Centrum / Lund

Norra Promenaden 3C

Utgångspris: 3 550 000 kr
TIPSA
Gavelläge med genomgående ljusinsläpp och balkong

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp från 3 väderstreck
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gårdsvänd balkong
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Stilrent kök med matplats
  • Modernt & ljust
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Bra förvaring i klädkammare & garderober
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Fin gemensam gård
  • Gästrum i Brf
  • Centralt belägen
  • Bra förbindelser

På attraktiva Norra Promenaden 3 ligger denna väldisponerade trea med härlig balkong mot den grönskande innergården. Centralt och nära samtidigt som lägenheten är lugnt belägen. Här möts vi av grönska utanför fönstret och härlig utsikt att njuta av från lägenhetens skyddade balkong. Bostaden är rymlig och trivsam med vackra burspråk som ger bostaden en luftig känsla. Rymliga ytor som bjuder in till socialt umgänge kombineras med ett fint ljusinsläpp och sobra färgval i den ljusa färgskalan. Här finner ni ett stilrent kök med matplats och all tänkbar maskinell utrustning. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och är generösa till sin storlek. Stort badrum, även det med stilren interiör. Här finns gott om plats, dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Bra förvaring i form av klädkammare och garderober.

Brf Bryggeriet är en mycket välskött förening med en grönskande innergård och gästlägenheter för föreningens medlemmar. Centralt läge nära grönska, service, shopping och restauranger. Kommunikationerna är utomordentliga med spårväg, bussar alldeles runt knuten och sjukhuset liksom centralstationen inom gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 438 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för hushållsel, IMD avräkning.
Rum:
3 rum
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelläge med genomgående ljusinsläpp och balkong

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp från 3 väderstreck
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gårdsvänd balkong
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Stilrent kök med matplats
  • Modernt & ljust
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Bra förvaring i klädkammare & garderober
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Fin gemensam gård
  • Gästrum i Brf
  • Centralt belägen
  • Bra förbindelser

På attraktiva Norra Promenaden 3 ligger denna väldisponerade trea med härlig balkong mot den grönskande innergården. Centralt och nära samtidigt som lägenheten är lugnt belägen. Här möts vi av grönska utanför fönstret och härlig utsikt att njuta av från lägenhetens skyddade balkong. Bostaden är rymlig och trivsam med vackra burspråk som ger bostaden en luftig känsla. Rymliga ytor som bjuder in till socialt umgänge kombineras med ett fint ljusinsläpp och sobra färgval i den ljusa färgskalan. Här finner ni ett stilrent kök med matplats och all tänkbar maskinell utrustning. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn av lägenheten och är generösa till sin storlek. Stort badrum, även det med stilren interiör. Här finns gott om plats, dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Bra förvaring i form av klädkammare och garderober.

Brf Bryggeriet är en mycket välskött förening med en grönskande innergård och gästlägenheter för föreningens medlemmar. Centralt läge nära grönska, service, shopping och restauranger. Kommunikationerna är utomordentliga med spårväg, bussar alldeles runt knuten och sjukhuset liksom centralstationen inom gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Promenaden 3C

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar samt hatthylla. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg i grå kulör. Burspråk och fönster samt utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med trall och plats för utemöbler och egna planteringar. Utsikt mot innergården.

KÖK

Grått golv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor i trä. Kyl/frys, kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin (Siemens 2023) och induktionshäll samt fläkt. Burspråk.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och fönster.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar med handduksvärmare. Handfat med kommod och spegelskåp samt wc. Dusch med glasväggar och tvättpelare (Bosch 2022). Fönster.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med ljus tapet som fondvägg. Fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norra Promenaden 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 168-1-0521
Utgångspris: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 4 438 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för hushållsel, IMD avräkning.
Andelstal: Andel i förening 0,959 %, andel av årsavgift 0,959 %
Indirekt nettoskuldsättning: 262 227 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Bryggeriet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).
Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bryggeriet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna på entréplan och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel vardera. Det finns även en gemensamhetslokal som är belägen på entréplan i uppgång 3 B med ett samkvämsrum och kök samt övernattningsrum i anslutning som kan hyras av medlemmarna . I uppgång 3 D finns ett gästrum med 2 bäddar och tillgång till toalett och dusch som kan hyras. Kostnad för att hyra övernattningsrum är ca 150 kr/natt och gemensamhetslokalen ca 250 kr/gång. Det finns även 4 cykelrum samt barnvagnsrum som är belägna på bottenvåningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfbryggerietlund.com
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser varav 48 platser är knutna till varsin lägenhet. 2 platser tillhör föreningen varav 1 är spolplats och 1 hyrs ut till medlemmarna, i dagsläget råder kö. Möjlighet finns att hyra ut sin garageplats till annan medlem i föreningen. Till denna lägenhet hör ingen parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2005-2007 renoverades hissarna.
2014 renoverades spolplatta i garaget och övernattningsrum inreddes i gemensamhetslokalen.
2015 målades fönster.
2017 byttes garageport samt förrådsgångar, barnvagnsförråd och cykelförråd målades och energideklaration/radonmätning utfördes.
2018 installerades säkerhetsdörrar.
2020 installerades nya hissar och de gemensamma toaletterna renoverades. Toaletten vid tvättstugan i 3 A har dessutom försetts med en duschkabin.
2020 byte av expansionskärl till värmesystemet. Inklädnad med plåt av "underliggare" på fönster i söder burspråk i hus A.
2021 Gemensam el infördes. Fogning mellan tegelsten och stående betongelement vid balkonger. Målning av fönster samt rötskadade delar lagas. Målning av trappentréerna. Underhållsspolning av stamledningar.
2023 installation av laddboxar. OVK.
2024 löpande underhåll.

Se föreningens årsredovisning för utförlig lista av underhåll/renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Försäkring enligt schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen