Välkomna till detta välplanerade bostadsrättsradhus i ett plan. Här bor du med det bästa av två världar, ett boende med villakänsla och generös trädgård men ändå tryggheten av att bo i en bostadsrättsförening. Det rymliga vardagsrummet känns ljust och luftigt tack vare takhöjden och stora fönsterpartier. Härifrån når du den ljuvliga trädgården i västerläge med sin blomsterprakt. Slå dig ner med en kopp kaffe på det nylagda trädäcket och njut av eftermiddagssolen. Här kan du plocka både hallon, jordgubbar och rabarber. Även på framsidan av huset finns en trivsam uteplats och en mängd vackra planteringar. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum och ett stort fint kök med plats för matbord. Från köket nås en praktisk tvättstuga - så smidigt att ha egna tvättmöjligheter i bostaden. Det stilrena badrummet med golvvärme är totalrenoverat 2019 med en stark känsla för kvalitet och design (våtrumsintyg finns). En annan fördel är att det finns gott om förvaringsutrymmen, både inomhus och i det yttre förrådet.
BRF Trädgårdsstaden gör verkligen skäl för sitt namn, föreningens blomstrande och lummiga kvarter karaktäriseras av låga hus med inbjudande trädgårdar. Området är populärt bland alla åldrar. Det finns närhet till matbutik, skola och förskola, samt smidiga kommunikationer med stadsbuss som stannar strax intill föreningen. För dig som kör går det snabbt att ta sig upp på motorvägen. 5 minuter på cykel tar dig till hela centrums utbud av butiker och restauranger. Nilstorp i stort räknas som ett av Lunds mest attraktiva villaområden, här är det lugnt att bo med fina promenadstråk och lekplatser. Varmt välkommen på visning!
Välkomna till detta välplanerade bostadsrättsradhus i ett plan. Här bor du med det bästa av två världar, ett boende med villakänsla och generös trädgård men ändå tryggheten av att bo i en bostadsrättsförening. Det rymliga vardagsrummet känns ljust och luftigt tack vare takhöjden och stora fönsterpartier. Härifrån når du den ljuvliga trädgården i västerläge med sin blomsterprakt. Slå dig ner med en kopp kaffe på det nylagda trädäcket och njut av eftermiddagssolen. Här kan du plocka både hallon, jordgubbar och rabarber. Även på framsidan av huset finns en trivsam uteplats och en mängd vackra planteringar. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum och ett stort fint kök med plats för matbord. Från köket nås en praktisk tvättstuga - så smidigt att ha egna tvättmöjligheter i bostaden. Det stilrena badrummet med golvvärme är totalrenoverat 2019 med en stark känsla för kvalitet och design (våtrumsintyg finns). En annan fördel är att det finns gott om förvaringsutrymmen, både inomhus och i det yttre förrådet.
BRF Trädgårdsstaden gör verkligen skäl för sitt namn, föreningens blomstrande och lummiga kvarter karaktäriseras av låga hus med inbjudande trädgårdar. Området är populärt bland alla åldrar. Det finns närhet till matbutik, skola och förskola, samt smidiga kommunikationer med stadsbuss som stannar strax intill föreningen. För dig som kör går det snabbt att ta sig upp på motorvägen. 5 minuter på cykel tar dig till hela centrums utbud av butiker och restauranger. Nilstorp i stort räknas som ett av Lunds mest attraktiva villaområden, här är det lugnt att bo med fina promenadstråk och lekplatser. Varmt välkommen på visning!
Huset är beläget på en bilfri, lugn återvändsgata. På ena sidan finns en gemensam grönyta med utemöbler och grill, samt odlingslådor. Denna yta sköts gemensamt av boende på Gullregnsvägen 117A-C. In genom grinden når vi en stenlagd uteplats och flertalet vackra planteringar samt en separat förrådsbyggnad.
Praktisk hall med klinkergolv och ytterdörrar med glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. Direkt till höger när du kliver in finns plats för ytterkläder.
Köket renoverades 2008, det är utrustat med kyl och frys (2019), diskmaskin (2023) samt spishäll, ugn och micro. Ljust klinkergolv, vita luckor och bänkskiva i laminat som täckts med en marmormönstrad dekorplast. Utrymme för matbord invid fönstret med utsikt över trädgården på framsidan.
Även tvättstugan renoverades 2008. Den nås från köket och har samma ljusa klinkergolv. Ett mycket praktiskt utrymme med gott om förvaringsskåp och bänkyta. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Torkskåpet fungerar inte, används bara som torkställ.
Badrummet totalrenoverades 2019 med flera påkostade val. Det är bland annat utrustat med takdusch, kommod med handfat, vägghänd wc och handdukstork samt golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
Det mindre sovrummet har fönster mot trädgården på framsidan, och får ett fint insynsskydd tack vare förrådsbyggnaden. Det passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum.
Det större sovrummet har fönster mot trädgården på baksidan. Garderober längs ena väggen ger gott om förvaringutrymme. Här finns plats för en dubbelsäng och exempelvis byrå eller skrivbord.
Stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till trädgården på baksidan.
På baksidan av huset finns ett stort trädäck (nylagt 2024) samt ett stenlagt parti. Flertalet fina perenner gör detta till en mysig plats, bland annat en ljuvlig rosenportal. Här sitter du skyddat från vind i bästa västerläge.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar i bostaden: Bredspacklade och målade väggar: 2016, 2019, 2023. Anläggning trädgård fram- och baksida: 2017. Totalrenovering badrum: 2019 Installation elektriska markiser sovrum och vardagsrum: 2023 Lagt nytt trädäck baksida: 2024
I driftkostnaden ingår följande:
El:
12 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
