Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 6 A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig & väldisponerad 3:a med mysiga balkonger

  • Vackert ljusinsläpp
  • Parkett & stengolv
  • Hela 4 balkonger i sydost
  • Härlig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Tillgång till parkering
  • Lummigt område
  • Restauranger & butiker
  • Närhet till City
  • Busslinje direkt intill
  • Nära till Stadsparken

Nu presenteras denna charmiga genomgående bostad med lyxen av hela fyra balkonger i härligt sydostläge med morgon- och förmiddagssol. Vi möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier och en öppen samt väldisponerad planlösning som skapar rymd med god tillgänglighet till samtliga rum. Här bor vi med generösa sällskapsytor där både kök och vardagsrum rymmer matsalsplatser och tar oss vidare ut på de inglasade balkongerna som kan avnjutas året om. Därtill finner vi två rofyllda sovrum där ena bjuder på egen klädkammare. Även härifrån tar vi oss direkt ut på de inglasade balkongerna. Som om det inte vore nog finner vi ett till ytan generöst helkaklat badrum med otroligt tilltänkt ljusinsläpp genom betongglas och lyxen med badkar och egen tvättutrustning. Lägg där till en praktisk arbetsplats och goda förvaringsytor i hallen. I grönskande och rofyllda Klostergården bor vi trivsamt med mysiga promenadstråk kring Stadsparken och på perfekt cykelavstånd till City. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250 Mbit/s) och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13 kr/månad för fasta nätavgifter. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,7 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 september 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig & väldisponerad 3:a med mysiga balkonger

  • Vackert ljusinsläpp
  • Parkett & stengolv
  • Hela 4 balkonger i sydost
  • Härlig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Tillgång till parkering
  • Lummigt område
  • Restauranger & butiker
  • Närhet till City
  • Busslinje direkt intill
  • Nära till Stadsparken

Nu presenteras denna charmiga genomgående bostad med lyxen av hela fyra balkonger i härligt sydostläge med morgon- och förmiddagssol. Vi möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier och en öppen samt väldisponerad planlösning som skapar rymd med god tillgänglighet till samtliga rum. Här bor vi med generösa sällskapsytor där både kök och vardagsrum rymmer matsalsplatser och tar oss vidare ut på de inglasade balkongerna som kan avnjutas året om. Därtill finner vi två rofyllda sovrum där ena bjuder på egen klädkammare. Även härifrån tar vi oss direkt ut på de inglasade balkongerna. Som om det inte vore nog finner vi ett till ytan generöst helkaklat badrum med otroligt tilltänkt ljusinsläpp genom betongglas och lyxen med badkar och egen tvättutrustning. Lägg där till en praktisk arbetsplats och goda förvaringsytor i hallen. I grönskande och rofyllda Klostergården bor vi trivsamt med mysiga promenadstråk kring Stadsparken och på perfekt cykelavstånd till City. Här finner vi såväl goda bussförbindelser runt knuten som även närhet till den nya tågstationen som planeras öppna 2023. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 september 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårvädersvägen 6 A

HALL

Mörkt stengolv och vita väggar samt tegelvalv. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Dimbar takbelysning.

KÖK

Mörkt stengolv och vita väggar. Svart köksinredning med svarta luckor samt delvis i frostat glas och svart mosaik ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch 2018), diskmaskin (Electrolux), fläkt, induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux). Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med blågrå fondvägg. Förvaring i klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Mörkt stengolv och vita väggar. Dimbara infällda spotlights i tak. Utgång till balkong.

BADRUM

Mörkt klinker och vitt kakel samt vägg i betongglas som avskiljer sovrum och badrum. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badkar och tvättmaskin. Dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2007 renoverades kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Vårvädersvägen 6 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 76,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 224
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250 Mbit/s) och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 13 kr/månad för fasta nätavgifter. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 204 223 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 726 kr
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Fakta – Brf Vårvinden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1 köpte fastigheten 1983. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu, en gästlägenhet med fyra bäddar samt en gemensamhetslokal.

Föreningen har en Kulturgrupp tillsammans med brf Vårregnet. Här erbjuds medlemmarna följa med på olika aktiviteter, ungefär två per halvår och ofta en musikal eller opera på Malmö Opera. Förutom de föreställningarna ordnas utflykter till t ex konstutställningar, som det kan vara svårt att nå om man inte har bil. Ibland erbjuds något som inte kräver buss utan kan försiggå i festlokalen, t.ex vin- eller chokladprovning.

Gemensam trädgård med grill- och uteplatser.

Medlemmarna är ansvariga för korridorstädning var 4:e vecka i sin egen korridorlänga. Vill man inte delta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 60 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden1.se
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad respektive 255 kr/månad + elförbrukning för plats med laddstolpe. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 75 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor och Tele2.
Renoveringar
2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.
2021 utfördes målning och enkla reparationer av balkongerna på den västra fasaden.
2022 utfördes underhåll av fasader på västra fasaden och tvättning av fasad norra samt södra gaveln. Samma år utfördes även fönsterbyte på norra gaveln och takunderhåll för planerad solcellsinstallation.
2023 spolades avloppsstammar, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i den gemensamma tvättstugan. Tvättning av fasad på husets östra sida har genomförts och fasaden på södra sidan har förbättrats samt balkonger har renoverats. Samma år kaklades även toaletten i den gemensamma bastun och uthyrningslägenhetens badrum renoverades.
2024 åtgärdades en vattenskada i gillestugan och vävstuga. Samma år installerades solceller.

Föreningen har installerat solceller som håller på att tas i bruk. Pågående är även byte av en balk på norra fasaden samt renovering av dagvattenledningar i innertaket. I övrigt följer föreningen en underhållsplan för 60 år framåt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen