Rinnbo / Kävlinge

Bäckabrinken 4C

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Trivsamt 1-plans BRF-radhus i lugnt och barnvänligt område!

  • 1-plans BRF-radhus
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Renoverat kök 2022
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmöjligheter
  • Klädkammare
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stort trädäck både på framsida och baksida
  • Lättskött gräsyta
  • Garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum

Välkommen till ett bekvämt och välskött enplansradhus, beläget i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Här erbjuds ett renoverat boende med genomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och fina uteplatser – ett perfekt hem för såväl barnfamiljen eller som den som söker ett praktiskt boende med närhet till vardagens bekvämligheter.

Bostaden har en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket renoverades 2022 med bra arbetsytor, praktisk köksö och plats för matgrupp. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och direkt utgång till ett större trädäck och gräsmatta.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och här finner vi både dusch och egen tvättutrustning. Lägg därtill en praktisk klädkammare, ett förråd och garageplats vilket underlättar vardagen.

Utomhusmiljön är lättskött med gräsyta med två generösa trädäck, både på fram- och baksidan, perfekta ytor för avkoppling, barnlek eller grillkvällar under sommarhalvåret.

Läget kombinerar det bästa av två världar - här bor du i ett barnvänligt och tyst område med lekplats i närheten, samtidigt som du har Kävlinges breda utbud av service, handel och fritidsaktiviteter inom bekvämt cykelavstånd. På bara några minuter når du Coop, vårdcentral, Padel2Play, gym och restauranger. För den badsugna ligger Harjagersbadet nära till hands - ett populärt mål året om. Här når vi även tågstationen med en kort cykeltur, vilket gör det smidigt för dig som pendlar till exempelvis Lund, Malmö eller Helsingborg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 103 kr
I avgiften ingår vatten, avlopp, kabel-TV (basutbud), fiber och garageplats i länga.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt 1-plans BRF-radhus i lugnt och barnvänligt område!

  • 1-plans BRF-radhus
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Renoverat kök 2022
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmöjligheter
  • Klädkammare
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stort trädäck både på framsida och baksida
  • Lättskött gräsyta
  • Garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum

Välkommen till ett bekvämt och välskött enplansradhus, beläget i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Här erbjuds ett renoverat boende med genomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och fina uteplatser – ett perfekt hem för såväl barnfamiljen eller som den som söker ett praktiskt boende med närhet till vardagens bekvämligheter.

Bostaden har en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket renoverades 2022 med bra arbetsytor, praktisk köksö och plats för matgrupp. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och direkt utgång till ett större trädäck och gräsmatta.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och här finner vi både dusch och egen tvättutrustning. Lägg därtill en praktisk klädkammare, ett förråd och garageplats vilket underlättar vardagen.

Utomhusmiljön är lättskött med gräsyta med två generösa trädäck, både på fram- och baksidan, perfekta ytor för avkoppling, barnlek eller grillkvällar under sommarhalvåret.

Läget kombinerar det bästa av två världar - här bor du i ett barnvänligt och tyst område med lekplats i närheten, samtidigt som du har Kävlinges breda utbud av service, handel och fritidsaktiviteter inom bekvämt cykelavstånd. På bara några minuter når du Coop, vårdcentral, Padel2Play, gym och restauranger. För den badsugna ligger Harjagersbadet nära till hands - ett populärt mål året om. Här når vi även tågstationen med en kort cykeltur, vilket gör det smidigt för dig som pendlar till exempelvis Lund, Malmö eller Helsingborg.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 13 juli 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bäckabrinken 4C

HALL

Målade väggar och klinker på golvet. Bra avhängningsmöjlighet och förvaring via garderob.

KÖK

Målade väggar, laminatgolv och spotlights i taket. Beige köksinredning (IKEA, 2022) med släta luckor och vitt kakel ovan ljus marmorerad laminatbänkskiva. Köket är fullt utrustat med praktisk köksö, kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt köksfläkt. Plats för matbordet.

VARDAGSRUM

Målade väggar och laminatgolv. Utgång till uteplats och trädgård.

SOVRUM

Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum (2020) med mörkare marmorerat klinker på golvet och ljusare marmorerat kakel på väggarna. Utrustat med spotlights, handfat med kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasdörr och takdusch. Gaspanna är placerad här.

RENOVERINGAR

Renovering av tidigare ägare: 2020 renoverades badrum. 2022 renoverades kök och nya vitvaror installerades. Samtliga väggar målades och laminatgolv samt klinker i hallen lades. Tvättmaskin och torktumlare installerades. Renovering av nuvarande ägare: 2025 altan på framsida byggdes.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen/trädgården med nyttjanderätt. Uteplats i öst på baksida med sol under morgon och förmiddag. Uteplats/trädgård i väster med sol vid lunch och framåt kvällen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Bäckabrinken 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kävlinge
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 0041
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 103 kr
I avgiften ingår vatten, avlopp, kabel-TV (basutbud), fiber och garageplats i länga.
Andelstal: Andel i förening 0,633 %, andel av årsavgift 0,631 %
Indirekt nettoskuldsättning: 475 090 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Rinnebäck i Kävlinge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 140
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Rinnebäck i Kävlinge. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1989-1990 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har fem gemensamma tvättstugor som vardera är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Föreningen har en övernattningslägenhet för upp till 6 personer som kan hyras av medlemmarna i föreningen och i grannföreningarna. Bokning sker via föreningens hemsida.

Föreningen har ingen egen gemensamhetslokal men det finns möjlighet att hyra en gemensamhetslokal genom Brf Rinnbo. I Brf Rinnbo (Rinnbovägen 148) finns en lokal för uthyrning till barnkalas, dop m.m. Det finns bord, stolar samt porslin för ca 30 personer.

I föreningen finns grönområden och sandlådor. Miljöhus för sop- och källsortering finns i föreningen.

För med information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-rinneback.se.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-rinneback.se
Parkering: Till samtliga lägenheter hör antingen en garage- eller carportplats. I föreningen finns även extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad. Det finns även 10 parkeringsplatser med laddstolpar som kan användas av alla boende mot en kostnad. Kösystem tillämpas, idag finns det en mindre kö. Det finns även besöksparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber från Sydantenn.
Renoveringar
2010- 2013 byttes samtliga gaspannor.
2013 utfördes byte av takpannor.
2016 drogs fiber in till fastigheterna och föreningen utökade antalet parkeringsplatser med ca 20 nya platser. Samtlig ytterbelysning byttes ut till LED-belysning.
2017 installerades ny utebelysning och rörelsestyrd belysning i tvättstugan.
2019 målade fönsterbleck, takrännor och stuprör samt byttes 15st altandörrar.
2020 utfördes stamspolning och sotning av ventilation till samtliga lägenheter och installerade 10 st laddstolpar.
2021 byttes 15 altandörrar, 7 entrédörrar, 4 dörrar till tvättstugorna och förrådsdörrar ut. Belysning i tvättstugorna, miljöhusen och på panelen byttes ut till LED-belysning. Samma år uppdaterades och anpassningar gjordes i uthyrningslägenheten.
2022 besprutades taken med Grönfri för bli av med mossa på samtliga tak. Fortsatt upprustning av föreningens uthyrningslägenhet RV4. Ny carportlänga efter branden. Översyn och utbyte av stora delar av föreningens träpaneler samt utbyte av 18 st altandörrar.
2023 översyn av och vid behov mindre målningsarbeten av taksprång, förrådsdörrar och entrédörrar. Panelbyte har slutförts.
2024 den stadgeenliga fastighetsbesiktningen utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan.
2025 service på gaspannor utfördes under april. Inga större renoveringar är planerade. Föreningen tittar dock på framtida renoveringar av tvättstugor med start till hösten.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
Löpande altandörrs byte.
Föreningen håller sig till en underhållsplan med löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 217 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 231 kr/år
El: 7 986 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen