil och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen