/ Genarp

Värdshusvägen 10

Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet för den händige!

  • Vackert tegelhus
  • På randen av naturen
  • Fria vyer ut över ängarna
  • Skola på bekvämt krypavstånd
  • Nära idrottsplatsen
  • Möjlighet för den händige
  • Privatbostad eller verksamhet?
  • Nära Malmö/Lund
  • Fristående garage/förråd

En unik möjlighet för den händige att skapa ett drömboende på ett drömläge!
Med naturen alldeles utanför tomtgräns och fria vyer ut över böljande ängar är detta ett ypperligt läge för den som söker lugn och ro. Huset uppfördes ursprungligen på 1800-talets senare hälft och har en period nyttjats som hotell. Sedan dess har det även hunnit med att vara en familjebostad. Gamla spår från luckor till höns kan ses i teglets mönster som en trevlig påminnelse om svunna tider.
Nu står det redo och väntar på att en ny ägare ska förverkliga sina drömmar med huset.
Idag är enbart det vackra skalet kvar, invändigt är huset mer eller mindre ett blankt papper. På grund av en tidigare försäkringsskada har mycket av inredningen rivits ut och här står nu en ny ägare fritt att bygga om planlösningen och anpassa den efter sina egna behov. Här räcker det inte att slänga lite vit färg på väggarna och flytta in. Räkna med att det kommer krävas en hel del arbetstimmar för att nå målet, men väl där kommer man ha ett härligt hus på ett fantastiskt läge.
Välkomna att boka in en tid för visning om detta låter som en utmaning för er!

Snabbfakta
Boarea:
153 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
690 kvm
Föreslagen budstart:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Häckeberga 2:165
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet för den händige!

  • Vackert tegelhus
  • På randen av naturen
  • Fria vyer ut över ängarna
  • Skola på bekvämt krypavstånd
  • Nära idrottsplatsen
  • Möjlighet för den händige
  • Privatbostad eller verksamhet?
  • Nära Malmö/Lund
  • Fristående garage/förråd

En unik möjlighet för den händige att skapa ett drömboende på ett drömläge!
Med naturen alldeles utanför tomtgräns och fria vyer ut över böljande ängar är detta ett ypperligt läge för den som söker lugn och ro. Huset uppfördes ursprungligen på 1800-talets senare hälft och har en period nyttjats som hotell. Sedan dess har det även hunnit med att vara en familjebostad. Gamla spår från luckor till höns kan ses i teglets mönster som en trevlig påminnelse om svunna tider.
Nu står det redo och väntar på att en ny ägare ska förverkliga sina drömmar med huset.
Idag är enbart det vackra skalet kvar, invändigt är huset mer eller mindre ett blankt papper. På grund av en tidigare försäkringsskada har mycket av inredningen rivits ut och här står nu en ny ägare fritt att bygga om planlösningen och anpassa den efter sina egna behov. Här räcker det inte att slänga lite vit färg på väggarna och flytta in. Räkna med att det kommer krävas en hel del arbetstimmar för att nå målet, men väl där kommer man ha ett härligt hus på ett fantastiskt läge.
Välkomna att boka in en tid för visning om detta låter som en utmaning för er!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Värdshusvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: Häckeberga 2:165
Storlek: 153 kvm boarea, 20 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Avlopp-, Vatten-, Dagvattenledn, 1281K-21150.2
Förmån: Officialservitut Avlopp-, Vatten-, Dagvattenledn, 1281K-21150.3
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 2 543 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 1 940 000 kr
Markvärde: 603 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Flexibelt

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1929
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas (2002)
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: På grund av en frysskada revs delar av värmesystemet ut våren 2024. I samband med detta togs vissa golv bort och huset torkades ut med fläktar. En luft/vattenvärmepump från 2012 finns, men rörsystem och radiatorer är delvis bortplockade.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgård med fritt läge.
Tomtarea: 690 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Plats för att parkera 3-4 bilar.
Övriga byggnader
Fristående garage/förrådsbyggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

Observera att driftskostnaderna är baserade på schablon för liknande hus. Den senaste ägaren nyttjade huset som vandrarhem och de faktiska driftskostnaderna kan därför vara missvisande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen